Judith Leijsterweg 37

Woonruimte

Verkocht
€ 650.000/kosten koper
101 m2
image gallery
condition
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 101 m2
  • € 650.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

In de populaire wijk Elsrijk mogen wij u aanbieden deze charmante gezinswoning van ca. 101 m² met een fraai uitzicht over sierwater. De tussenwoning beschikt over vier ruime slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen.

** See English translation below **

Via de riante voortuin bereikt u de entree, eenmaal in de hal heeft u toegang tot het separaat toilet, trapkast met toegang tot de kelderkast en de woonkamer. De living geniet van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur en voldoende bergruimte.

De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een prettige overkapping welke beschutting biedt tegen diverse weersinvloeden. Hierdoor kunt u het hele jaar genieten van uw tuin. Uiteraard heeft u de beschikking over een praktische berging en achterom.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer. De neutrale badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, (2e) toilet en vloerverwarming. De aanwezigheid van een raam biedt natuurlijk daglicht en het centrale afzuigsysteem zorgt voor voldoende ventilatie.

De vierde en tevens grootste slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Door de aanwezigheid van dakkapellen aan weerszijde kunt u deze ruimte eenvoudig opsplitsen in twee aparte slaapkamers. De verdieping beschikt eveneens over een handige inbouwkast.

Kortom, een sfeervol gezinswoning op een leuke locatie in Amstelveen.

Raadpleeg onze plattegrond voor een indruk en mogelijkheden van de woning.

Omgeving
De woning bevindt zich in een kindvriendelijke straat in de wijk Elsrijk. Op loopafstand van de luxe, overdekte winkelcentrum “Stadshart Amstelveen” en o.a. Schouwburg Amstelveen, Cobra Museum en een groot aantal horecagelegenheden. Het zakendistrict Zuidas is met de auto binnen een paar minuten te bereiken via de Beneluxbaan, die ook directe aansluiting biedt naar de A1, A2, A4 of A9. De woning is perfect gelegen nabij diverse openbaar vervoer voorzieningen (Amstelveenlijn voor directe verbinding naar het centrum van Amsterdam). Diverse openbare (basis-) scholen waaronder The International School bevinden zich op korte afstand. Parkeren kan in de directe omgeving middels een bewonersvergunning voor ca. € 40,- per jaar. Raadpleeg www.amstelveen.nl voor de voorwaarden en kosten.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte bedraagt ca. 101 m²;
– Perceeloppervlakte bedraagt 111 m²;
– Bouwjaar ca. 1955;
– Warmwater en verwarming via CV-installatie (Intergas, jaarlijks onderhouden);
– Airco-installatie aanwezig op de tweede verdieping;
– Isolatie door middel van dubbel glas (HR++), spouwmuur isolatie en vloerisolatie (begane grond);
– Elektrisch bedienbare zonnescherm begane grond en elektrische screens op de eerste verdieping;
– Energielabel C, geldig tot 31-01-2032;
– Oplevering in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

——————————————————————————————————————-

In the popular neighborhood Elsrijk we may offer you this charming family home of approx 101 m² with a beautiful view over ornamental water. The house has four spacious bedrooms and a lovely garden facing west.

Through the spacious front garden you reach the entrance, once in the hall you have access to the separate toilet, stairs cupboard with access to the basement and the living room. The living room enjoys large windows and patio doors to the garden. The modern kitchen has all conceivable built-in appliances and ample storage space.

The sunny backyard is located on the west and has a pleasant roof which provides shelter from various weather conditions. This allows you to enjoy your garden all year round. Of course you have access to a practical storage room and backway.

The second floor has three spacious bedrooms and a bathroom. The neutral bathroom has a bath, washbasin, (2nd) toilet and underfloor heating. The presence of a window provides natural light and the central exhaust system provides adequate ventilation.

The fourth and largest bedroom is located on the second floor. With the presence of dormers on either side, you can easily split the room into two separate bedrooms. The floor also has a convenient closet.

In short, an attractive family home in a nice location in Amstelveen.

See our floor plan for an impression and possibilities of the house.

Surroundings
The house is situated in a child friendly street in the district Elsrijk. Within walking distance of the luxurious, indoor shopping center “Stadshart Amstelveen” and including the Amstelveen Theatre, Cobra Museum and a large number of restaurants and bars. The Zuidas business district can be reached by car within a few minutes via the Beneluxbaan, which also provides direct access to the A1, A2, A4 or A9. The property is perfectly located near several public transport facilities (Amstelveenlijn for direct connection to the center of Amsterdam). Several public (primary) schools including The International School are located within short distance. Parking is available in the immediate vicinity by means of a residents permit for about € 40, – per year. Consult www.amstelveen.nl for conditions and costs.

Details
– Living area is approximately 101 m²;
– Plot size amounts to 111 m²;
– Construction year approx. 1955;
– Hot water and heating through central heating system (Intergas, maintained annually);
– Air conditioning system on the second floor;
– Insulation by means of double glazing (HR++), cavity wall insulation and floor insulation (first floor);
– Electrically operated sunshade first floor and electric screens on the second floor;
– Energy label C, valid until 31-01-2032;
– Delivery in consultation.

Measurement
The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.