Kardinaal de Jongstraat 36

Woonruimte

Beschikbaar
€ 749.000/kosten koper
157 m2
Foto's
kenmerken
  • 6 slaapkamers
  • 157 m2
  • € 749.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij bieden aan dit ruime in 2018 luxe gerenoveerde, uit- en opgebouwde woonhuis (ca. 157 m2 NEN-gemeten) met maar liefst zes goede (slaap)kamers en twee prachtige badkamers. De gezinswoning is gelegen aan een rustige laan in het zeer gewilde Elsrijk.

** See English text below **

Bent u op zoek naar licht, ruimte en comfort? Dan is dit het huis dat u zoekt en dat allemaal op slechts enkele filevrije minuten van Amsterdam!

Indeling
U komt binnen in de hal waar een toilet, garderobe, meterkast en trapkast zijn gesitueerd.
Via de mooie zwarte openslaande deuren komt u binnen in een lichte en ruime living met open keuken. De ruime en overzichtelijke living is zeer goed in te delen, de achterzijde is voorzien van een prachtige uitbouw met harmonicadeuren naar de achtertuin die over de gehele breedte geopend kunnen worden waardoor deze zeer ruime woonkamer overloopt in de tuin! De tuin is op het oosten gelegen en beschikt over een ruime schuur en een handige achterom voor de fietsen. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige houten parketvloer. De moderne keuken welke in het midden is gelegen beschikt over witte kasten en een stoer donker grijs werkblad, naast een kookeiland is de keuken uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens waaronder een vaatwasser, oven, magnetron koel/vriescombinatie. Extra luxe is de Quooker kraan welke u binnen no-time van kokend water voorziet!

Via een witte houten trap bereikt u de eerste verdieping waar twee (ruime) kamers zijn gelegen. De derde kleinere kamer met balkon bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is in aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een regendouche, wastafel en ligbad en is afgewerkt met een frisse lichte tegel. Het separate toilet bevindt zich op de overloop.

De royale tweede verdieping (2018) beschikt over nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met luxe regendouche en dubbele wastafel. Het derde toilet van deze woning bevindt zich separaat op de overloop alsmede een aparte kast voor de cv-installatie en wasmachine.

In 2018 is de woning grondig verbouwd en voorzien van een dakopbouw en uitbouw op de begane grond, dus het is hier echt alleen dozen uitpakken en genieten!

Omgeving
Deze familiewoning is ideaal gelegen nabij de Zuid-As, de A10/A9, parken en groenvoorzieningen en uiteraard het Amsterdamse bos. Ook voor de sportliefhebber zijn er veel verschillende sportfaciliteiten op vijf minuten fietsafstand. Denk aan paardensport (Amsterdamse Manege en Manege Nieuw Amstelland), hockey (AH & BC, Pinoké en Hurley), cricket (VRA) en diverse tennisverenigingen.

Parkeren
Er is sprake van betaald parkeren, dit is er om winkelend publiek van het stadshart te weren en daardoor is er altijd plek voor de deur. Raadpleeg de website van de gemeente of vraag het aan de makelaar voor meer info.

Bekijk onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

Bijzonderheden
– Woning is in 2018 verbouwd en voorzien van een dakopbouw en uitbouw begane grond
– Alle slaapvertrekken zijn voorzien van CAI en CAT aansluitingen.(Internet en TV)
– Warm water en verwarming middels REMEHA cv- installatie (2018)
– Goed geïsoleerd d.m.v. dubbel glas (Alle kozijnen zijn nieuw en voorzien van dubbele beglazing)
– Woonoppervlakte 157 m² NEN-gemeten
– Harmonica deuren in uitbouw
– Lichtsensoren in alle 3 de separate toiletten en de was/cv ruimte
– Oplevering in overleg, kan spoedig
– Veiligheidskeuring van elektrische installatie conform NEN-Norm 1010
– Veiligheidskeuring gasinstallatie conform NEN-Norm 1078
– Niet zelfbewonersclausule

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
—————————————————————————————————————
We proudly present this spacious property, fully renovated and extended in 2018, spanning ca. 157 m2 (NEN standards) with six (!) good-sized (bed)rooms and two exquisite bathrooms. This family home is on a quiet lane in much sought-after Elsrijk.

Are you looking for a bright, spacious and comfortable home? Then this is the property for you, all within a few traffic-free minutes of Amsterdam!

Layout
The entrance of this home will take you to the hall, with access to a restroom, coat area, meter cupboard and stair closet.
Beautiful black French doors lead to the bright and spacious living area with an open-plan kitchen. The vast and well-planned living area has an ideal layout. At the rear is a beautiful extension with harmonica doors to the backyard. These doors can be opened fully, opening up the living area to the back garden, bringing the outdoors in! The garden faces east and features a large shed and a convenient back gate entrance. There is high-grade parquet flooring throughout the ground floor. The contemporary kitchen, situated at the heart of the living area, features white cabinets and robust grey worktops, and in addition to a chef’s island the kitchen is fitted with a full range of Siemens appliances, including a dishwasher, oven, microwave and refrigerator/freezer. The Quooker tap is an added luxury, providing boiling water in an instant!

The white staircase leads to the first floor, which accommodates two (spacious) rooms. The third, smaller, room with a balcony is at the front. The bathroom is at the rear and is fitted with a rain shower, vanity and bath and is finished with fresh, light-tone tiling. The separate restroom is off the landing.

The large second floor (2018) accommodates another three spacious bedrooms and the second bathroom, with a luxury rain shower and double vanity. The third restroom is off the landing, as is a separate utility room for the central heating system and the laundry machine.

The home was fully renovated and refurbished in 2018, and extended with a roof extension and a ground floor extension: this is truly a turnkey property!

Area
This family home is in a prime location close to Zuid-As, the A10/A9, parks and green squares and of course Amsterdamse Bos. There are plenty of sports amenities within a five-minute bicycle ride. This includes horseback riding (Amsterdamse Manege and Manege Nieuw Amstelland), field hockey (AH & BC, Pinoké and Hurley), cricket (VRA) and several tennis clubs.

Parking
Paid parking has been introduced in the area to discourage shoppers/ visitors to Stadshart from parking here, ensuring ample parking space for residents. Please see the website of the municipality or ask the estate agent for more information.

Please see our floorplans for the exact layout of this home.

Specifications
– Property was renovated and extended in 2018
– All bedrooms feature CAI and CAT connections (Internet and TV)
– Warm water and heating by means of REMEHA central heating system (2018)
– Excellent insulation by means of double glazing (All window frames were renewed and fitted with double glazing)
– Floor area 157 m² according to NEN standards
– Harmonica doors in the extension
– Light sensors in all 3 restrooms and the utility room
– Delivery upon mutual agreement, quick closing negotiable
– Safety certification electrics in accordance with NEN 1010 standards
– Safety certification gas system in accordance with NEN 1078 standards
– Non-owner occupied clause

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.