Meander 981

Woonruimte

Verkocht
€ 385.000/kosten koper
86 m2
image gallery
condition
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 86 m2
  • € 385.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Op steenworp afstand van het Stadshart van Amstelveen bieden wij aan dit lichte, drie (voormalig vier) kamer appartement van ca. 86 m² (NEN-gemeten) met twee balkons gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex. Door de ligging op de bovenste verdieping biedt dit appartement veel privacy en rust.

** See English translation below **

Indeling
Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang verleent tot alle vertrekken.
De zeer lichte woonkamer is voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot het balkon op het oosten.

De moderne keuken van Italiaans design is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en heeft genoeg opberg- en afzetruimte.

Het appartement telt twee slaapkamers, beide van een goed formaat. De masterbedroom aan de achterzijde biedt genoeg ruimte voor het plaatsten van een flinke kledingkast. Via de schuifpui bereik je het tweede balkon wat op het westen is gelegen. Het balkon heeft vrij uitzicht op groen waar je door de gunstige ligging tot laat in de avond kunt genieten van de zon.

De tweede slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde en is zeer geschikt als kinder- logeerkamer of kantoorruimte.

De badkamer met vloerverwarming is in het midden gesitueerd en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De wasmachine en droger zijn achter een muurtje geplaatst zodat deze niet direct in het zicht zijn.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.

In de onderbouw bevindt zich nog een ruime berging (ca. 14 m²).

Bekijk onze plattegrond voor een indruk van de indeling!

Omgeving
Zeer centrale ligging op steenworp afstand van Stadshart Amstelveen. Hier vind je een grote diversiteit aan winkels, gezellige horecagelegenheden, de stadsschouwburg, Cobramuseum, openbare bibliotheek en recreatiemogelijkheden zoals het Amsterdamse Bos en natuurgebied “De Poel”. Zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (busstation en sneltram naar Amsterdam) en de auto (A2, A4 en A9).

Vereniging van Eigenaren
– Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren;
– De administratie wordt uitgevoerd door Scholten Vastgoed BV;
– De servicekosten bedragen € 145,- per maand. Dit is exclusief het voorschot stookkosten van € 58,00;
– Er is een MJOP aanwezig welke loopt t/m 2024;
– De VvE bestaat uit 72 leden.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 86 m² (conform NEN-gemeten)
– Bouwjaar ca. 1961
– Appartement is in 2013 geheel gerenoveerd
– Kozijnen van gemoffeld aluminium met dubbel glas (HR++)
– Verwarming middels blokverwarming
– Warm water voorziening middels geiser 2013 (eigendom)
– Videofoonsysteem
– Vloerverwarming in badkamer
– Parkeren via een vergunning. Kosten € 40,- per jaar. Raadpleeg de website van gemeente Amstelveen voor meer informatie, www.amstelveen.nl;

Niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

——————————————————————————————-

Just steps away from the heart of Amstelveen we offer this bright, three (former four) bedroom flat of approx. 86 m² (NEN-measured) with two balconies located in a well maintained apartment complex. Because of its location on the top floor, this flat offers privacy and tranquility.

Layout
Upon entering you will find a spacious hallway which gives access to all rooms.
The very bright living room has a sliding door that provides access to the balcony facing east.

The modern kitchen of Italian design is equipped with the necessary appliances and has plenty of storage and hanging space.

The flat has two bedrooms, both of good size. The master bedroom at the rear offers enough space to place a large wardrobe. Through the sliding doors you reach the second balcony which is located on the west. The balcony has an unobstructed view of greenery where you can enjoy the sun until late in the evening.

The second bedroom is also located at the rear and is very suitable as a children’s room or office.

The bathroom with underfloor heating is located in the middle and has a shower, washbasin and toilet. The washing machine and dryer are behind a wall so that they are not directly in sight.

The entire flat has a beautiful oak wood floor.

In the basement there is a large storage room (approx. 14 m²).

See our floor plan for an impression of the layout!

Surroundings
Very central location just steps away from Amstelveen city centre. Here you will find a wide variety of shops, nice restaurants, the city theatre, Cobra Museum, public library and recreational facilities such as the Amsterdamse Bos and nature reserve “De Poel”. Very easy to reach by public transport (bus station and express tram to Amsterdam) and by car (A2, A4 and A9).

Owners’ Association
– It concerns an active Owners’ Association;
– The administration is done by Scholten Vastgoed BV;
– The service costs are € 145,- per month. This is excluding the advance heating costs of € 58.00;
– There is an MJOP present which runs until 2024;
– The HOA consists of 72 members.

Details
– Living area approximately 86 m² (according to NEN measurement)
– Construction year approx. 1961
– Flat is fully renovated in 2013
– Window frames of stove enamelled aluminium with double glazing (HR++)
– Heating by block heating
– Hot water by geyser 2013 (property)
– Videophone system
– Floor heating in bathroom
– Parking via a permit. Costs € 40,- per year. Check the website of the municipality of Amstelveen for more information, www.amstelveen.nl;

Not self occupying, asbestos and ageing clause applicable.

Measurement instruction
The property has been measured using the “Meetinstructie” (measurement instruction), which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the Purchaser indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.