Kwintsheulstraat 84

Woonruimte

Beschikbaar
€ 540.000/kosten koper
105 m2
Foto's
kenmerken
  • 3 slaapkamers
  • 105 m2
  • € 540.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Op de tweede verdieping van het in 2010 gerealiseerde nieuwbouwproject Masira bevindt zich dit royale vierkamerappartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats van ca. 105 m². Het zeer goed onderhouden appartementencomplex beschikt over een afgesloten gemeenschappelijke binnentuin. De afmeting en aanwezigheid van drie grote slaapkamers maakt dat dit appartement zeer geschikt is voor gezinnen of mensen die veel ruimte nodig hebben!

-See English translation below-

Vanuit de afgesloten entree bereikt u met de lift de entree van het appartement. De ruime hal verleent toegang tot alle vertrekken.
Aan de achterzijde bevindt zich de living die door de grote raampartijen van zeer veel lichtinval geniet. De moderne (half) open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende berg- en hangruimte.

Het balkon is zowel vanuit de woon- als de slaapkamer te bereiken. Door de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier in alle rust van de zon genieten.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allen van een goed formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als werkruimte en logeerkamer, maar kan ook omgetoverd worden tot een aparte eethoek of een volwaardige tweepersoons slaapkamer. De overige twee slaapkamers zijn voorzien van raampartijen van vloer tot plafond en kijken uit op de binnenplaats. Dit zorgt voor een zee van licht en een rustige omgeving.

In het midden bevindt zich de moderne badkamer met comfortabel ligbad, douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Prettig is de ruime inpandige berging met wasmachine en droger opstelling.

Het appartement is zeer goed geïsoleerd met dubbel glas en is voordelig voor de energierekening.

In de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging en een eigen parkeerplaats. De prachtige binnentuin is alleen toegankelijk voor bewoners.

Kortom, een ruime, comfortabele woning, dus maak een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

Raadpleeg onze plattegrond voor de exacte indeling van dit appartement.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in stadsdeel Nieuw-West, op de grens met Oud Zuid.
Alle voorzieningen zijn op loopafstand: supermarkten, scholen, dokter, apotheek, sportschool, kinderdagverblijven en restaurants. Beneden bij het appartement, op het Delflandplein, kunnen de dagelijkse boodschappen gedaan worden bij Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Action en Primera.

Op een paar minuten loopafstand, rond het Hoofdorplein, is een verscheidenheid aan cafés, winkels en restaurants te vinden. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark liggen op een paar minuten fietsen afstand. Net als de Vondelparkbuurt, de nieuwe British School en de Amstelveenseweg.

Het complex is goed bereikbaar met de auto (ringweg A10) en het openbaar vervoer: Tramlijn 2 ligt op steenworp afstand van het appartement en Metro 50/51 is 1 tramhalte verderop. Met het openbaar vervoer reist u in 20 minuten van deur tot deur naar Schiphol.

Parkeren is mogelijk middels een bewonersvergunning, de kosten bedragen € 50,91,- per 6 maanden. Het is mogelijk om een tweede vergunning aan te vragen, de kosten hiervoor zijn € 127,29 per 6 maanden. Op dit moment is er geen wachtlijst (Raadpleeg website gemeente Amsterdam! www.amsterdam.nl).

VVE
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 106 appartementsrechten, 123
parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke binnenplaats.
– De administratie wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.
– MJOP beschikbaar, tot 2034
– De servicekosten voor het appartement bedragen € 144,13 en parkeerplaats € 20,79 per maand.
zijn € 20,79 per maand.
– Het pand is in 2014 gesplitst

Erfpacht
– Het betreft een permanent erfpachtrecht
– Erfpacht wordt afgekocht tot 15 januari 2057
– De Algemene Bepalingen 2000 zijn van kracht
– Eigenaren hebben de nieuwe canon aangevraagd onder de gunstige voorwaarden

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 2010
– Woonoppervlakte ca. 105 m² (NEN gemeten)
– Lift
– Eigen parkeerplaats in de onderbouw
– Gezamenlijke binnenplaats en fietsenberging
– Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening
– Balkon op het zuiden
– Aanvaarding in overleg

Meting
Het object is ingemeten met behulp van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om op een meer uniforme manier te meten om een indicatie te geven van de bruikbare oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting niet volledig uit.

De woning is ingemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart dat hij in de gelegenheid is gesteld de woning zelf op te meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————————————–

On the second floor of the Masira project, completed in 2010, is this spacious four-room apartment with sunny balcony and private parking of 105 m². The very well-maintained apartment complex has a closed communal garden. The size and presence of three large bedrooms makes this apartment very suitable for families or people who need a lot of space!

From the closed entrance you can reach the entrance of the apartment by elevator. The spacious hall gives access to all rooms.
At the rear is the living room through the large windows with lots of light. The modern (half) open kitchen is equipped with various appliances and plenty of storage and hanging space.

The balcony is accessible from both the living room and the bedroom. Because of its convenient location on the south you can enjoy the sun in peace.

The apartment has three bedrooms, all of a good size. The bedroom at the rear is currently used as a workspace and guest room, but it can also be transformed into a separate dining area or a full double bedroom. The other two bedrooms have floor to ceiling windows and face the inner courtyard. This provides a sea of light and a quiet environment.

In the middle is the modern bathroom with comfortable bath, shower and washbasin. The toilet is separate. Pleasant is the spacious indoor storage room with washing machine and dryer.

The apartment is very well insulated with double glass windows and it is low-cost in energy bills.

In the basement is a common closed bicycle storage and private parking. The beautiful courtyard is only accessible to residents.

In short, a spacious, comfortable home, so make an appointment with our office for a viewing.

Consult our floor plan for the exact layout of this apartment.

Surroundings:
The apartment is located in district New West, at the border with Oud Zuid.
All facilities are within walking distance: supermarkets, schools, doctor, pharmacy, gym, nurseries and restaurants. Just downstairs from the apartment, on the Delflandplein, daily shopping can be done at Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Action and Primera.

A few minutes walking, around the Hoofdorplein, a variety of cafés, shops and restaurants can be found. Both the Vondelpark and the Rembrandtpark are a few minutes of bicycles or a nice away. And so is the Vondelpark area, the new British School and the Amstelveenseweg.

The complex is easily accessible by car (A10 ring road) and public transport: Tram 2 is just a few steps from the apartment and the Metro 50/51 is 1 tram stop away. Traveling to Schiphol Airport is 20 minutes door to door with public transport.

Parking is possible through a residents permit, the costs are € 50,91, – per 6 months. It is possible to apply for a second permit, the costs are € 127.29 per 6 months. Currently there is no waiting list (Consult website municipality of Amsterdam! www.amsterdam.nl).

VVE
– The association of owners consists of 106 apartment rights, 123
parking spaces and a common courtyard.
– The administration is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam.
– MJOP available, up to 2034
– The service costs for the apartment are € 144.13 and parking lot € 20.79 per month.
are € 20.79 per month.
– The property has been divided in 2014

Ground lease
– It is a permanent leasehold right
– Leasehold is redeemed until January 15, 2057.
– The General Provisions 2000 are in force.
– Owners applied for the new canon with convenient conditions

Specifics
– Construction year approx. 2010
– Living area approx 105 m² (measured NEN)
– Elevator
– Private parking in the basement
– Communal courtyard and bicycle storage
– Heating by district heating, hot water by central supply
– South facing balcony
– Acceptance in consultation

Measurement
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.