Maximastraat 6

Woonruimte

Beschikbaar
€ 789.000/kosten koper
182 m2
Foto's
kenmerken
  • 5 slaapkamers
  • 1 garage
  • 182 m2
  • € 789.000/kosten koper
  • AALSMEER
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden deze zeer lichte en goed onderhouden vrijstaande VILLA (ca. 182 m²) met royale tuin aan water, garage en parkeerplaats op eigen terrein. De woning telt vijf (slaap)kamers, twee badkamers, drie toiletten verdeeld over drie woonlagen. Het huis is gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuw-Oosteinde aan een autoluwe en doodlopende straat.

-See English translation below-

Via de hal bereikt u de ruime en zeer lichte living gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier vallen de grote raampartijen rondom direct op, deze zorgen ervoor dat de ruimte geniet van een zee aan daglicht. Aangrenzend bevindt zich de moderne witte Siematic keuken met kookeiland en gezellige ontbijtbar welke is voorzien van diverse (Siemens) inbouwapparatuur. Het granieten aanrechtblad en LED inbouwspots geven de keuken een luxe uitstraling en maken het geheel af. De living staat in directe verbinding met de riante tuin welke bereikbaar is door middel van openslaande deuren. De grootte van de tuin maakt het mogelijk om hier een gezellige loungehoek te creëren, in de zomer kunt u hier heerlijk dineren met familie en vrienden maar ook de kinderen kunnen hier heerlijk spelen en genieten. Er is een zeer ruime houten schuur aanwezig welke is opgedeeld in een berging en een fietsenstalling. De tuin is ook bereikbaar via de voortuin. Het gastentoilet is separaat en bevindt zich in de hal.

De hardhouten trap brengt u naar de eerste verdieping welke drie volwaardige (slaap)kamers telt. De grotere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kastenwand. De moderne badkamer met granieten tegels is uitgerust met een comfortabel ligbad (bubbel), douche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Meerdere ramen zorgen hier voor natuurlijke daglichttoetreding, tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.

En dan de zolderverdieping, hier bevindt zich de master bedroom gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer beschikt over een praktische kastenwand en een Frans balkon. De (slaap)kamer aan de voorzijde wordt door de huidige eigenaren gebruikt als wasruimte/kantoor maar kan ook prima worden ingedeeld als slaapkamer. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De badkamer op de zolderverdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming.

De begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer, de eerste en tweede verdieping van een laminaatvloer.

Bent u op zoek naar rust, ruimte en comfort maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Raadpleeg onze plattegronden voor de indeling en mogelijkheden van deze woning.

Omgeving
De woning is gelegen in de populaire wijk Nieuw-Oosteinde op 5 minuten rijden vanaf het centrum van Aalsmeer en heeft haar eigen voorzieningen zoals scholen, winkels en een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. De korte afstand naar het Stadshart Amstelveen, het centrum van Amsterdam, Schiphol, uitvalswegen A4/ring A10, A9, A2 en A5 en natuurlijk de prachtige natuur- en recreatiegebieden Amsterdamse Bos en Westeinderplassen maken de locatie in het hart van de Randstad uniek. Deze gunstige locatie biedt de combinatie waar u de voordelen heeft van de stad maar er ook sprake is van de gemoedelijkheid van een dorp.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 182 m²
– Bouwjaar ca. 2005
– Gehele woning afgewerkt d.m.v. stucwerk van wanden en plafonds
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Calenta 40C CW5 – 2015)
– Geïsoleerd middels dubbel glas
– Zonnepanelen aanwezig
– Mechanische ventilatie
– Airco aanwezig (begane grond + 3 slaapkamers)
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Laadpaal aanwezig (ter overname)
– Badkamer zolderverdieping v.v. elektrische vloerverwarming
– Elektrische rolluiken aanwezig
– Gevelverlichting (LED) rondom huis en tuinverlichting
– Schilderwerk buitenzijde (2015)
– Keukenapparatuur (Combi Oven, Magnetron en Vaatwasser) vervangen in 2018
– Energielabel A

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————————————–

It is our privilege to present this extremely bright and well-maintained detached VILLA (ca. 182 sqm) with a large waterfront garden, garage and on-lot parking space. The property includes five (bed)rooms, two bathrooms, three restrooms and spans three levels. The house is situated in the family-friendly Nieuw-Oosteinde neighborhood on a low-traffic cul-de-sac.

The hall, with access to the guest restroom, leads to the spacious and extremely bright living room at the rear of house. The large wrap-around windows are captivating, and bathe the room in natural daylight. The living room connects to the contemporary white Siematic kitchen with a chef’s island with a range of (Siemens) appliances and a cozy breakfast bar. Its granite countertops and recessed LED lights lend the kitchen an elegant look and feel, complementing the overall atmosphere. French doors from the living room open to the expansive garden. The dimensions of the garden easily allow for a charming lounge nook, this is truly the perfect place to enjoy the outdoors during summer evening dinners with family and friends and for children to play. The garden also includes an extra-large wooden shed, which is divided into a storage area and section for bicycles.

Hardwood stairs lead to the first floor with three full-sized (bed)rooms. The larger room at the rear features fitted wall-to-wall wardrobes. The contemporary bathroom is fitted with granite tiling and a comfortable bathtub (whirlpool), shower, double vanity and wall-mounted toilet. Multiple windows allow for natural daylight entry, the bathroom is also fitted with mechanical ventilation.

Finally, the attic floor level with the master bedroom at the rear. This bedroom is fitted with convenient wall-to-wall wardrobes and a Juliette balcony. The (bed)room at the front is currently used as a laundry room/office, but can also serve as a bedroom. The second bathroom is fitted with a walk-in shower, sink and wall-mounted toilet. The bathroom on the attic floor features electric underfloor heating.

The ground floor level is fitted with beautiful wooden flooring, the first and second floor levels are fitted with laminate flooring.

Are you looking for peace and quiet, space and comfort? Schedule an appointment with our office today!

Please consult our floorplans for the layout and options of this home.

Area
The property is situated in the popular Nieuw-Oosteinde neighborhood, a 5 minutes’ drive from Aalsmeer town center. The area offers a wide range of amenities, including schools, shops and a supermarket for groceries. The location’s proximity to Amstelveen’s Stadshart, Amsterdam’s city center, Schiphol Airport, main highways A4/A10 beltway, A9, A2 and A5 and of course the beautiful natural and recreational areas Amsterdamse Bos and Westeinderplassen lakes make this a truly unique location at the heart of the metropolitan area. This prime location combines the advantages of the city with a charming small-town atmosphere.
Specifications
– Residential floor area ca. 182 sqm
– Built ca. 2005
– Entire house features plaster wall and ceiling finishes
– Heating and warm water: central heating boiler (Remeha Calenta 40C CW5 – 2015)
– Insulation: double glazing
– Fitted with solar panels
– Mechanical ventilation
– Fitted with air conditioning (ground floor + 3 bedrooms)
– On-lot parking
– Charging station for an electric car installed (for sale separately)
– Bathroom attic floor fitted with electric underfloor heating
– Fitted with electric roller screens
– Facade lighting (LED) around the house and garden lighting
– Exterior repainted (2015)
– Kitchen appliances (Combination Oven, Microwave and Dishwasher) renewed in 2018
– Energy label A

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.