Joan van Broekhuizenlaan 65

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 369.000/kosten koper
88 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 88 m2
  • € 369.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden dit modern en zeer goed onderhouden 3-kamerappartement (ca. 88 m²) met een balkon op het zuiden in de kindvriendelijke wijk Bovenkerk-Oost. Het appartement maakt deel uit van een modern en kleinschalig appartementencomplex met drie bouwlagen, gebouwd in een charmante jaren ’30 stijl.

** Please find the English translation below **

Indeling:
Middels de afgesloten entree met lift en een videofooninstallatie betreedt u het appartementencomplex. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bereikt u middels de lift of trap. Vanuit de hal kunt u naar alle vertrekken van de woning. De royale living is aan de achterzijde gesitueerd en geeft toegang tot het balkon (zuiden), waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De luxe open keuken is in een lichte kleurstelling, biedt veel opbergruimte en is uiteraard van diverse inbouwapparatuur voorzien.

De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van comfortabel hoogpolig tapijt en geeft eveneens toegang tot het balkon. De tweede (slaap)kamer bevindt zich aan de voorzijde, is wat kleiner, maar nog steeds van een mooi formaat.
De moderne badkamer is in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad en wastafel. Separaat is de toiletruimte voorzien van fonteintje.
Het appartement beschikt tevens over een handige wasruimte met aansluiting voor wasmachine/ droger.
Een aparte berging (9 m²) voorzien van elektra bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in Amstelveen/ Bovenkerk. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven en sportvelden zijn op loopafstand te bereiken. Recreatie is volop aanwezig in het Amsterdamse Bos, welke ook op korte afstand is gelegen.
Het winkelcentrum van Westwijk en het Stadshart Amstelveel met al haar restaurants, cafés, supermarkt en winkels zijn ook gemakkelijk te bereiken net zoals het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen.

VvE:
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 19 appartementsrechten
– De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 195,89 per maand.
– De administratie wordt professioneel beheerd door Eigen Haard
– Het pand is gesplitst in 2010
– MJOP aanwezig, t/m 2033

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 2011
– Energielabel A
– Modern en zeer goed onderhouden 3-kamerappartement (ca. 88 m²)
– Volledig geïsoleerd
– Balkon op het zuiden
– Verwarming middels centrale verwarming en warm water middels CV-ketel (Daalderop, 2011)
– Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Heeren Makelaars, Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

————————————————————————————————————————-

It is our pleasure to present this modern and impeccably maintained 3-room apartment (ca. 88 sqm) with a south-facing balcony, in the family-friendly Bovenkerk-Oost neighborhood. The apartment is in a contemporary and small-scale three-level complex, built in a charming 1930s architectural style.

Layout:
Enter the complex via the secure lobby with an elevator and a video-phone system The apartment is on the second floor, which can be accessed either via the staircase of the elevator. The hall of the apartment accesses all rooms. The spacious living room is at the rear and accesses, the south-facing balcony, the perfect spot to enjoy the sun. The luxury open-plan kitchen features light-tone cabinets, offers ample storage and is fitted with a range of appliances.

The master bedroom is at the rear, is fitted with plush carpeting and also accesses the balcony. The second (bed)room is at the front and is slightly smaller, but still generous.
The contemporary bathroom, in neutral colors, is fitted with a bathtub and vanity. The restroom, with a washbasin, is separate.
The apartment also features a convenient laundry room with the fittings for the laundry machine and dryer.
A separate storage unit (9 sqm) with electricity is in the substructure of the building.

Please see our floorplans for the exact layout of this property.

Area:
The apartment is in Amstelveen/ Bovenkerk. All amenities, such as shops, schools, daycare centers and sports fields are within walking distance. Nearby Amsterdamse Bos is the perfect spot for outdoor activities.
Westwijk shopping center and Stadshart Amstelveen, with a wide selection of restaurants, cafés, supermarkets and shops are close-by, as are stops for public transportation and access to several main highways.

VvE association of owners:
– The VvE is comprised of 19 apartment rights
– Monthly VvE charges of € 195.89
– VvE administration outsourced to a professional organization, Eigen Haard
– THe building was divided into apartment rights in 2010
– Long-term maintenance plan in place, through 2033

Specifications:
– Built ca. 2011
– Energy label A
– Modern and impeccably maintained 3-room apartment (ca. 88 sqm)
– Full insulation
– South-facing balcony
– Heating by means of the central heating system and warm water via central heating boiler (Daalderop, 2011)
– Delivery upon mutual agreement

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.