Manna de Wijs-Moutonhof 4

Woonruimte

Verkocht
€ 450.000/kosten koper
93 m2
image gallery
condition
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 93 m2
  • € 450.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Net buiten de ring aan de rand van Osdorp ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met diepe tuin op het zonnige westen. Deze woning, met afgekochte erfpacht, is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen aan de voorzijde. Hier kunnen kinderen nog in alle rust en veiligheid buiten spelen!

-See English translation below-

De entree met bergruimte en separaat toilet met fonteintje geeft toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer met lichte houten vloer en vloerverwarming, heeft u toegang tot de tuin. De grote raampartijen bieden het hele jaar door natuurlijk licht en een binnen-buiten verbinding.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met de nodige inbouwapparatuur en voldoende opberg- en afzetruimte.

Erg prettig is de royale achtertuin met grote houten schuur en achterom. Door de gunstige ligging op het westen kunt u hier tot in de late uurtjes van de zon genieten!

Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers en een badkamer bevinden.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) met riante inbouwkast. Met een eenvoudige handeling is deze kamer weer te splitsen in twee slaapkamers.
Aan de voorzijde treft u de tweede slaapkamer eveneens van een goed formaat.

De badkamer is uitgerust met een douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Wilt u een grote inloopdouche? Dit is eenvoudig te realiseren door de kastruimte in de slaapkamer aan de achterzijde bij de badkamer te betrekken (zie alternatieve plattegrond).

Op de tweede verdieping bevindt zich de derde ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.
Het Veluxraam aan de voorzijde zorgt voor extra veel lichtinval. Handig is de extra bergruimte achter de fraaie houten voorzetwanden.

Kortom een lichte woning met heerlijke achtertuin op een kindvriendelijke locatie. Maak een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!

Bekijk onze plattegronden voor alle mogelijkheden.

Omgeving
De woning is gelegen net buiten de ring aan de rand van Osdorp, op steenworp afstand van de Sloterplas, tussen het Osdorpplein, Sierplein en Hoofddorpplein (slechts 10 minuten fietsen). Volop winkels en alle gewenste voorzieningen in de nabije omgeving. Diverse openbaar vervoer mogelijkheden naar het centrum, Schiphol en Sloterdijk. Snelweg A10 en A4 binnen 5 minuten bereikbaar. De wijk heeft veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen.

Erfpacht
Het betreft een recht van eeuwigdurende erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De erfpacht is door de huidige eigenaren eeuwigdurend afgekocht!

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 93m² (NEN-gemeten) met dien verstande dat de zolderverdieping iets te laag is om officieel als woonruimte te worden meegerekend. Aangezien het hier om een zeer klein verschil gaat en het een volwaardige woonetage is, is het aantal m2 (16 m2) toch als zijnde woonruimte meegerekend.
– Bouwjaar ca. 1960
– Warm water en verwarming via cv- ketel (Intergas)
– Dubbele beglazing
– Vloerverwarming op de begane grond
– Elektrisch zonnescherm begane grond
– Elektrisch rolluik tweede verdieping
– Zonnige tuin op het westen met houten berging, achterom en buitenkraan.
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie:

De woning wordt gemeten met behulp van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om op een meer uniforme manier te meten om een indicatie te geven van de bruikbare oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting niet volledig uit.

De woning is ingemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart dat hij in de gelegenheid is gesteld de woning zelf op te meten conform Nen 2580.
————————————————————————————————————————————————–

Just outside the ring on the outskirts of Osdorp is this well maintained family home with deep garden on the sunny west. This house, with bought off ground lease, is located in a quiet, child friendly neighborhood with lots of green at the front. Here, children can still play outside in peace and safety!
The entrance with storage space and separate toilet with basinet and build-in cupboards gives access to the living room. The living room with light wooden floor and underfloor heating, opens up to the garden with large windows, offering natural light all year-round and an indoor-outdoor connection.

At the front is the modern open kitchen with the necessary appliances and plenty of storage space.
Very nice is the spacious backyard with large wooden shed. Because of its convenient location on the West you can enjoy the sun until the late hours!
The staircase takes you to the first floor, which has two bedrooms and a bathroom.
At the rear is a spacious bedroom (formerly 2 rooms) with large wardrobe. With a simple operation, this room can be split into two bedrooms.
At the front you will find the second bedroom also of a good size.
The bathroom has a shower, toilet and washbasin. Would you like a large walk-in shower? This is easily achieved by using the closet space in the bedroom at the rear to the bathroom (See alternative floor plan).
On the second floor is the third spacious bedroom with dormer at the rear.
The Velux window at the front provides extra light. Useful is the extra storage space behind the beautiful wooden front walls.
Overall a bright house, with a lovely backyard in a child friendly location. Make an appointment with our office for a viewing!
See our floor plans for all possibilities.

Surroundings
The house is located just outside the ring on the outskirts of Osdorp, a few steps away from the the Sloterplas lake, between the Osdorpplein, Sierplein and Hoofddorpplein (just 10 minutes by bike). Plenty of stores and all amenities desired in the vicinity. Various public transport options to the center, Schiphol and Sloterdijk. Highway A10 and A4 within 5 minutes. The area has lots of greenery and play opportunities for children.

Leasehold
It is a permanent leasehold right, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The lease is purchased by the current owners in perpetuity!

Special features:
– Living area approx. 93m² (NEN-measured) with the understanding that the attic is slightly too low to be officially counted as living space. Since this is a very small difference and this is a full residential floor, the number of m2 (16 m2) is still counted as living space.
– Built circa 1960
– Hot water and heating through central heating boiler (Intergas)
– Double glazed windows
– Underfloor heating on the ground floor
– Electric sunshade ground floor
– Electric roller shutter second floor
– Sunny garden on the west with wooden shed, back and outdoor tap.
– Acceptance in consultation

Measurement instruction:

The property is measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with Nen 2580.