Jan van Goyenlaan 24

Woonruimte

Beschikbaar
€ 595.000/kosten koper
104 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 104 m2
  • € 595.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Op een toplocatie nabij het Stadshart van Amstelveen en in de geliefde wijk Elsrijk mogen wij u aanbieden deze goed onderhouden en sfeervolle jaren ’50 eengezinswoning (ca. 104 m² NEN-gemeten) met een fraaie tuin op het oosten.

** See English translation below **

Middels de verzorgde voortuin met minibibliotheek is de entree van de woning te bereiken. De hal met toilet, trap naar de eerste verdieping en trapkast met meterkast, verleent toegang tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle living is momenteel opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte en geeft veel licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deur aan de achterzijde naar de achtertuin. De landelijke keuken is voorzien van diverse apparatuur en verleent eveneens toegang tot de royale achtertuin. De achtertuin met ruime berging en achterom is gelegen op het oosten, hier kunt u dus genieten van een heerlijke ochtendzon.

De begane grond is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer met bies.

De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers en één wat kleinere slaapkamer die nog steeds van goed formaat is. De lichte en eigentijdse badkamer heeft een toilet, ligbad, wastafel en handige spiegel met verlichting.
Op de tweede verdieping is een opbouw geplaatst welke voor veel ruimte en licht zorgt. Op deze etage bevindt zich een vierde riante slaapkamer met eigen kitchenette. Op de overloop zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden.

Kortom een fijne eengezinswoning gelegen op een toplocatie in Amstelveen!

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning.

Omgeving
Dit woonhuis is ideaal gelegen in een kindvriendelijke buurt op steenworp afstand van het Stadshart van Amstelveen, diverse scholen (Brede School Rembrandt, Internationale School), het Amsterdamse Bos en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is optimaal: busstation Amstelveen met onder andere de Zuidtangent, tram 5 en sneltram 51, alsmede de uitvalswegen (A2, A9 en ringweg A10) zijn binnen handbereik.

Parkeren
Kosten eerste parkeervergunning € 40,-, tweede vergunning € 80,-. Voor bezoekers geldt een gereduceerd bezoekerstarief, zie hiervoor de website van de Gemeente Amstelveen

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 104 m² (NEN-gemeten)
– Bouwjaar ca. 1955
– Warm water en verwarming middels energiezuinige cv-installatie Intergas (2019)
– Woning is deels voorzien van dubbele beglazing
– Centraal gelegen op loopafstand van het Stadshart van Amstelveen
– Parkeren middels parkeervergunning
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
——————————————————————————————————————
At a prime location near the Stadshart of Amstelveen and in the popular Elsrijk district, we can offer you this well-maintained and attractive 1950s family house (approx. 104 m² NEN-measured) with a beautiful garden on the east.

The entrance of the house can be reached through the well-kept front garden with mini library. The hall with toilet, stairs to the first floor and stair cupboard with meter cupboard, provides access to the living room and kitchen. The attractive living room is currently divided into a sitting area and a dining area and gives a lot of light thanks to the large windows at the front and the French door at the rear to the backyard. The country kitchen is equipped with various appliances and also provides access to the spacious backyard. The backyard with large storage room and rear entrance is located on the east, so you can enjoy the wonderful morning sun here.

The ground floor has a beautiful oak herringbone floor with piping.

The first floor has two spacious bedrooms and one smaller bedroom which is still a good size. The bright and contemporary bathroom has a toilet, bath, sink and handy mirror with lighting.
A superstructure has been placed on the second floor which provides plenty of space and light. On this floor there is a fourth spacious bedroom with its own kitchenette. The connections for washing machine and dryer can also be found on the landing.

In short, a nice family home located in a prime location in Amstelveen!

Consult our floor plans for the exact layout and options of this property.

Surroundings
This house is ideally located in a child-friendly neighborhood a stone’s throw from the city center of Amstelveen, various schools (Brede School Rembrandt, International School), the Amsterdamse Bos and sports facilities. The accessibility is optimal: bus station Amstelveen with, among other things, the Zuidtangent, tram 5 and express tram 51, as well as the roads (A2, A9 and ring road A10) are within easy reach.

Parking
Costs first parking permit € 40, second permit € 80. A reduced visitor rate applies to visitors, see the website of the Municipality of Amstelveen

Particularities
– Living area approximately 104 m² (NEN-measured)
– Built around 1955
– Hot water and heating through energy-efficient Intergas central heating system (2019)
– The house is partly equipped with double glazing
– Centrally located within walking distance of the city center of Amstelveen
– Parking by means of a parking permit
– Acceptance in consultation

Measurement instruction
The goods sold are measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding off and limitations when performing a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company. The buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any deviations in the stated measurements. The buyer declares that he has been given the opportunity to measure or have the items sold measured in accordance with NEN 2580.