Korianderlaan 12

Woonruimte

Beschikbaar
€ 795.000/kosten koper
166 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 166 m2
  • € 795.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden deze luxe en fraai gelegen 5-kamerwoning (ca. 166m²) met uitzicht op groen en water aan de voorzijde en een diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. De woning bevindt zich in de jongste wijk van Amstelveen “Westwijk”, een kindvriendelijke en groene wijk nabij het Amsterdamse Bos.

** See English tekst below **

Middels de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal met toilet en bergkast leidt u naar de royale en lichte living. Eenmaal binnengekomen in de living zullen de grote vloer-tot-plafond raampartijen aan de achterzijde u direct opvallen, deze zorgen ervoor dat de ruimte geniet van een zee aan daglicht. De grote glazen openslaande deuren bieden toegang tot de riante achtertuin, met stenen schuur, vijver en achterom, welke gunstig is gelegen op het zuidoosten waardoor u fijn van het zonnetje kunt genieten.

Aan de voorzijde treft u de open moderne keuken welke uiteraard van alle gemakken is voorzien. Het apparatuur is van het merk Miele (o.a. koffiemachine, stoom- en combi oven) en er is een Quooker aanwezig. Het grote L-vormige granieten aanrechtblad, met dubbele wasbak, biedt heerlijk veel ruimte evenals de vele kasten en lades. Door middel van de openslaande deuren kunt u de voortuin betrekken bij de keuken. De huidige eigenaren hebben voor een luxe uitstraling en hoogwaardige afwerking gekozen, dit ziet u hier op de begane grond terug in de prachtige marmeren vloer met vloerverwarming, shutters aan de achterzijde en dimbare inbouwspots.

De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping en deze telt drie volwaardige slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is uitgerust met een ingebouwde kastenwand. De grijs/wit betegelde badkamer beschikt over een douche met stort- en handdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator. Twee ramen zorgen hier voor natuurlijke daglichttoetreding en ventilatie.

En dan last but not least, de tweede verdieping met hoge kap, dakkapel aan de achterzijde en charmant Frans balkon aan de voorzijde. Op deze verdieping bevindt zich de master bedroom welke is opgedeeld in slapen én baden. Aan de achterzijde is het slaapgedeelte met comfortabele vloerbedekking, aan de voorzijde treft u de luxe jacuzzi en komt de prachtige marmeren vloer met vloerverwarming terug evenals de dimbare inbouwspots. De openslaande deuren geeft toegang tot het Frans balkon. Aan (op)bergruimte geen gebrek door de aanwezigheid van de houten knieschotten.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de wasruimte welke ruimte biedt voor zowel uw wasmachine als droger en beschikt over een Velux dakraam. Tevens bevindt zich hier de cv opstelling.

In de woonkamer bevindt zich een handige opbergkast onder de trap.

Bent u op zoek naar luxe, comfort en ruimte? Bel ons kantoor en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

Locatie
De centrale ligging van dit bijzondere huis is een voordeel. Met de sneltram bent u binnen 35 minuten in hartje Amsterdam. In vijf autominuten ben je op de snelweg richting Schiphol of Utrecht. In de wijk is het heerlijk rustig en groen met volop speelgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijk vlakbij of het Stadshart Amstelveen makkelijk te bereiken. Ontspanning en vertier vindt u in het Stadshart Amstelveen en voor de broodnodige beweging kunt u naar het nabij gelegen Amsterdamse Bos. Wellicht ten overvloede wijzen wij u erop dat Amstelveen rijk is aan sportfaciliteiten, horeca en goede scholen (de brede basisschool Karel Eykman en de Triangel op 5 loopminuten). Voor de deur is vrij (en voldoende) parkeren van toepassing.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 166 m²
– Perceeloppervlakte 199 m²
– Bouwjaar ca. 2009
– Isolatie door middel van dubbel glas (in houten kozijnen)
– Warmwater en verwarming middels Cv-installatie
– Begane grond en 2e verdieping (marmeren vloergedeelte) voorzien van vloerverwarming
– Mechanische ventilatie
– Schilderwerk in 2016 door een erkend bedrijf
– Oplevering in overleg
– Alarmsysteem aanwezig (ter overname)

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

———————————————————————————————————————
We are allowed to offer this luxurious and beautifully situated 5-room house (approx. 166m²) with a view of greenery and water at the front and a deep backyard located on the southeast. The house is located in the youngest district of Amstelveen “Westwijk”, a child-friendly and green neighborhood near the Amsterdamse Bos.

Through the beautifully landscaped front garden you reach the entrance of the house. The hall with toilet and storage cupboard leads you to the spacious and bright living room. Once you enter the living room, you will immediately notice the large floor-to-ceiling windows at the rear, which ensure that the space enjoys a sea of daylight. The large glass patio doors provide access to the spacious backyard, with stone shed, pond and back, which is conveniently located on the southeast, so you can enjoy the sun.

At the front you will find the open modern kitchen which is of course fully equipped. The equipment is from the brand Miele (including coffee machine, steam and combi oven) and there is a Quooker available. The large L-shaped granite counter top, with double sink, offers a lot of space as well as many cupboards and drawers. Through the French doors you can involve the front garden in the kitchen. The current owners have opted for a luxurious appearance and high-quality finish, which is reflected here on the ground floor in the beautiful marble floor with underfloor heating, shutters at the rear and dimmable recessed spotlights.

The staircase takes you to the first floor and it has three fully-fledged bedrooms with laminate flooring. The bedroom at the front is equipped with a built-in wardrobe. The gray / white tiled bathroom has a shower with rain shower and hand shower, double washbasin, floating toilet and towel radiator. Two windows here provide natural daylight and ventilation.

And last but not least, the second floor with high roof, dormer at the rear and charming French balcony at the front. On this floor is the master bedroom which is divided into sleeping and bathing. At the rear is the sleeping area with comfortable carpet, at the front you will find the luxurious Jacuzzi and the beautiful marble floor with underfloor heating and the dimmable recessed spotlights. The French doors give access to the French balcony. There is no lack of storage space due to the presence of the wooden knee bulkheads.

From the hall you have access to the laundry room which offers space for both your washer and dryer and has a Velux skylight. The central heating system is also located here.

In the living room there is a handy storage cupboard under the stairs.

Are you looking for luxury, comfort and space? Call our office and make an appointment for a viewing!

Consult our floor plans for the exact layout of this property.

Location
The central location of this special house is an advantage. The express tram takes you to the heart of Amsterdam within 35 minutes. In five minutes you are on the highway to Schiphol or Utrecht. In the district it is wonderfully quiet and green with plenty of play areas. For daily shopping, the Westwijk shopping center is close by or the Stadshart Amstelveen is easy to reach. You will find relaxation and entertainment in the Stadshart Amstelveen and for much-needed movement you can go to the nearby Amsterdamse Bos. Perhaps unnecessarily, we would like to point out that Amstelveen is rich in sports facilities, restaurants and good schools (the broad primary school Karel Eykman and the Triangel at 5 walking minutes). Free (and sufficient) parking is available in front of the door.

Particularities

– Living area approx. 166 m²
– Plot area 199 m²
– Year of construction approx. 2009
– Insulation by means of double glazing (in wooden frames)
– Hot water and heating by central heating system
– Ground floor and 2nd floor (marble floor area) with underfloor heating
– Mechanical ventilation
– Paintwork in 2016 by a recognized company
– Delivery in consultation
– Alarm system available (for takeover)

Measuring instruction
The sales were measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, roundings and limitations when performing a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares that it has been given the opportunity to measure the sold item itself in accordance with NEN 2580.