Javastraat 135

Woonruimte

Onder bod
€ 225.000/kosten koper
31 m2
Foto's
kenmerken
  • 1 bedroom
  • 31 m2
  • € 225.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden deze gezellige studio (ca. 31m2) mét dakterras gelegen in de levende Indische buurt in Amsterdam Oost.

Middels het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de vierde verdieping waar de entree van het appartement zich bevindt. De studio geniet van veel lichtinval door de ramen aan weerszijden. Enerzijds bevindt zich de keuken die over voldoende opbergruimte beschikt en aan de andere zijde heeft u toegang tot het heerlijke terras. Het terras biedt meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een lounge set waar u uren kunt genieten. De badkamer is uitgerust met wastafel, douche en wasmachine aansluiting. Het separate toilet treft u direct bij binnenkomst.

Door het gehele appartement ligt een lichte houten vloer.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

Omgeving
Het appartement ligt in het hart van de Indische buurt, de hippe Javastraat, welke zich kenmerkt door de vele winkels, cafés en trendy restaurants (Studio K, Wilde Zwijnen en Studio K). Amsterdam Oost heeft afgelopen jaren een enorme opleving gehad en is tegenwoordig “the place to be”. Om niet te vergeten de welbekende Dappermarkt op steenworpafstand en vlakbij Dierentuin Artis, het Oosterpark en Flevopark.

Het appartement ligt gunstig t.o.v. het openbaar vervoer, het Muiderpoortstation heeft een goede en snelle verbinding met Amsterdam Amstel en Centraal Station en zo stoppen tramlijnen 3,7 en 14 praktisch voor de deur. Met de fiets bevindt u zich binnen 10 minuten in hartje Centrum en ook de uitvalswegen (Ring A10) is goed te bereiken.

Parkeren is mogelijk middels betaald parkeren en een bewonersvergunning, kosten
€ 132,50 per 6 maanden. Momenteel is er GEEN wachttijd. (voor meer informatie zie www.amsterdam.nl!)

Erfpacht
Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (gemeente Amsterdam). De jaarlijkse canon bedraagt € 899,05 per jaar. Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. Huidig tijdvak loopt van 01-01-2007 tot en met 31-12-2056. Er is sprake van een 5 jaarlijkse indexering.

Volgens de rekentool van de gemeente Amsterdam bedraagt de jaarlijkse canon vanaf 2056 € 332,- per jaar (exclusief notariskosten). Dit is € 340,- per jaar inclusief een indexering vanwege inflatie 2019. De mogelijkheid bestaat om het huidig en eeuwigdurende tijdvak af te kopen. De kosten hiervan bedragen
€ 24.436,– . U betaalt geen erfpacht meer. (zie gemeente Amsterdam www.berekenuwoverstap.nl).

VVE
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 appartementsrechten.
– De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 100,- per maand.
– De administratie is in eigen beheer.
– Het pand is gesplitst in 2009.
– MJOP is aanwezig, t/m 2024

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 31 m²
– Bouwjaar ca. 1913
– Dubbel glas
– Verwarming en warm water middels CV- ketel (Nefit, 2011)
– Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Heeren Makelaars, Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

————————————————————————————————————————————————–

It is our pleasure to present this charming studio apartment (ca. 31m2) wit a rooftop terrace in the vibrant Indische Buurt district in Amsterdam Oost borough.

The communal stairwell leads to the fourth floor and the entrance of this apartment. The studio apartment is bathed in natural light due to the dual aspect windows. To one side, the kitchen which offers sufficient cabinet space and the wonderful terrace to the other. The terrace can easily accommodate a lounge set, and is the perfect spot to kick back and unwind. The bathroom is fitted with a sink, shower and the fittings for the laundry machine. The separate restroom is just to the side of the entrance to the apartment,

Light wooden flooring throughout the entire apartment.

Please see our floorplans for the exact layout of this property.

Area
The apartment is at the heart of Indische Buurt, on hip Javastraat, which is characterized by its wide selection of shops, cafés and trendy restaurants (Studio K, Wilde Zwijnen and Studio K). Over the past years, the popularity of Amsterdam Oost has taken flight and has become “the place to be”- and just around the corner from Artis Zoo, well-known Dappermarkt, Oosterpark and Flevopark.

The apartment offers excellent connectivity by public transportation, Muiderpoort Station has excellent service to Amsterdam Amstel and Central Station, and tram lines 3,7 and 14 have stops practically on the property’s doorstep. The city center is less than a 10-minute bike ride away, and there is easy access to main roads (A10 beltway).

Resident parking permits are available for the area for € 132.50 per 6 months. There is currently NO waiting list (for more information, please see www.amsterdam.nl!)

Ground lease
The apartment building is situated on ground lease land (owned by the municipality of Amsterdam). The annual lease amounts to € 899.05. General terms and conditions from 1994 apply. The current lease period spans from 01-01-2007 through 31-12-2056.

According to the online calculation tool of the municipality of Amsterdam, the annual lease as of 2056 will amount to € 332 (excluding notary fees). This totals €340 per year due to the indexation for inflation 2019. Leaseholders have the option to settle the ground lease for eternity, the associated costs are
€ 24,436, and this settlement will mean that lease is no longer owed. (see municipality of Amsterdam www.berekenuwoverstap.nl).

VvE association of owners
– The VvE is comprised of 4 apartment rights.
– Monthly VvE charges of € 100,-
– Administration of the VvE is handled by the owners themselves.
– Building divided into apartment rights in 2009.
– Long-term maintenance plan has been adopted, through 2024.

Apecifications:
– Floor area ca. 31 m²
– Built ca. 1913
– Double glazing
– Heating and warm water: central heating kettle (Nefit, 2011)
– Delivery upon mutual agreement

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.