Kierkegaardstraat 31

Woonruimte

Beschikbaar
€ 339.000/kosten koper
85 m2
Foto's
kenmerken
  • 3 slaapkamers
  • 85 m2
  • € 339.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Unieke kans! Met veel genoegen bieden wij aan deze recent gerenoveerde (2019) vierkamer maisonnette (ca. 85 m²) gelegen op de derde en vierde (tevens bovenste) verdieping. De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex in de populaire wijk Keizer Karelpark.

** See English text below **

Via de besloten entree met videofoon bereikt u met de trap de derde verdieping. Eenmaal in de woning betreedt u via de hal de riante en zeer lichte living. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is praktisch van opzet. Vanaf de woonkamer geniet u van vrij uitzicht over groen.

De vaste trap biedt toegang tot de vierde verdieping, welke beschikt over drie goede slaapkamers, een loggia, separaat toilet en badkamer met douche en dubbele wastafel. Verder heeft u de beschikking over een handige bergkast op de overloop en een vaste kast in één van de slaapkamers.

De woning is zoals gezegd is het appartement in juli 2019 geheel gerenoveerd en voorzien van onder andere nieuwe vloeren, een nieuwe keuken met inbouwapparatuur. Het toilet is in zijn geheel gerenoveerd en is voorzien van een nieuwe wc, wastafel, kraan, spiegel en afzuiger. Badkamer is gedeeltelijk gerenoveerd waaronder nieuwe spiegelkast en wastafelmeubel.

In de onderbouw bereikt u naast een praktische box ook een aparte fietsenstalling.

Kortom; een zeer nette woning waar weinig aan hoeft te gebeuren!

Raadpleeg de plattegrond voor een impressie van de indeling.

Omgeving
Het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex is gelegen in de woonwijk “Keizer Karelpark”, in een rustig en groen gedeelte van Amstelveen. Het betreft een vriendelijke, groene en zeer centrale woonomgeving. Alles is op loopafstand, zoals de halte voor de sneltram 51 richting het centrum van Amsterdam, diverse buurtwinkels en een kleinschalig winkelcentrum. Op 10 minuten loopafstand bent u eveneens in het Stadshart van Amstelveen, met een grootschalig assortiment aan winkels, gezellige restaurants, het Cobramuseum, Stadschouwburg, openbare bibliotheek en het busstation. En via de nabijgelegen uitvalswegen bent u zo richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Schiphol. Voor recreatie kunt u terecht in het Amsterdamse Bos.

Bijzonderheden
– Maandelijkse bijdrage servicekosten is ca. € 100,00
– Warm water en verwarming via CV-installatie (Vaillant Thermo Contact, 2015)
– Isolatie door middel van dubbel glas
– Voorzien van nieuwe groepenkast
– Recent geschilderd (2019)
– Woonoppervlak ca. 85 m² conform NEN
– Bouwjaar ca. 1960
– Vrij parkeren in de omgeving, voldoende gratis parkeerplaatsen voor de deur
– Oplevering in overleg, kan spoedig

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————-
Unique opportunity! It is our pleasure to present this recently renovated (2019) four-room duplex (ca. 85 sqm) situated on the third and fourth floors (top floors). The property is part of a small-scale apartment complex in the sought-after Keizer Karelpark neighborhood.

The secured entrance with a videophone accesses the central stairs and the third floor. The hall of the apartment opens to the spacious and extremely bright living area. The contemporary open-plan kitchen is fitted with a range of appliances and has a practical layout. The living room offers an unobstructed view of the leafy surroundings.

Stairs lead up to the fourth floor, with three good-sized bedrooms, a loggia, separate restroom and a bathroom with a shower and double vanity. This level also includes a convenient storage closet off the landing and a fitted wardrobe in one of the bedrooms.

As mentioned, this property was completely renovated in July 2019 and was fitted with new floors, a and a new kitchen with appliances. The restroom was refurbished and fitted with a new extractor unit. The bathroom was partially renovated, including installation of a new mirror cabinet and vanity.

The apartment includes a practical storage unit and separate bicycle parking in the substructure of the building.

In short: an extremely well-maintained and tidy home that hardly needs any work!

Please consult the floorplan for an impression of the layout.

Area
This small-scale and well-maintained apartment complex is situated in the “Keizer Karelpark” neighborhood, in a tranquil and lush area in Amstelveen. This is a friendly, green and extremely central area. All amenities are within walking distance, including the stop for express tram 51 to downtown Amsterdam, a selection of local shops and a small shopping center. Stadshart Amstelveen is just a 10-minute walk away, with a wide range of shops, great restaurants, Cobra
Museum, Stadschouwburg city theater, public library and the bus station. Nearby highways and main roads offer quick and easy access to Amsterdam, Utrecht, The Hague and Schiphol Airport. Recreational options are also available in nearby Amsterdamse Bos.

Specifications
– Monthly HOA service charges of ca. € 100.00
– Warm water and heating: central heating system (Vaillant Thermo Contact, 2015)
– Insulation: double glazing
– New distribution board
– Recently repainted (2019)
– Residential floor area ca. 85 sqm (NEN survey standards)
– Built ca. 1960
– Free parking in the area, ample free curbside parking
– Delivery upon mutual agreement, quick closing negotiable

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.