Kanaalstraat 170 1

Woonruimte

Verkocht
€ 419.000/kosten koper
53 m2
image gallery
condition
  • 1 slaapkamer
  • 1 garage
  • 53 m2
  • € 419.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Op een top locatie in Oud West bieden wij aan dit sfeervolle appartement van ca. 53 m2 gelegen op de eerste verdieping van een charmant pand uit 1911. Dit goed onderhouden appartement, wat op EIGEN GROND is gelegen, bevindt zich werkelijk op een perfecte locatie: het Vondelpark, buurtwinkels, eetcafés, openbaar vervoer en het Leidseplein liggen op loopafstand.

-See English translation below-

Via de gemeenschappelijke entree bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping.

De lichte living ligt aan de achterzijde en is voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot het balkon. De grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning zorgen voor een zee aan daglicht.

De moderne half open woonkeuken beschikt over de benodigde inbouwapparatuur en biedt meer dan voldoende opberg- en afzetruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de wasmachine en droger.

Het heerlijke balkon wat over de volle breedte is gesitueerd is gelegen op het Noordwesten.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime slaapkamer, gescheiden door openslaande deuren. Door het plaatsen van een muurtje tussen de slaapkamer en het zijgedeelte bestaat de mogelijkheid voor het creëren van een aparte werk- en of studeerplek. De slaapkamer beschikt over openslaande deuren met een charmant Frans balkon.

De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Het toilet is separaat.

Kortom een goed onderhouden appartement gelegen op een top locatie in Amsterdam. Een kwestie van spullen inpakken en verhuizen!

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning.
Omgeving
Het appartement is ideaal gelegen, diverse winkels, terrassen en restaurants vindt men aan de Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom. Maar ook scholen, kinderopvang zijn voldoende aanwezig in de directe nabijheid. Verder heeft de wijk een goede aansluiting naar de A-10 en middels openbaar vervoer (tram 1 en 11 op loopafstand) of de fiets is het hartje Centrum in een mum van tijd te bereiken.

Parkeren is mogelijk middels een bewonersvergunning, kosten bedragen € 283,33 per 6 maanden ( Raadpleeg www.amsterdam.nl!).

VVE
– De administratie is in eigen beheer.
– De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 51,64 per maand.
– Het pand is gesplitst in 1971, de laatste wijziging is in 1992 doorgevoerd.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 53 m2 (NEN-gemeten)
– gelegen op EIGEN GROND
– Warm water en verwarming via CV-installatie Intergas bouwjaar ca. 2017
– Woning voorzien van dubbele beglazing
– Intercomsysteem aanwezig
– Betaald parkeren of door middel van parkeervergunning
– Levering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————————————–
At a top location in Old West we offer this cozy apartment of approx 53 m2 located on the second floor of a charming building dating from 1911. This well maintained apartment, which is located on private property, is really in a perfect location: the Vondelpark, local stores, cafes, public transport and Leidseplein are within walking distance.

Through the communal entrance you reach the entrance of the apartment on the second floor.

The bright living room is located at the rear and is equipped with doors providing access to the balcony. The large windows on both the front and the back of the house provide plenty of daylight.

The modern half open kitchen has the necessary appliances and provides ample storage and hanging space. Also here is the arrangement of the washer and dryer.

The lovely balcony which is situated across the full width is located on the northwest.

Adjacent to the living room is the spacious bedroom, separated by sliding doors. By placing a wall between the bedroom and the side area is the possibility of creating a separate work or study area. The bedroom has French doors with a charming French balcony.

The modern bathroom is equipped with a shower, washbasin and towel radiator.

The toilet is separate.

Overall a well maintained apartment situated in a prime location in Amsterdam. Just a matter of packing your belongings and move!

See our floor plans for the exact layout and features of this property.

Surroundings
The apartment is ideally located, various stores, terraces and restaurants can be found on the Jan Pieter Heijestraat and the Overtoom. But also schools, childcare are sufficiently present in the immediate vicinity. Furthermore, the district has a good connection to the A-10 and through public transport (streetcar 1 and 11 within walking distance) or bicycle, the heart of the center in no time.

Parking is possible through a residents permit, costs are € 283.33 per 6 months (see www.amsterdam.nl!).

VVE
– The administration is in-house.
– The monthly VvE contribution is € 51.64 per month.
– The property was divided in 1971, the last change was made in 1992.

Particulars
– Living area approx 53 m2 (NEN-measured)
– Located on private property
– Hot water and heating through central heating system Intergas construction year 2017
– House with double glazing
– Intercom system available
– Paid parking or parking permit
– Delivery in consultation

Measurement
The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company. The Purchaser indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.