Keverberg 52

Woonruimte

Onder bod
€ 1.350.000/kosten koper
174 m2
image gallery
condition
  • 6 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 1 garage
  • 174 m2
  • € 1.350.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Buitenveldert bevindt zich deze compleet gerenoveerde (2021), uit- en opgebouwde gezinswoning van ca. 174 m² met maar liefst zes goede (slaap)kamers en twee prachtige badkamers. Werkelijk alles is vernieuwd met een uitzonderlijk afwerkingsniveau, waar gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen zoals zelden wordt gezien bij renoveringen.

-See English translation below-

Via de ruime nette voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal met op maat gemaakte garderobekast, separaat toilet en trapkast verleent door middel van openslaande deuren toegang tot de living.

De woning is recent volledig gestript en op een speelse manier opnieuw ingedeeld. De keuken is naar voren geplaatst en de achterzijde is voorzien van een prachtige uitbouw voor een extra grote living met grote schuifpui naar de achtertuin. De sfeervolle doorkijkhaard fungeert als roomdivider tussen de living en de keuken wat voor een speels effect zorgt. De grote raampartijen aan weerzijden maken dat de ruimte geniet van een zee aan daglicht.

De moderne keuken met prachtig zwart blad is voorzien van pitcoocking en alle denkbare inbouwapparatuur. Het kookeiland met eetbar is een heerlijke plek voor gasten terwijl u aan het kokkerelen bent.

De recent opnieuw aangelegde achtertuin is zeer gunstig op het westen gelegen en beschikt over een achterom. Hier kan vrijwel de hele dag volop genoten worden van de zon.

Via een massieve eiken houten trap bereikt u de eerste verdieping. Het (beloopbare) glas op de overloop van zowel deze verdieping als de tweede verdieping zorgt voor een luxe, speels en ruimtelijk effect.
De verdieping, tevens met een massief eiken houten trap, telt vier ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een aangenaam lichtinval.

De prachtige badkamer met zwart marmer (keramisch) op de wand en lichte tegels op de vloer (120 x 120) is in het midden gesitueerd. Deze beschikt over een riante inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en inbouwkranen.
Op de royale tweede verdieping bevindt zich de master bedroom met op maat gemaakte inbouwkast en een tweede luxe badkamer met comfortabel ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en aansluiting voor de televisie. De tweede kamer is nu in gebruik als kastenkamer (op maat gemaakt) maar tevens geschikt als slaapkamer. De lichtkoepel op de overloop zorgt voor extra lichtinval.

De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige houten (hongaarse punt) met vloerverwarming.
Werkelijk alles is vernieuwd in dit huis dus het is hier echt alleen dozen uitpakken en genieten!

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

Omgeving
Deze gezinswoning is centraal gelegen nabij de Zuidas/WTC, de ringweg A10, Vrije Universiteit, VU-ziekenhuis en de RAI, te midden van groenvoorzieningen, zoals het Amstelpark en Beatrixpark. Het Amsterdamse Bos ligt op loopafstand en Schiphol is met de metro vanaf station Zuid in 10 minuten te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de winkelstrip aan de Buitenveldertselaan (met o.a. een Jumbo) op loopafstand en binnen 5 minuten ben je op het Groot Gelderlandplein. Lijn 5 of 51 brengt je in no time naar het centrum van Amsterdam of het winkelcentrum van Amstelveen. De diverse uitvalswegen en openbaarvervoersverbindingen zijn ook in directe omgeving te vinden. Diverse basisscholen in de buurt alsmede een kinderopvang en leuke speeltuinen nabij alsmede in het populaire Amstelpark te vinden.

Parkeren kan middels een bewonersvergunning, op dit adres is het mogelijk om maar liefst twee vergunningen aan te vragen.
De kosten voor de eerste vergunning bedragen € 51,51 per 6 maanden en € 128,79 per 6 maanden voor de tweede. Momenteel is er geen wachtlijst.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt t/m april 2034 en de huidige canon is € 284,96 per jaar. Na 2034 is de vaste canon eeuwigdurend vastgezet en bedraagt de canon € 1.780,38 per jaar.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 174 m²
– Perceeloppervlakte 171 m²
– Bouwjaar
– Woning is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een dakopbouw en uitbouw begane
grond
– Warm water en verwarming middels CW6 Remeha ketel (2021)
– Woning is volledig voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing
– Alle vertrekken beschikken over dimbare schakelaars en stuc spots (Maretti)
– Airconditioning aanwezig in alle slaapkamers
– Automatische zonwering gehele woning
– Alarmsysteem, camera en intercom aanwezig
– Hoogwaardig schilderwerk
– Muren naar beide buren zijn geïsoleerd
– Woning is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten
– Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————————————————-

