Mr. G. Groen van Prinstererlaan 159

Mr. G. Groen van Prinstererlaan 159

Woonruimte

Onder bod
€ 300.000/kosten koper
67 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 67 m2
  • € 300.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij bieden aan dit heerlijk lichte driekamer appartement van ca. 67m2 gelegen op de vierde verdieping met zonnig balkon op het westen. Dit voormalig vier-kamer appartement is op steenworp afstand gelegen van het Stadshart van Amstelveen en is zeer eenvoudig weer terug te brengen in de originele staat.

** See English translation below **

Middels de afgesloten entree bereik je met de lift of trap het appartement op de vierde verdieping. De hal met voldoende garderoberuimte verleent toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een deur die toegang biedt tot het balkon wat gunstig is gelegen op het westen. Hier kun je tot in de late uurtjes volop genieten van de zon.
Aan de galerijzijde is de nette open keuken gesitueerd die beschikt over de benodigde inbouwapparatuur en opbergruimte.
De ruime hoofdslaapkamer (voormalig twee kamers) met inbouwkast bevindt zich aan de achterzijde en is door de grote raampartijen heerlijk licht. De tweede slaapkamer met inbouwkast is tevens van een goed formaat en grenst aan de galerijzijde. Vanuit deze kamer is de badkamer met douche, wastafel en opstelling voor de wasmachine en droger te bereiken. Het toilet is separaat.

In de onderbouw bevindt zich een inpandige berging.

Raadpleeg onze plattegronden voor de huidige indeling en de mogelijkheden van deze woning!

Het appartement is op steenworp afstand gelegen van het bekende luxe winkelcentrum van Amstelveen ‘Het Stadshart’, naast de grote diversiteit aan winkels/horeca bevinden zich hier ook de openbare bibliotheek, de schouwburg en diverse bus- en tramlijnen. De A9 is op enkele minuten. Het appartement is omringd door goede (basis) scholen.
Kortom een woning gelegen op een toplocatie!

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van de VvE Het betreft een actieve vereniging.
De administratie wordt uitgevoerd door Amsteldam Beheer. De servicekosten bedragen € 165,00 per maand. Dit is inclusief het voorschot stookkosten van € 50,00.

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1964
– Woonoppervlakte ca. 67 m² (conform NEN 2580)
– Woning is voorzien van dubbele beglazing
– Complex is voorzien van een lift en een trappenhuis
– Blokverwarming
– Warmwatervoorziening middels CV ketel 2015 (eigendom)
– Intercomsysteem aanwezig
– Betaald parkeren middels parkeervergunning
– Energielabel D, geldig tot 20-4-2029
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————————
It is our pleasure to present this lovely and bright 3-room apartment spanning approximately 67 sqm, situated on the fourth floor with a sunny west-facing balcony. This former 4-room apartment is a short distance from the city center of Amstelveen and can easily be turned back into its original 4-room layout.

The secured lobby and the elevator or stairwell lead to the apartment on the fourth floor. The hall with a coat area accesses the living room. The bright living room is situated at the rear and has a door to the west-facing balcony. This is the perfect spot to enjoy the sunshine until late in the evening.

The tidy open-plan kitchen faces the gallery and is fitted with a full range of appliances and ample cupboard space.

The spacious master bedroom (previously two rooms) with a fitted wardrobe is at the rear and is bathed in light due to the multiple windows. The second good-sized bedroom with a fitted wardrobe faces the gallery. This room accesses the bathroom with a shower, sink, and the fittings for the laundry machine and dryer. There is a separate restroom.

The apartment includes a storage unit in the substructure.

Please consult our floor plans for the current layout and further possibilities of this property.

The apartment is a sstone’s throw from the well-known luxury “Het Stadshart” shopping mall in Amstelveen, offering a wide selection of shops/restaurants. Stadshart also accommodates the public library, theater, and several bus and tram connections. The A9 highway is a few minutes away. The apartment is surrounded by good (primary) schools.

In short, this property is in an ideal location.

VvE Homeowners Association
The apartment is part of the HOA, which is active and financially sound
The administration is carried out by Amsteldam Beheer
The service costs amount to € 165.00 per month. This is does include an advance for heating charges of € 50.00.

Specifications:
• Built ca. 1964
• Floor area approximately 67 sqm (NEN 2580 survey standards)
• Double glazing
• Building features an elevator and staircase
• Block heating
• Warm water: central heating boiler 2015 (owned outright)
• Intercom system
• Energylabel D, valid till 20-4-2029
• Resident parking permits available
• Delivery upon mutual agreement

Measurement code

The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys

The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.