Kanaalstraat 76 1

Woonruimte

Verkocht
€ 419.000/kosten koper
45 m2
image gallery
condition
  • 1 slaapkamer
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 45 m2
  • € 419.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

In het bruisende en zeer geliefde Oud-West bevindt zich dit charmante en lichte 2-kamerappartement (ca. 45m²). Het prachtige pand waar het appartement deel van uitmaakt is gelegen op EIGEN GROND en met om de hoek de Jan Pieter Heijestraat en het Vondelpark is de ligging ronduit fantastisch.

-See English translation below-

Indeling:
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en middels het gemeenschappelijk trappenhuis te bereiken. De entree is in de sfeervolle hal welke toegang verleent tot alle vertrekken, separaat toilet en opbergkast.

De living, met charmant Frans balkon, is aan de voorzijde gelegen en geniet door de aanwezigheid van de grote raampartijen veel daglicht. De openslaande deuren maken dat u op deze manier buiten kan betrekken bij de living. Aangrenzend vindt u de moderne open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan de rustige achterzijde is de slaapkamer gesitueerd. De slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte witte inbouwkast. De openslaande deur geeft toegang tot het heerlijk uitgebreide terras met houten vlonders en royale zithoek. Het overdekte terras beslaat de gehele breedte van het appartement en is voorzien van elektra en een heater waardoor er gedurende het hele jaar heerlijk gebruik van gemaakt kan worden.

De fijne en rustgevende badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en is uitgerust met een comfortabel ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer half betegeld met een zeer luxe 60×60 tegel.

Het appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning!

Omgeving:
Dit appartement is gelegen op een geweldige plek in een zeer verzorgde en rustige straat in de Helmersbuurt in Oud-West. Om de hoek ligt het Vondelpark en de Jan Pieter Heijestraat met ontzettend veel leuke koffietentjes en restaurantjes, zoals Café Cómodo, Golden Brown en Barrica.
Ook de Foodhallen en de Ten Katemarkt liggen op 5 minuten fietsafstand, evenals het altijd levendige Leidseplein en De Negen Straatjes.
Tevens ligt het appartement gunstig t.o.v. het openbaar vervoer (tram 1 en 17) en ook met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A-10.

Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, op dit adres is het mogelijk om twee vergunningen aan te vragen. Kosten bedragen voor de eerste vergunning € 175,02 en voor de tweede € 437,54 per 6 maanden. Zie website gemeente Amsterdam! (www.amsterdam.nl).

VvE:
– De Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Kanaalstraat 76 te Amsterdam
– Bestaat uit 4 appartementsrechten
– De administratie is in eigen beheer
– De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 91,95
– MJOP aanwezig, t/m 2030

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 45 m²
– Bouwjaar ca. 1900
– Eigen grond
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Fraaie eikenhouten vloer
– Frans balkon voorzijde en ruim terras achterzijde
– Verwarming en warm water middels C.V. Intergas bouwjaar 2010 (eigendom)
– Aanvaarding in overleg
– Gelegen in een van de mooiste straten van Oud-West

Meetinstructie:
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

———————————————————————————————————————————————-

In the bustling and very popular Old West is this charming and bright 2-bedroom apartment (approx. 45m ²). The beautiful building where the apartment is part of is located on private property and around the corner from the Jan Pieter Heijestraat and the Vondelpark, the location is simply fantastic.

Layout:
The apartment is located on the second floor and reachable through the common staircase. Entering the apartment you reach the cozy hall which gives access to all rooms, separate toilet and storage cupboard.

The living room, with charming French balcony, is located at the front and enjoys natural light through the presence of large windows. The French doors allow you to involve the outside in the living room. Adjacent is the modern open kitchen which is equipped with various appliances.

The bedroom is located at the quiet rear. The bedroom has a custom made white wardrobe. The French door gives access to the lovely extensive terrace with wooden decking and spacious seating area. The covered terrace covers the entire width of the apartment and is equipped with electricity and a heater so it can be used all year round.

The relaxing bathroom is located in the middle of the apartment and is equipped with a comfortable bathtub and washbasin. In addition, the bathroom is half tiled with a very luxurious 60×60 tile.

The apartment is equipped with a beautiful oak wood floor.

Please refer to our floor plans for the exact layout and possibilities of this property!

Surroundings:
This apartment is located in a great place in a very well maintained and quiet street in the Helmers Neighborhood in Oud West. Around the corner is the Vondelpark and the Jan Pieter Heijestraat with lots of nice coffee shops and restaurants such as Café Cómodo, Golden Brown and Barrica.
The Foodhallen and Ten Katemarkt are within 5 minutes cycling distance, as well as the always lively Leidseplein and Nine Streets.
The apartment is also convenient to public transport (tram 1 and 17) and also by car you are on the A-10 within minutes.

Parking is possible through a residents permit, at this address it is possible to request two permits. Costs are
€ 175.02 for the first permit and € 437.54 for the second per 6 months. See website municipality of Amsterdam! (www.amsterdam.nl).

VvE:
– The Owners’ Association of the building Kanaalstraat 76 in Amsterdam
– Consists of 4 apartment rights
– The administration is under its own control
– The monthly contribution to the Owners Association is € 91.95
– MJOP available, until 2030

Special features:
– Living area approx. 45 m²
– Built approximately 1900
– Own land
– Fully double glazed
– Beautiful oak floor
– French balcony and spacious rear terrace
– Heating and hot water by C.V. Intergas construction year 2010 (property)
– Acceptance in consultation
– Located in one of the most beautiful streets of Old West

Measurement instruction:
The property is measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.