Meerhuysen 31

Woonruimte

Verkocht
€ 825.000/kosten koper
128 m2
image gallery
condition
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 1 garage
  • 128 m2
  • € 825.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Aan een rustige laan in de populaire en kindvriendelijke wijk Elsrijk mogen wij deze charmante, uitgebouwde jaren ’50 woning van ca. 128 m² aanbieden. Deze perfect onderhouden gezinswoning wordt door de huidige eigenaren met zorg en liefde bewoond. Een kwestie van spullen inpakken en verhuizen!

** See English translation below **

Indeling
De zonnige, ruime voortuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. Hier kunt u met gemak een loungeset plaatsen en volop genieten van de zon.

Via de voortuin bereikt u de entree met tochtportaal, separaat toilet en trapkast die toegang verleent naar de living.

De uitgebouwde living met massieve houten vloer is door de grote raampartijen en de lichtkoepels in de uitbouw heerlijk licht. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

De moderne open keuken met spoeleiland en natuurstenen blad beschikt over de benodigde inbouwapparatuur en biedt meer dan voldoende opbergruimte in de kasten en lades. Het grote raam zorgt voor een aangenaam lichtinval wat dit een prettige ruimte maakt om heerlijk in te koken.

De achtertuin is op het noorden gelegen die door de vrije ligging in de ochtenduren en later op de dag zonnig is. In de tuin bevindt zich een stenen schuur met elektra en een handige achterom.

De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een bad met luxe douchewand, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom met dakkapellen aan weerszijden en een maatwerk inbouwkast. De tweede badkamer die zich op deze verdieping bevindt beschikt over een douche en wastafelmeubel. Prettig is de separate berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.

OMGEVING
De woning is perfect gelegen aan een doodlopende laan in Elsrijk, een groene en kinderrijke buurt met alle voorzieningen in de buurt. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, bovendien zijn uitvalswegen A9 en A10 binnen enkele minuten per auto bereikbaar.
Diverse goede scholen en kinderdagverblijven liggen in de directe omgeving, alsmede veel groen zoals park de Braak, Broersepark & Amsterdamse Bos (2km).
Met winkelcentrum Stadshart op loopafstand (1km) is winkelen (met onder andere de Bijenkorf, Zara, AH, etc), kunst en cultuur (Cobra museum, muziekpodia, theater), horeca (restaurants, cafés, terrassen) allemaal aanwezig.

Kortom: bent u op zoek naar een woning die u direct kunt betrekken op een perfecte locatie in Amstelveen, dan is dit de woning die u zoekt!

Nieuwsgierig naar de exacte indeling? Bekijk dan onze plattegronden!

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte ca. 128 m² (conform NEN)
– Perceeloppervlakte 152 m²
– In 2017 is woning gerenoveerd (uitbouw van 4 meter, nieuwe keuken aan voorzijde geplaatst, badkamer vernieuwd en alle kozijnen vervangen
– In 2020 is de tweede etage verbouwd en 2 dakkappellen geplaatst.
– Isolatie d.m.v. dubbel glas
– Verwarming en warm water via cv-installatie (Remeha, 2012)
– Zonnescherm begane grond
– Parkeren middels vergunning, € 40,- per jaar, mogelijkheid tot aanvraag tweede vergunning. Zie website gemeente Amstelveen voor meer informatie.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

————————————————————————————————————-

On a quiet lane in the popular and child friendly neighborhood Elsrijk we may offer this charming, expanded 50’s house of approx. 128 m². This perfectly maintained family home is carefully and lovingly lived in by the current owners. Just a matter of packing up and moving!

Layout
The sunny, spacious front yard is south facing and offers lots of privacy. Here you can easily place a lounge set and enjoy the sun.

Through the front garden you reach the entrance with draft portal, separate toilet and staircase that gives access to the living room.

The expanded living room with solid wood floor is through the large windows and skylights in the expansion delicious light. The double doors provide access to the backyard.

The modern open kitchen with sink island and stone top has the necessary appliances and offers plenty of storage space in the cabinets and drawers. The large window provides a pleasant light which makes this a pleasant space to cook in.

The backyard is located on the north which by the free location in the morning hours and later in the day is sunny. In the garden there is a stone shed with electricity and a convenient exit.

The second floor has three full bedrooms. The modern bathroom has a bath with luxury shower enclosure, washbasin and toilet.

On the second floor is the master bedroom with dormers on both sides and a custom built-in closet. The second bathroom on this floor has a shower and washbasin. Nice is the separate storage room with plumbing for washing machine and dryer.

ENVIRONMENT
The house is perfectly situated on a quiet street in Elsrijk, a green and child friendly neighborhood with all amenities nearby. Public transport is within walking distance, in addition, roads A9 and A10 are reachable within a few minutes by car.
Several good schools and kindergartens are in the immediate vicinity, as well as many green areas such as park Braak, Broersepark & the Amsterdamse Bos (2km).
With Stadshart shopping center within walking distance (1km) is shopping (including the Bijenkorf, Zara, AH, etc), art and culture (Cobra Museum, music venues, theater), restaurants (restaurants, cafes, terraces) all present.

In short: are you looking for a house that you can immediately move into a perfect location in Amstelveen, then this is the house you are looking for!

Curious about the exact layout? Check out our floor plans!

OTHER DETAILS
– Approximately 128 m² living space (according to NEN)
– Surface area 152 m²
– In 2017, the house was renovated (extension of 4 meters, new kitchen installed at the front, bathroom renewed and all window frames replaced)
– In 2020, the second floor rebuilt and 2 dormers installed.
– Insulation through double glazing
– Heating and hot water via central heating system (Remeha, 2012)
– Sunscreen first floor
– Parking by permit, € 40, – per year, possibility to apply for a second permit. See website municipality Amstelveen for more information.

Measurement instruction
The property has been measured using the “Meetinstructie” (measurement instruction), which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.