Kastanjelaan 2

Woonruimte

Verkocht
€ 685.000/kosten koper
109 m2
image gallery
condition
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 109 m2
  • € 685.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Gelegen op een toplocatie, op steenworp afstand van het “Oude Dorp” en Het Stadshart bevindt zich deze HOEKwoning van ca. 109 m² met garage van maar liefst 24 m². Deze gezinswoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk Keizer Karelpark West, grenst direct aan een plein waar kinderen in alle veiligheid kunnen spelen.

** See English text below **

Via de ruime voortuin met prettig vrij uitzicht bereikt u de entree van de woning. De hal met separaat toilet en handige trapkast verleent toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer met openhaard is voorzien van een grote schuifpui aan de achterzijde die toegang verleent tot de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een aangenaam lichtinval.

De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en biedt voldoende opberg- en afzetruimte. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin.

De achtertuin met houten berging is op het oosten gelegen en biedt vanaf s’ morgens vroeg volop zon en veel privacy.
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de royale garage, met aangrenzende schuur, die tevens ideaal is als bergruimte. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op de oprit voor de garage.

De eerste verdieping biedt ruimte aan twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als kleding/hobbykamer maar is met gemak om te toveren tot een volwaardige slaapkamer.

De ruime, nette badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, douche, wastafel, zwevend toilet en handdoekenradiator. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de wasmachine en droger. Het grote raam zorgt voor veel licht en de benodigde ventilatie.

Praktisch is de extra berging op deze verdieping (voormalige badkamer) die zich uitstekend leent voor een wasruimte.

Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde. Mogelijkheid bestaat om een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen waardoor er twee slaapkamers op deze verdieping gecreëerd kunnen worden. De knieschotten zorgen voor extra bergruimte.

Kortom een heerlijk familiehuis gelegen op een zeer centrale toplocatie. Maak dus snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning.

Omgeving
De woning bevindt zich op een perfecte locatie gelegen naast het oude dorp van Amstelveen met zijn vele gezellige horecagelegenheden, op loopafstand van het Stadshart van Amstelveen, parken “De Braak” en “C.P. Broersepark”, diverse buurtwinkels en scholen. Binnen een paar minuten bereikt u de Poel (met hondenlosloopgebied), een prachtige groene omgeving grenzend aan het Amsterdamse bos. Verder een optimale bereikbaarheid ten aanzien van het openbaar vervoer (bus en sneltram), de uitvalswegen (A2, A4, A9 en ringweg A10) en Schiphol.

Bijzonderheden
Woonoppervlak ca. 109 m²
Inhoud ca. 398 m³
Perceeloppervlak 179 m²
Bouwjaar ca. 1958
CV en warmwater via CV installatie
Voorzien van kunststof kozijnen dubbel glas
Spouwmuurisolatie zijgevel
Elektrisch zonnescherm voor- en achterzijde
Elektrische vloerverwarming keuken
Tuin met zij-achterom en buitenkraan
Oplevering in overleg

Op deze verkoop is een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

————————————————————————————————–

Just steps away from the “Old Village” and “Stadshart” and located in a prima location is this corner house of approx 109 m² with garage of less than 24 m². This family home, located in the child friendly neighborhood Keizer Karelpark West, directly adjacent to a square where children can play in safety.

Through the spacious front yard with pleasant views you reach the entrance of the house. The hall with separate toilet and handy closet gives access to all rooms.

The living room with fireplace has a large sliding door at the rear giving access to the backyard. The large windows provide a pleasant light.

The open kitchen is equipped with the necessary appliances and provides ample storage and hanging space. From the kitchen there is also access to the backyard.

The backyard with wooden shed is east facing and offers from early morning plenty of sunshine and privacy.
At the rear of the garden is the spacious garage, with adjoining barn, which is also ideal as storage space. The house has a private parking in the driveway for the garage.

The second floor offers space for two spacious bedrooms. The bedroom at the rear is now used as a clothing / hobby room but is easily transformed into a full bedroom.

The spacious, neat bathroom has a comfortable bath, shower, sink, toilet and towel radiator. Also here is the arrangement of the washer and dryer. The large window provides plenty of light and the necessary ventilation.

The open kitchen is equipped with the necessary built-in appliances and offers plenty of storage and outlets. From the kitchen there is also access to the backyard.

The backyard with wooden shed is east facing and offers from early morning plenty of sunshine and privacy.
At the rear of the garden is the spacious garage, with adjoining barn, which is also ideal as storage space. The house has a private parking in the driveway for the garage.

The second floor offers space for two spacious bedrooms. The bedroom at the rear is now used as a clothing / hobby room but is easily transformed into a full bedroom.

The spacious, neat bathroom has a comfortable bath, shower, sink, toilet and towel radiator. Also here is the arrangement of the washer and dryer. The large window provides plenty of light and the necessary ventilation.

Practical is the extra storage room on this floor (former bathroom) which is perfect for a laundry room.

On the second floor is the third bedroom with a large dormer at the rear. Possibility exists to place a dormer window at the front creating two bedrooms on this floor can be created. The knee walls provide extra storage space.
Overall a wonderful family home situated in a very central location. So make an appointment with our office for a viewing!

Consult our floor plans for the exact layout and possibilities of this house.

Surroundings
The house is in a perfect location next to the old village of Amstelveen with its many cozy restaurants and bars, within walking distance of the Amstelveen city center, parks “De Braak” and “C.P. Broersepark”, various local stores and schools. Within a few minutes you can reach the Poel (with dog walking area), a beautiful green area adjacent to the Amsterdam forest. Furthermore, an optimal accessibility with regard to public transport (bus and light rail), the roads (A2, A4, A9 and A10) and Schiphol Airport.

Details
– Living area approx 109 m²
– Contents approx 398 m³
– Parcel surface 179 m²
– Construction year approx. 1958
– Central heating and warm water through central heating system
– Double glazed plastic window frames
– Cavity wall insulation
– Electric sunshade front and back
– Electric underfloor heating kitchen
– Garden with side entrance and outside tap
– Delivery in consultation

To this sale an age and asbestos clause applies.

Measurement
The property is measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.