Kinkerstraat 106 II

Woonruimte

Onder bod
€ 350.000/kosten koper
41 m2
image gallery
condition
  • 1 slaapkamer
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 41 m2
  • € 350.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Zeer licht en charmant 2-kamer appartement (ca. 41 m²) met balkon gelegen op EIGEN GROND aan de bruisende Kinkerstraat. Het appartement is op loopafstand van de Hallen, de Ten Katemarkt en nabij het Vondelpark.

-See English translation below-

Middels het gezamenlijk trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en geniet, door de grote raampartijen, van zeer veel lichtinval. Aangrenzend de open keuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en direct bij binnenkomst het separate toilet.

De royale slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft middels openslaande deur toegang tot het balkon. Eveneens aan de achterzijde vind je de riante badkamer. Deze is voorzien van een comfortabel ligbad, douche, dubbele wastafel en handdoekradiator.
Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine/droger en de cv-opstelling.

Door het gehele appartement ligt een fraaie laminaatvloer.

Omgeving
Het appartement is zeer gunstig en centraal gelegen in de gewilde Da Costabuurt aan de bruisende Kinkerstraat, dichtbij De Clerqstraat, Bilderdijkstraat en Rozengracht. De gezellige Ten Kate markt en De Hallen zijn op loopafstand gelegen en de heerlijke Jordaan ligt om de hoek. Binnen enkele fietsminuten ben je in het centrum van Amsterdam, denk hierbij aan het Leidseplein, het Vondelpark maar ook het Westerpark. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants.

Parkeren is mogelijk in de straat middels een bewonersvergunning, kosten zijn € 177,- per half jaar. Kijk voor meer informatie op www.amsterdam.nl!

VvE
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 appartementsrechten;
– De administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
– Servicekosten bedragen € 70,– per maand;
– MJOP aanwezig, t/m 2035;
– Het pand is in 2006 gesplitst met in 2008 de laatste wijziging.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 40m² NEN-gemeten;
– Bouwjaar circa 1893;
– Gelegen op eigen grond;
– Warm water en verwarming geschiedt middels een centrale verwarmingsinstallatie;
– Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing;
– Aanvaarding in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————————————–
Very bright and charming 1-bedroom apartment (approx. 41 m²) with balcony located on OWN PROPERTY on the lively Kinkerstraat. The apartment is within walking distance of De Hallen, Ten Katemarkt and near the Vondelpark.

Through the common staircase you reach the apartment on the second floor. The living room is located on the street side and enjoys, through the large windows, lots of daylight. Adjacent is the open kitchen which is equipped with various appliances and immediately upon entering the separate toilet.

The spacious bedroom is located at the rear and has access to the balcony. Also at the rear you will find the spacious bathroom. This has a comfortable bath, shower, double sink and towel radiator.
Here you will also find the connection for the washer / dryer as well as the central heating system.

Throughout the apartment is a beautiful laminate flooring.

Surroundings
The apartment is very conveniently and centrally located in the popular Da Costa neighborhood on the lively Kinkerstraat, near De Clerqstraat, Bilderdijkstraat and Rozengracht. The lively Ten Kate market and De Hallen are within walking distance and the lovely Jordaan is just around the corner. Within a few bike minutes you are in the center of Amsterdam, think of the Leidseplein, the Vondelpark but also the Westerpark. In the vicinity is a wide range of stores, cafes and restaurants.

Parking is available in the street through a residents permit, costs are € 177, – per half year. For more information visit www.amsterdam.nl!

VvE
– The owners association consists of 4 apartment rights;
– The administration is carried out in-house;
– Service costs are € 70, – per month;
– MJOP available, up to 2035;
– The property was divided in 2006 with the last change in 2008.

Details:
– Living area approximately 40m² NEN-measured;
– Built circa 1893;
– Located on private land;
– Hot water and heating is done through a central heating system;
– Insulated by double glazing;
– Acceptance in consultation.

Measurement
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company. The Purchaser indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.