Ierlandstraat 88

Woonruimte

Beschikbaar
€ 265.000/kosten koper
62 m2
image gallery
condition
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 62 m2
  • € 265.000/kosten koper
  • haarlem
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

In de gemoedelijke Europawijk mogen wij dit goed ingedeelde driekamer appartement van ca. 62 m² aanbieden. Het appartement met balkon (z) bevindt zich op de vierde verdieping in een goed onderhouden complex voorzien van een lift. Het complex ligt nabij het centrum van Haarlem en voorzieningen zoals openbaar vervoer en winkels zijn op korte (loop-) afstand. Voor de deur en in de directe omgeving kunt u vrij parkeren.

** See English text below **

Indeling
Via de besloten entree en lift bereikt u het appartement welke op de vierde verdieping is gelegen. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken waaronder een separaat toilet en badkamer, voorzien van douche en wastafel. De eenvoudige keuken is aan de galerijzijde gelegen en beschikt over een inbouwoven, gasplaat en afzuigkap. Tevens is de cv-installatie voor warm water hier opgesteld.

De ruime living is bijzonder licht door grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon. Vanaf het balkon geniet u van vrij uitzicht over de groene plantsoenen. Vanwege de ligging op het zuiden is het hier heerlijk vertoeven.

De twee slaapkamers zijn van goed formaat en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er eveneens toegang tot het balkon.

In de onderbouw van het complex heeft u de beschikking over een eigen berging.

Kortom, een leuk appartement met mogelijkheden!

Omgeving
De Ierlandstraat ligt aan de rand van de Europawijk en op 10 minuten fietsen van het gezellige en bruisende centrum van Haarlem. De wijk biedt volop faciliteiten waaronder speeltuinen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en een sportvereniging. In het Boerhaavebad tegenover het complex kunt u heerlijk recreëren. Het openbaar vervoer is zeer goed geregeld met meerdere busverbindingen in de directe omgeving naar onder andere; Haarlem centrum, Schiphol, Amsterdam en Hoofddorp. Via de snelweg A9 bereikt u snel de ringweg A10. In de buurt is kosteloos parkeren van toepassing.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 62 m²
– Bouwjaar ca. 1966
– Eigen grond
– Vierde verdieping, lift aanwezig
– Vrij parkeren
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Warm water middels cv, verwarming middels blokverwarming
– Oplevering in overleg, kan spoedig
– Koopakte en leveringsakte bij notaris, kosten koper.

VVE
– VvE wordt beheerd door Newomij
– Servicekosten bedragen € 214,17 per maand (excl. voorschot stookkosten van € 85,-)
– MJOP aanwezig tot en met 2023

Op deze koop is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

——————————————————————————————————

In the friendly neighbourhood we may offer this well laid out three-room apartment of approx. 62 m². The apartment with balcony (S) is located on the fourth floor in a well maintained complex with an elevator. The complex is located near the center of Haarlem and facilities such as public transport and stores are a short (walking) distance. In front of the door and in the immediate vicinity you can park freely.

Layout
Through the private entrance and elevator you reach the apartment which is located on the fourth floor. The central hall provides access to all rooms including a separate toilet and bathroom with shower and sink. The simple kitchen is located on the gallery side and has a built-in oven, stove and hood. The central heating system for hot water is also located here.

The spacious living room is very bright by large windows and provides access to the balcony. From the balcony you can enjoy unobstructed views over the green parks. Because of its location on the south, it is lovely to stay here.

The two bedrooms are of good size and from the rear bedroom there is also access to the balcony.

In the basement of the complex you have access to a private storage room.

In short, a nice apartment with possibilities!

Surroundings
The Ierlandstraat is located on the edge of the European district and 10 minutes by bike from the lively and vibrant center of Haarlem. The neighborhood offers plenty of facilities including playgrounds, stores for groceries and a sports club. In the Boerhaavebad opposite the complex you can enjoy recreation. Public transportation is very well arranged with multiple bus connections in the immediate vicinity to, among others; Haarlem center, Schiphol, Amsterdam and Hoofddorp. Via the A9 freeway you can quickly reach the A10 ring road. Free parking is available nearby.

Details
– Living area approx 62 m²
– Built in approx. 1966
– Own ground
– Fourth floor, elevator
– Free parking
– Fully double glazed
– Hot water by central heating, heating by block heating
– Delivery in consultation, can be soon
– Purchase deed and delivery deed at a notary, purchase costs.

VvE
– VvE is managed by Newomij
– Service costs are € 214,17 per month (excluding advance payment of heating costs of € 85,-)
– MJOP available until 2023

This sale is subject to a non-self-occupancy clause.

Measuring instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar real estate agents and the seller for any deviations in the given measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.