Meerpaal 16

Woonruimte

Beschikbaar
€ 549.000/kosten koper
131 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 131 m2
  • € 549.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij bieden aan deze uitgebouwde HOEKwoning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 131 m², met heerlijke achtertuin gelegen in de wijk Waardhuizen, een kindvriendelijke buurt in het zuidoosten van Amstelveen. De woning die in 2005 geheel met hoogwaardige materialen is gerenoveerd is altijd perfect onderhouden en wordt door de huidige eigenaren met zorg en liefde bewoond.

** See English text below **

Indeling
De zonnige, ruime voortuin is op het (noord)westen gelegen en biedt veel privacy. Hier kunt u tot in de late uurtjes op de riante aangebouwde loungebank genieten van de (avond)zon.

Via de voortuin bereikt u de entree met separaat toilet, meterkast en praktische garderobe die toegang verleent naar de living.

De riante, uitgebouwde living is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een keramische stenen vloer met vloerverwarming. Middels een grote schuifpui bereikt u de verzorgde achtertuin.

De tuin welke op het (zuid)oosten is gelegen is voorzien van een stenen berging met elektra en een achterom. Ook hier kunt u door de (hoek)ligging volop genieten van privacy en rust.

Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken gesitueerd die voorzien is van een prachtige natuurstenen aanrechtblad en de benodigde inbouwapparatuur. De gezellige ontbijtbar biedt plaats aan 4 personen.

1e Verdieping:
De royale masterbedroom (voormalig twee kamers) is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van airco. Achter schuifdeuren is zowel een riante inloopkast als een kaptafel gerealiseerd, de ultieme droom van menig vrouw!
Op deze verdieping bevindt zich nog een tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning die tevens van een goed formaat is.
De moderne badkamer met witte tegels is voorzien van een bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Er is een ventilatiesysteem.

2e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die voor veel lichtinval zorgen. Ook op deze verdieping is airco aanwezig. Op de overloop is de opstelling voor de wasmachine en droger gesitueerd.

Kortom; een heerlijke goed onderhouden gezinswoning waar u zo in kunt trekken!

Zie voor de huidige indeling en de mogelijkheden van deze woning onze plattegronden!

Omgeving:
Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra Groenhof en Waardhuizen dichtbij. Voor het “luxe” shoppen kunt u kiezen voor het Stadshart Amstelveen of Amsterdam, die beiden gemakkelijk met tram 51 te bereiken zijn. Binnen 15 minuten bent u bij Station Zuid en binnen 30 minuten in hartje Amsterdam.
Er is een ruime keuze in basis- en middelbare scholen en ook de Internationale school is dichtbij en zijn er volop recreatiemogelijkheden: groengebied Amstelland, het Amsterdamse bos en fiets- en wandelpaden in de nabije omgeving van de Amstel en Ouderkerk a/d Amstel.

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1985;
– Oppervlakte ca. 131 m²
– Perceeloppervlakte 159 m² (eigen grond)
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water via Cv-ketel (Combifort Daalderop 2004)
– Vloerverwarming in de woonkamer
– Alarmsysteem aanwezig
– Woning geheel gerenoveerd in 2005
– Oplevering in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
——————————————————————————————————————–
We proudly present this extended CORNER home with a floor area spanning an impressive ca. 131 m², with a wonderful backyard, in the Waardhuizen neighborhood, a family-friendly area in southeast Amstelveen. The property was renovated in 2005, using high-grade materials, has always been impeccably maintained. The home is clearly much loved and taken excellent care of by the current owners.

Layout
The sunny and large front garden faces (north)west and offers optimum privacy. This is the perfect spot to unwind on the extra-large fitted lounge sofa as you soak up the sun’s (evening) rays until late in the evening.

The front garden leads to the entrance, with a separate restroom, meter cupboard and practical closet. The hall opens to the living area.

The spacious, extended living area is at the rear and features ceramic tile flooring with underfloor heating. Large sliding doors lead to the well-maintained backyard.

The (south)east-facing yard features a brick shed with full wiring and a back gate. Due to the corner-positioning of the plot, the backyard is secluded and a quiet place to enjoy the outdoors.

The modern open-plan kitchen is at the front of the house and is fitted with beautiful stone countertops and a range of appliances. The cozy breakfast bar seats four.

1st floor:
The spacious master bedroom (previously 2 rooms) is at the rear and is fitted with air conditions. The sliding doors lead to a generous walk-in closet and dressing table – a dream come true for many women!
This floor also accommodates a good-sized second bedroom at the front.
The modern bathroom with white tiling is fitted with a bath, shower, double vanity and toilet. The bathroom has a ventilation system.

2nd floor:
This floor accommodates two more spacious bedrooms, both with a dormer windows for added natural daylight entry. This floor is also fitted with air conditioning. The fittings for the laundry machine and dryer are on the landing.

In short; a wonderful, meticulously maintained family home that does not need any work!

For the current layout and options, please consult our floorplans of this property!

Area:
Groceries are available in nearby shopping centers Groenhof and Waardhuizen. For “luxury” shopping, you can choose from either Stadshart Amstelveen or Amsterdam, which are both easy to reach by tram 51. Station Zuid is within 15 minutes from the property, and Amsterdam’s city center is only 30 minutes away.
There is a wide selection of elementary and secondary schools to choose from in the area, the International School is also close-by. The area also offers ample recreation options: the lush Amstelland area, Amsterdamse bos and cycling and hiking trails in the immediate proximity of Amstel river and Ouderkerk a/d Amstel.

Specifications
– Built ca. 1985;
– Floor area ca. 131 m²;
– Plot size 159 m² (freehold);
– Double glazing throughout;
– Heating and warm water: central heating boiler (Combifort Daalderop 2004);
– Underfloor heating in the living room;
– Alarm system;
– Home fully renovated in 2005;
– Delivery upon mutual agreement.

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.