Karel Doormanstraat 143 I

Karel Doormanstraat 143 I

Woonruimte

Verkocht
€ 350.000/kosten koper
50 m2
image gallery
condition
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 50 m2
  • € 350.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Gelegen in het bruisende Bos & Lommer bevindt zich dit licht appartement van ca. 50m2 gelegen op de eerste verdieping met zonnig balkon op het zuiden. De woning is gelegen op EIGEN GROND in een rustige straat tussen de Willem de Zwijgerlaan en de Admiraal de Ruijterweg, nabij vele winkels en horeca gelegenheden.

– See English translation below –

Middels het ruim opgezette trappenhuis bereik je de eerste etage vanwaar het appartement te betreden is.

De ruime hal biedt toegang tot alle overige vertrekken.

De sfeervolle living met houtkachel is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over openslaande deuren die toegang verlenen tot het balkon.

De moderne dichte keuken bevindt zich tevens aan de achterzijde en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en opberg- en afzetruimte. De deur in de keuken verleent toegang tot het balkon.

Het balkon is gunstig op het zuiden gelegen. Hier kun je in alle rust van de zon genieten.

Aan de voorzijde bevinden zich de twee slaapkamers, beide voorzien van grote ramen die ervoor zorgen dat deze ruimtes aangenaam licht zijn. De master bedroom beschikt over een inbouwkast.

De moderne badkamer met praktische schuifdeur is voorzien van een douche (in 2021 opnieuw geplaatst) en wastafelmeubel.
Het toilet is separaat.
In de gangkast bevindt zich de opstelling van de wasmachine en droger.
Prettig is de aanwezigheid van meerdere opbergkasten die in de hal aanwezig zijn.
De gehele woning is voorzien van een fraaie, lichte laminaat vloer.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning.

Omgeving
Het appartement ligt in het leukste stukje van het bruisende Bos & Lommer, de gunstige ligging biedt van rust en om de hoek diverse winkels en leuke horecagelegenheden. De Jordaan is binnen enkele fietsminuten bereikbaar maar ook het Leidseplein, Westerpark en de populaire “Foodhallen” zijn in de nabije omgeving gelegen. Deze nieuwste aanwinst voor de stad heeft een bioscoop, een bibliotheek en de welbekende grote foodmarket. Ook de sportievelingen komen aan hun trekken, zo ligt het Erasmuspark om de hoek, waar u tevens een drankje kunt drinken bij “Terrasmus”. Voor kinderen bevinden zich diverse voorzieningen zoals speeltuinen, badjes en kinderboerderijen

Parkeren kan middels een bewonersvergunning, kosten € 227,52 per 6 maanden. Hiervoor geldt momenteel GEEN wachttijd! (voor meer informatie zie site gemeente Amsterdam: www.amsterdam.nl)

VVE
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 8 appartementsrechten.
– De VvE wordt professioneel beheerd door Delair VvE Beheer
– De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 155,- per maand.
– Het pand is gesplitst in 2008, de laatste wijziging is in 2011 doorgevoerd

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 50m2 (NEN-gemeten)
– Woning gelegen op Eigen Grond
– Warm water en verwarming middels cv-installatie Intergas (2014)
– Gehele woning is voorzien van dubbel glas
– Zonnig balkon op het zuiden
– Nieuwe douchecabine in 2021 geplaatst
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

———————————————————————————————————————————————-
Located in the bustling Bos & Lommer this bright apartment of 50m2 located on the second floor with sunny south facing balcony. The house is located on private property in a quiet street between Willem de Zwijgerlaan and Admiraal de Ruijterweg, near many stores and restaurants.

Through the spacious staircase you reach the second floor from where the apartment is accessed.

The spacious hall provides access to all other rooms.

The cozy living room with fireplace is located at the rear and has doors that provide access to the balcony.

The modern kitchen is also located at the rear and is equipped with the necessary appliances and storage and hanging space. The door in the kitchen provides access to the balcony.

The balcony is conveniently located on the south. Here you can enjoy the sun in peace.

At the front are the two bedrooms, both with large windows that ensure that these rooms are pleasantly light. The master bedroom has a wardrobe.

The modern bathroom with practical sliding door is equipped with a shower (reinstalled in 2021) and washbasin.
The toilet is separate.

In the hall closet is the arrangement of the washer and dryer. Pleasant is the presence of several storage cupboards in the hall.

The entire house has a beautiful, light laminate flooring.

Consult our floor plans for the exact layout and possibilities of this house.

Surroundings
The apartment is located in the best part of the bustling Bos & Lommer, the convenient location offers peace and quiet and around the corner several stores and nice restaurants. The Jordaan is within cycling minutes but also the Leidseplein, Westerpark and the popular “Foodhallen” are located in the vicinity. This newest addition to the city has a cinema, a library and the famous large food market. The sports enthusiasts are also well catered for, the Erasmus Park is just around the corner, where you can also enjoy a drink at “Terrasmus”. For children there are various facilities such as playgrounds, pools and petting zoos.

Parking is possible through a residents permit, costs € 227.52 per 6 months. This is currently NO waiting period! (For more information see site municipality of Amsterdam: www.amsterdam.nl)

VVE
– The owners association consists of 8 apartment rights.
– The association is professionally managed by Delair VvE Beheer.
– The monthly VvE contribution is € 155, – per month.
– The property was divided in 2008, the last change was made in 2011.

Particulars
– Living area approx 50m2 (NEN-measured)
– Property located on private land
– Hot water and heating through central heating Intergas (2014)
– Entire house is double glazed
– Sunny south facing balcony
– New shower installed in 2021
– Acceptance in consultation

Measurement
The property is measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company. The Purchaser indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.