Margaretha van Borsselenlaan 33

Margaretha van Borsselenlaan 33

Woonruimte

Beschikbaar
€ 899.000/kosten koper
122 m2
image gallery
condition
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 122 m2
  • € 899.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Wij mogen aanbieden deze bijzondere en karakteristieke eind jaren ’20 hoekwoning (ca. 122 m²) met aangebouwde garage/berging in het mooiste stukje van Amstelveen met een bijzonder diepe achtertuin van circa 30 meter gelegen op het zuiden. De woning is voorzien van zonnepanelen en heeft een energielabel C.
De Margaretha van Borsselenlaan is een heerlijke ruime laan om te wonen en om de hoek van het Amsterdamse bos.

** See English translation below **

INDELING:
Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de royale uitgebouwde living met sfeervolle houtkachel. Wat u direct zal opvallen is de speelse indeling van deze woning met diverse lichtstraten. Hierdoor geniet u van zeer veel lichtinval en leuke hoekjes.

Via de entree met tochtportaal, toilet en vaste trap naar de eerste verdieping bereikt u de zeer ruime living met aan de voorzijde een separate kamer die nu dienst doet als kantoor/werkkamer. De woonkeuken is centraal opgesteld en beschikt vanzelfsprekend over diverse inbouwapparatuur. Het riante zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen en biedt middels de openslaande deuren toegang tot de zeer diepe achtertuin van maar liefst ca. 30 meter lang. Door de gunstige ligging op het zuiden geniet u de gehele dag van de zon. De zeer ruime praktische berging/ garage is bereikbaar via de voorzijde, woonkamer en de achtertuin. Het achterste gedeelte betreft een separate berging, handig voor de tuinspullen.

De eerste verdieping telt drie goede (slaap-)kamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Door de aanwezigheid van een raam geniet u van natuurlijk daglicht en ventilatie.

In de nok van de woning bevindt zich een vliering waar de cv-installatie is opgesteld.

De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen en eventueel uit te breiden.

Voor de exacte indeling van de woning raadpleeg onze plattegronden.

Visit the website: https://margarethavanborsselenlaan33.nl/

OMGEVING:
De woning bevindt zich op steenworp afstand van een kleinschalige winkelstrip met o.a. een supermarkt (Albert Heijn) en op loop-/ fietsafstand van het Stadshart Amstelveen en het Gelderlandplein in Buitenveldert. Het openbaar vervoer, tramlijnen 5 en 25 en bushalte (lijn 347 en 357) zijn tevens op loopafstand gelegen, terwijl ook het Amsterdamse Bos, diverse scholen en sportfaciliteiten goed bereikbaar zijn. De woning is ideaal gelegen nabij de Zuid-As, de A10/A9, parken en groenvoorzieningen en uiteraard het Amsterdamse bos. Ook voor de sportliefhebber kan je alle kanten op in het Amsterdamse Bos wat op vijf minuten fietsafstand is. Denk aan paardensport (Amsterdamse Manege en Manege Nieuw Amstelland), hockey (AH & BC, Pinoké en Hurley), cricket (VRA) en diverse tennisverenigingen. Voor een uitgebreid winkelaanbod bent u binnen 5 minuten in het stadshart van Amstelveen of het Gelderlandplein in Buitenveldert.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar ca. 1926
– Woonoppervlakte ca. 122 m²
– Perceeloppervlakte 433 m²
– Zonnepanelen aanwezig
– Grotendeels voorzien van Schiphol dubbel isolatieglas
– Kantoorkamer op de begane grond kan ook als extra slaapkamer dienen
– Warmwater en verwarming doormiddel van Cv-Ketel en houtkachel aanwezig
– Uitbouw begane grond 2019
– Energielabel C

Op deze verkoop is een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

————————————————————————————————-

We are pleased to offer this special and characteristic late 20s corner house (approx. 122 m²) with garage/storage in the most beautiful part of Amstelveen with a particularly deep backyard of approximately 30 meters facing south. The house is equipped with solar panels and has an energy label C. The Margaretha van Borsselenlaan is a lovely spacious avenue to live and around the corner from the Amsterdamse Bos.

LAYOUT:
From the hall you have direct access to the spacious extended living room with cozy fireplace. What you will immediately notice is the playful layout of this house with various skylights. This allows you to enjoy lots of light and nice corners.
Through the entrance with draft portal, toilet and staircase to the first floor you reach the spacious living room with a separate room at the front which now serves as office / study. The kitchen is centrally located and obviously has several appliances. The spacious seating area is located at the rear and provides access through the double doors to the very deep backyard of no less than 30 meters long. Due to its convenient location on the south, you can enjoy the sun all day. The very spacious practical storage / garage is accessible from the front, living room and backyard. The rear part is a separate storage room, useful for the garden stuff.
The first floor has three good (bed) rooms and a bathroom. The bathroom has a bathtub and a sink. Through the presence of a window you can enjoy natural daylight and ventilation.

In the ridge of the house is an attic where the central heating system is installed.

The house offers plenty of opportunities to create your own style and possibly expand.

For the exact layout of the house please refer to our floor plans.

Visit the website: https://margarethavanborsselenlaan33.nl/

SURROUNDINGS:
The property is located just steps away from a small shopping strip including a supermarket (Albert Heijn) and within walking/cycling distance of the Amstelveen city centre and Gelderlandplein in Buitenveldert. Public transport, tram lines 5 and 25 and bus stop (lines 347 and 357) are also within walking distance, while the Amsterdamse Bos, various schools and sports facilities are also easily accessible. The property is ideally located near the Zuid-As, the A10/A9, parks and green areas and of course the Amsterdamse Bos. Also for the sports enthusiast, you can go anywhere in the Amsterdam Forest which is five minutes cycling distance. Think of equestrian sports (Amsterdamse Manege and Manege Nieuw Amstelland), hockey (AH & BC, Pinoké and Hurley), cricket (VRA) and various tennis clubs. For a wide range of shops you are within 5 minutes in the heart of Amstelveen or Gelderlandplein in Buitenveldert.

OTHER DETAILS
– Built circa 1926
– Living space approx 122 m²
– Plot size 433 m²
– Solar panels available
– Mostly double glazed windows
– Office room on the ground floor can also serve as an additional bedroom
– Hot water and heating by Cv-boiler and fireplace
– Extension ground floor 2019
– Energy label C

This sale is subject to an ageing and asbestos clause.

Measurement
The property has been measured using the “Meetinstructie”, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the Purchaser indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.