Laan van Deshima 28

Woonruimte

Verkocht
€ 650.000/kosten koper
113 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 113 m2
  • € 650.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Op zoek naar een prachtig gemoderniseerd HOEK-appartement gelegen op een top locatie in het Stadshart van Amstelveen? Zoek niet verder want wij mogen dit moderne 3-kamerappartement van ca. 113 m² met parkeerplaats aanbieden, op de zevende verdieping, zuidwest gelegen, in een goed onderhouden complex (MET LIFT). Dit comfortabele appartement is werkelijk voorzien van alle gemakken en kan zo betrokken worden!

Via de besloten entree met videofoon bereikt u met de lift de zevende verdieping.

De entree met berging en meterkast verleent toegang tot de living en keuken.

De ruime living met moderne antracieten vloertegels is mede door de extra ramen in de zijgevel aangenaam licht. Via de schuifpui is het ruime balkon te betreden. Het balkon is zeer gunstig op het zuidwesten gelegen, hier kun je in alle rust genieten van vele zonne-uren. Het balkon is voorzien van een kunststof vlonder en biedt een fraai uitzicht op de Japanse tuin en het Stadshart.

De moderne open keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een praktische Quooker en voldoende opberg- en afzetruimte. Het kookeiland met eetbar biedt plaats aan 4 personen.

Handig is de extra kamer die direct in verbinding staat met de living waar een grote kast met schuifdeuren is geplaatst. Deze ruimte is tevens zeer geschikt als hobby/werkkamer.

De twee slaapkamers zijn beide van een goed formaat. Vanuit de master bedroom is de luxe badkamer bereikbaar.

De moderne, ruime badkamer is in 2018 geheel vernieuwd en beschikt over een riante inloopdouche (Hotbath), dubbele wastafel met meubel (Villeroy & Boch), toilet en een design radiator.

Het gastentoilet is separaat via de hal bereikbaar.

Prettig is de aparte laundry die de mogelijkheid biedt voor het opbergen van diverse spullen.

In de onderbouw bevindt zich een eigen berging + parkeerplaats en 2 gemeenschappelijke fietsenbergingen.

Kortom een top appartement met veel lichtinval wat direct te betrekken is gelegen op één van de beste locaties van Amstelveen!
Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

Omgeving
Het appartement is op steenworp afstand gelegen van het bekende luxe winkelcentrum van Amstelveen ‘Het Stadshart’, naast de grote diversiteit aan winkels/horeca bevinden zich hier ook de openbare bibliotheek, de schouwburg en diverse bus- en tramlijnen. De A9 is op enkele minuten. Het appartement is omringd door goede (basis) scholen.
Vereniging van Eigenaren
– Het appartement maakt deel uit van de VvE Parkhof VIII
– Het betreft een actieve en gezonde vereniging
– De administratie wordt uitgevoerd door VVE diensten Nederland
– De servicekosten voor het appartement bedragen € 179,00 per maand en van de parkeerplaats € 24,00 per maand

Parkeren via een bewonersvergunning, kosten € 40,00 per jaar met mogelijkheid voor aanvraag tweede vergunning (€ 80,- per jaar) en 5 bezoekerspassen.

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1999
– Woonoppervlakte ca. 113 m² (conform NEN 2580)
– Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
– Badkamer in 2018 vernieuwd
– Woning is in 2018 opnieuw gestuukt en geschilderd
– Nieuwe radiatoren 2018
– Complex is voorzien van één lift en 2 trappenhuizen
– Verwarming en warmwater middels stadswarming
– Videofoonsysteem aanwezig
– Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
– Separate berging en twee gemeenschappelijke fietsenbergingen in de onderbouw
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————————–
Looking for a beautifully modernized CORNER apartment located in a top location in the city center of Amstelveen? Look no further because we have the pleasure to offer this modern 3-room apartment of approx. 113 m² with parking space, on the seventh floor, south-west facing, in a well-maintained complex (WITH ELEVATOR). This comfortable apartment is really fully equipped and can be involved!

You can reach the seventh floor by elevator via the private entrance with videophone.

The entrance with storage and meter cupboard provides access to the living room and kitchen.

The spacious living room with modern anthracite floor tiles is pleasantly light due to the extra windows in the side wall. The spacious balcony can be entered through the sliding doors. The balcony is very conveniently located on the southwest, here you can enjoy many hours of sunshine in peace. The balcony has a plastic deck and offers a beautiful view of the Japanese garden and the City Heart.

The modern open kitchen with granite worktop is equipped with all conceivable built-in appliances, including a practical Quooker and sufficient storage and sales space. The kitchen island with breakfast bar seats 4 people.

Convenient is the extra room that is directly connected to the living room where a large cupboard with sliding doors is placed. This space is also very suitable as a hobby / office.

The two bedrooms are both of a good size. The luxurious bathroom is accessible from the master bedroom.

The modern, spacious bathroom has been completely renovated in 2018 and has a spacious walk-in shower (Hotbath), double washbasin with furniture (Villeroy & Boch), toilet and a design radiator.

The guest toilet is accessible separately via the hall.

Pleasant is the separate laundry that offers the possibility to store various items.

In the basement there is a private storage room + parking space and 2 communal bicycle storage areas.

In short, a top apartment with lots of light, which is directly available, is located in one of the best locations in Amstelveen!
Consult our floor plans for the exact layout of this property.

Surroundings
The apartment is located a stone’s throw from the well-known luxury shopping center of Amstelveen “Het Stadshart”, in addition to the great diversity of shops / restaurants, there are also the public library, the theater and various bus and tram lines. The A9 is minutes away. The apartment is surrounded by good (primary) schools.

Owners Association
– The apartment is part of the VvE Parkhof VIII
– It is an active and healthy association
– The administration is carried out by VVE services in the Netherlands
– The service costs for the apartment are € 179.00 per month and for the parking lot € 24.00 per month

Parking via a residents permit, costs € 40.00 per year with the possibility of applying for a second permit (€ 80 per year) and 5 visitor passes.

Particularities
– Year of construction approx. 1999
– Living area approx. 113 m² (in accordance with NEN 2580)
– The house is fully insulated and has double glazing
– Bathroom renewed in 2018
– The house was plastered and painted again in 2018
– New radiators 2018
– Complex is equipped with one elevator and two stairwells
– Heating and hot water through district heating
– Videophone system available
– Private parking space in the parking basement
– Separate storage and two communal bicycle storage in the basement
– Acceptance in consultation

Measuring instruction
The sales were measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, roundings and limitations when performing a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares that it has been given the opportunity to measure the sold item itself in accordance with NEN 2580.