Maarten Lutherweg 250

Woonruimte

Beschikbaar
€ 315.000/kosten koper
83 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 83 m2
  • € 315.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex bieden wij dit lichte, driekamer HOEK-appartement aan met een woonoppervlakte van ca. 83 m².
Dit appartement met zonnig balkon op het zuiden is gelegen op een rustige, kindvriendelijk locatie nabij het Stadshart van Amstelveen. Bij het appartement hoort nog een extra berging gelegen in de onderbouw van het pand.

** See English text below **

Via de gemeenschappelijke afgesloten entree met LIFT en trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal verleent toegang tot alle vertrekken.

De zonnige woonkamer met laminaatvloer is door de grote raampartijen aangenaam licht.
Prettig is de glazen pui die de woonkamer van de hal afscheidt maar wel voor extra veel lichtinval zorgt.

De dichte keuken aan de voorzijde welke over voldoende opberg- en afzetruimte beschikt is ruim. Deze dient gemoderniseerd te worden.

Aan de achterzijde is de eerste ruime slaapkamer gesitueerd vanwaar het balkon bereikbaar is.
De tweede slaapkamer, tevens van een goed formaat, bevindt zich aan de voorzijde en biedt door de hoekramen veel privacy.

Het balkon is zeer gunstig op het zuiden gelegen, hier kun je volop van vele zonne-uren genieten!

De moderne badkamer met grijze tegels is royaal en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en opstelling voor de wasmachine en droger. Prettig is de aanwezigheid van het raam wat voor de benodigde lichtinval en ventilatie zorgt.

Het separate zwevende toilet is in dezelfde kleurstelling als de badkamer.

Omgeving
Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Tram- en diverse busverbindingen zijn op loopafstand gelegen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse winkels op de Van der Hooplaan. Als u echt wilt shoppen dan kunt u terecht bij het luxe overdekte winkelcentrum het Stadshart. Naast diverse sportvoorzieningen, o.a. de sporthal De Meerkamp en de atletiekbaan, zijn er in de buurt ook diverse scholen, waaronder de Internationale School en het Herman Wesselink College.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van de VvE “Het gebouw Maarten Lutherweg 236 tot en met 262”. Het betreft een actieve vereniging.
De servicekosten bedragen € 185,22 per maand.

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1970;
– Woonoppervlakte ca. 83 m² (conform NEN 2580);
– Woning is voorzien van kunststof kozijnen dubbele beglazing;
– Warmwatervoorziening door middel van cv-installatie (Nefit 2018)
– Balkon op het zuiden
– Extra berging ca 7 m² in de onderbouw van het pand;
– Aanvaarding in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————————-
On the second floor of a well-maintained complex, we offer this bright, three-room CORNER apartment with a living area of approximately 83m².
This apartment with a sunny south-facing balcony is located in a quiet, child-friendly location near the city center of Amstelveen.
The apartment has an extra storage room located in the basement of the building.

You can reach the apartment on the second floor via the common closed entrance with LIFT and staircase. The spacious hall provides access to all rooms.

The sunny living room with laminate flooring is pleasantly light due to the large windows.
The glass front that separates the living room from the hall is pleasant, but it provides extra light.

The closed kitchen at the front which has sufficient storage and sales space is spacious. This needs to be modernized.

At the rear is the first spacious bedroom from which the balcony is accessible.
The second bedroom, also of a good size, is located at the front and offers lots of privacy through the corner windows.

The balcony is very conveniently located on the south, here you can enjoy many hours of sunshine!

The modern bathroom with gray tiles is spacious and has a walk-in shower, washbasin and washing machine and dryer. The presence of the window is pleasant, which ensures the necessary light and ventilation.

The separate floating toilet is in the same color scheme as the bathroom.

Surroundings
The apartment is easily accessible by car and public transport. Tram and various bus connections are within walking distance. For your daily shopping you can go to various shops on the Van der Hooplaan. If you really want to shop, you can go to the luxurious indoor shopping center Het Stadshart. In addition to various sports facilities, including the De Meerkamp sports hall and the athletics track, there are also several schools in the area, including the International School and the Herman Wesselink College.

Owners Association
The apartment is part of the VvE “The building Martin Lutherweg 236 to 262”. It is an active association.
The service costs are € 185.22 per month.

Particularities
– Built around 1970;
– Living area approx 83m² (in accordance with NEN 2580);
– House has double glazed plastic frames;
– Hot water supply through central heating system (Nefit 2018)
– South-facing balcony
– Extra storage ca 7m² in the substructure of the building;
– Acceptance in consultation.

Measuring instruction
The sales were measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, roundings and limitations when performing a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares that it has been given the opportunity to measure the sold items itself in accordance with NEN 2580.