Klaproos 53

Woonruimte

Beschikbaar
€ 885.000/kosten koper
184 m2
Foto's
kenmerken
  • 5 slaapkamers
  • 184 m2
  • € 885.000/kosten koper
  • OUDERKERK AAN DE AMSTEL
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Met gepaste trots bieden wij aan deze royale gezinswoning van ca. 184 m² met riante achtertuin op het zuiden, eigen parkeerplaats, maar liefst vijf (slaap)kamers én twee badkamers gelegen in de kindvriendelijke nieuwe woonwijk Tuindorp welke in 2017 is gebouwd. Deze gezinswoning bevindt zich in een rustige straat aan sierwater gelegen en biedt door de vrije ligging veel privacy en rust. De woning verkeert in een perfecte staat en wordt met zorg door de huidige eigenaren bewoond.

** See English text below **

Middels de voortuin bereikt u de entree met separaat toilet, trapkast, meterkast en toegang tot de sfeervolle living. De ruime, lichte living gesitueerd aan de voorzijde, is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en biedt door middel van openslaande deuren toegang tot zowel de voor- als de achtertuin.
De moderne open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een royale eetbar met extra opbergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, koel- en vrieskast, wijnkoelkast, Quooker en meer.

De gehele begane verdieping is voorzien van een tijdloze lichte eiken houtenvloer.

De royale achtertuin met overkapping is gunstig gelegen op het zuiden waar u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde bevindt zich de schuur met elektra en heel praktisch een eigen (overkapte) parkeerplaats waardoor u met gemak de boodschappen naar binnen kunt brengen.

De eerste verdieping telt twee (slaap)kamers van een goed formaat. De strakke badkamer is uitgevoerd in licht tegelwerk op de muren en een antracietgrijze natuursteen look tegelwerk op de vloer en de wand van het ligbad. Buiten een comfortabel ligbad beschikt de badkamer over een douche en wastafel. Het toilet is separaat op de overloop.
Deze verdieping is tevens voorzien van een lichte eikenhouten vloer.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime (slaap)kamers en de tweede badkamer in een chique beige kleurstelling met inloopdouche, wastafel, toilet en opstelling voor de wasmachine en droger.

Bijzonder aantrekkelijk is de volwaardige, derde verdieping waar zich nog een royale vijfde slaapkamer bevindt. Opvallend zijn de grote Velux dakramen die voor extra veel lichtinval zorgen. Handig zijn de knieschotten aan weerszijden voor extra opbergruimte.

Kortom; een zeer fijne gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!

Raadpleeg onze plattegronden voor een indruk van de woning en laat u verrassen door de mogelijkheden!

De woning ligt in de directe nabijheid van de Holendrechterpolder en de Rondehoep, met volop
zwem-, wandel- en fietsmogelijkheden. Ook het recreatiegebied “De Ouderkerkerplas” ligt op een steenworp afstand. De nieuwe woonwijk Tuindorp ligt op korte afstand van de gezellige en historische dorpskern waar zich diverse winkels en restaurants bevinden. Zowel via openbaar vervoer als met de auto zijn Amstelveen, Amsterdam-centrum, Amsterdam-Zuidoost, Schiphol, maar bijvoorbeeld ook Utrecht snel en makkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden
– Royale gezinswoning met een woonoppervlak van ca. 184 m²
– Bouwjaar ca. 2017
– Riante achtertuin op het zuiden
– Maar liefst vijf (slaap)kamers
– Twee badkamers
– De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en van dubbele beglazing.
– Eigen parkeerplaats
– Energielabel A, geldig tot 13 juni 2027.
– Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de
gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-
It is our pleasure to present this exquisite family home of approximately 184sqm with a beautiful south-facing back garden with five (bed)rooms and two bathrooms situated in the new family-friendly Tuindorp residential area built in 2017. This family home is on a quiet street by a decorative pond, and its positioning entails ultimate privacy and tranquility. The house is in pristine condition and is impeccably maintained by the current homeowner.

The front garden leads to the entrance with separate restroom, a stair closet, the meter cupboard and access to the charming living room. The spacious, bright living room is at the front and features marvelous oak floors and has French doors opening to both the front and back garden.
The modern open-plan kitchen is at the rear and is fitted with a large breakfast bar with extra storage space. Of course, the kitchen is fitted with a range of appliances, including a 5-burner gas stove, refrigerator and freezer, wine fridge, Quooker and much more.

The entire ground floor level features timeless light Oak flooring.

The expansive back garden with a roofed terrace faces south and offers excellent sun exposure throughout the day. At the rear of the garden is a shed with electricity and a very practical (covered) parking space, ensuring easy access to the house when bringing in the groceries.

The first floor accommodates two good-sized bedrooms. The contemporary bathroom features light tiling on the walls and dark grey natural stone-look tiling on the floor and the side of the bathtub. In addition to a comfortable bathtub, the bathroom is fitted with a shower and vanity. The separate restroom is off the landing.
This level is also fitted with light oak floors.

The second floor accommodates two more spacious bedrooms and the second bathroom in an elegant beige color scheme with a walk-in shower, vanity, toilet and the fittings for the laundry machine and dryer.

The full-sized third floor is especially appealing and offers a spacious fifth bedroom. The large Velux roof windows bathe the room in natural light. The side panels to both sides offer extra storage room.

In short, a lovely family home in a desirable location. Schedule an appointment with our office for a viewing today.

Please consult our floorplans for an impression of this home and allow yourself to be surprised by the options!

This property is in the immediate proximity of Holdendrechterpolder and Rondehoep, with countless swimming-, hiking-, and biking possibilities. Recreational area “De Ouderkerkplas” is a mere stone’s throw away. The new Tuindorp residential area is close to the vibrant and historic town center, where you can find a variety of shops and restaurants. Furthermore, Amstelveen, Amsterdam, Amsterdam-Zuidoost, Schiphol and also Utrecht are easily accessible by public transport or car.

Specifications

– Generous family home with a floor area of approximately 184sqm
– Built ca. 2017
– Beautiful south-facing back garden
– Five bedrooms
– Two bathrooms
– The house is fitted with roof, wall and floor insulation and double glazing
– Private parking space
– Energy label A, valid until June 13th, 2027
– Delivery upon mutual agreement.

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.