Lindenlaan 368 A

Woonruimte

Beschikbaar
€ 375.000/kosten koper
76 m2
image gallery
condition
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 76 m2
  • € 375.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

**DEELNEMER NVM OPEN HUIS OP ZATERDAG 1 OKTOBER A.S. VAN 11:00-15:00 UUR. U BENT VAN HARTE WELKOM!**
** PARTICIPANT NVM OPEN HOUSE ON SATURDAY 1 OCTOBER FROM 11:00-15:00 HRS. YOU ARE WELCOME TO VISIT! **

Wij bieden aan dit goed onderhouden 3-kamer appartement (ca. 76 m²), met balkon en extra berging in de onderbouw. De woning bevindt zich op de tweede verdieping in een bescheiden en net complex. In de ondergelegen winkelstrip kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen.

** See English text below **

Via de besloten entree, trapportaal en galerij bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Eenmaal in de woning biedt de hal toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt vrij uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon welke op het oosten is gelegen. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde. De separate keuken is eveneens aan de galerijzijde gesitueerd. De recent gerenoveerde badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.

In de onderbouw van het complex beschikt u over een praktische privé berging.

Voor de exacte indeling kunt u onze plattegrond raadplegen.

Omgeving
De winkels aan de Van der Hooplaan en het Augustinuspark zijn op loopafstand en een wandeling naar het Stadshart Amstelveen duurt niet langer dan 10 minuten. Tevens vindt u een grote diversiteit aan winkels in het populaire winkelcentrum Groenhof. Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. buslijnen en tramlijnen 5/25); snelwegen (A2, A4 en A9); diverse scholen (400 meter afstand van de International School); kinderopvang; sportcomplexen en horeca. Tevens is het Amsterdamse Bos in de directe nabijheid gelegen. In de directe omgeving is vrij parkeren van toepassing.

Kortom, een leuk appartement op een levendig locatie.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 76 m²;
– Bouwjaar ca. 1965;
– Warmwater en verwarming middels cv-installatie (Intergas CW4, 2019);
– Isolatie d.m.v. dubbel glas;
– Schilderwerk buiten in 2021;
– Op deze verkoop is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.

VVE
– De administratie wordt momenteel gevoerd door Zwets Vastgoedbeheer;
– De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 122,74 per maand;
– Het pand is gesplitst in 1997.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

————————————————————————————————————–
We offer this well maintained 3-room apartment (approx. 76 m²), with balcony and extra storage room in the basement. The property is located on the second floor in a modest and neat complex. The shopping strip below is the place to go for your daily groceries.

Through the private entrance, staircase and gallery you reach the apartment on the second floor. Once in the house, the hall provides access to all rooms. The spacious living room is located at the front and offers an unobstructed view of the surroundings. From the living room you can reach the balcony which is located on the east. The master bedroom is spacious and also provides access to the balcony. The second bedroom is located on the gallery side. The separate kitchen is also located on the gallery side. The recently renovated bathroom has a shower, double sink and a toilet.

In the basement of the complex you have access to a practical private storage room.

For the exact layout, please consult our floor plan.

Surroundings
The stores at the Van der Hooplaan and the Augustinuspark are within walking distance and a walk to the Amstelveen city center takes no longer than 10 minutes. You will also find a wide variety of stores in the popular shopping center Groenhof. The apartment complex is very centrally located for public transport (including bus lines and streetcar lines 5/25), highways (A2, A4 and A9), various schools (400 meters away from the International School), childcare, sports facilities and restaurants. Also, the Amsterdam Forest is located in the immediate vicinity. Free parking applies in the immediate vicinity.

In short, a nice apartment in a lively location.

Details
– Living area approx. 76 m²;
– Construction year approx. 1965;
– Hot water and heating by central heating system (Intergas CW4, 2019);
– Insulation through double glazing;
– Painting outside in 2021;
– On this sale is a non-self-occupation clause applicable;
– Delivery in consultation.

VVE
– The administration is currently conducted by Zwets Vastgoedbeheer;
– The monthly VvE contribution is € 122,74 per month;
– The property was divided in 1997.

Measurement instruction
The property has been measured using the “Meetinstructie”, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company. The Purchaser indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.