Located in a quiet street in the sought after neighborhood of Buitenveldert is this completely renovated (2021), out- and upholstered family home of approx 174 m² with no less than six good (bed) rooms and two beautiful bathrooms. Really everything has been renewed with an exceptional level of finishing, using high quality materials as rarely seen in renovations.

-See English translation below-

Through the spacious front garden you reach the entrance of the house. The hallway with custom made closet, separate toilet and cupboard gives access to the living room through double doors.

The house has recently been completely gutted and in a playful manner rearranged. The kitchen is placed forward and the back side has a beautiful extension for an extra large living room with large sliding doors to the backyard. The cozy fireplace acts as a room divider between the living room and kitchen which creates a playful effect. The large windows on either side make the room enjoy a sea of daylight.

The modern kitchen with beautiful black top is equipped with pitcoocking and all appliances imaginable. The kitchen island with breakfast bar is a wonderful place for guests while you are cooking.

The recently redone backyard is very conveniently located on the west and has a back entrance. Here you can enjoy the sun almost all day.

Through a solid oak staircase you reach the second floor. The (walkable) glass on the landing of both this floor and the second floor creates a luxurious, playful and spacious effect.
The floor, also with a solid oak staircase, has four spacious bedrooms. The room at the rear has a custom built closet with plumbing for washing machine and dryer. Again, the large windows provide pleasant light.

The beautiful bathroom with black marble (ceramic) on the wall and light tiles on the floor (120 x 120) is located in the middle. It has a spacious walk-in shower, washbasin, toilet and fitted taps.
On the spacious second floor is the master bedroom with custom built closet and a second luxury bathroom with comfortable bath, walk-in shower, double sink, toilet and connection for television. The second room is now used as a closet (custom made) but also suitable as a bedroom. The skylight on the landing provides additional light.

The entire house has a high quality wooden (hungarian point) with underfloor heating.
Really everything has been renewed in this house so it is really just unpacking boxes and enjoy!

Please refer to our floor plans for the exact layout of this house.

Surroundings
This family home is centrally located near the Zuidas/WTC, the A10 ring road, Vrije Universiteit, VU Hospital and the RAI, surrounded by green areas such as the Amstelpark and Beatrixpark. The Amsterdamse Bos is within walking distance and Schiphol Airport can be reached in 10 minutes by subway from Station Zuid. For daily shopping, the shopping strip at Buitenveldertselaan (including a Jumbo) is within walking distance and within 5 minutes you are at the Groot Gelderlandplein. Line 5 or 51 will take you to the center of Amsterdam or the shopping center of Amstelveen in no time. The various roads and public transport connections are also in the immediate vicinity. Several elementary schools in the neighborhood as well as a daycare center and nice playgrounds nearby as well as in the popular Amstelpark.

Parking is possible through a residents permit, at this address it is possible to apply for two permits.
The costs for the first permit are € 51.51 per 6 months and € 128.79 per 6 months for the second. Currently there is no waiting list.

Ground lease
The property is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The current period runs until April 2034 and the current canon is € 284.96 per year. After 2034, the canon is fixed for eternity and the amount is € 1,780.38 per year.

Details
– Living space approx 174 m²
– Total surface area 171 m²
– Construction year
– Property has been completely renovated in 2021 and equipped with a roof structure and extension on the ground floor.
ground
– Hot water and heating through CW6 Remeha boiler (2021)
– Property is fully equipped with new window frames with double glazing
– All rooms have dimmable switches and spotlights (Maretti)
– Air conditioning in all bedrooms
– Automatic blinds throughout the house
– Alarm system, camera and intercom available
– High quality paintwork
– Walls to both neighbors are insulated
– Property is equipped with custom built closets
– Delivery in consultation

Measurement instruction
The property has been measured using the “Meetinstructie” (measurement instruction), which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.