Mr. Rendorplaan 4

Woonruimte

Beschikbaar
€ 895.000/kosten koper
153 m2
Foto's
kenmerken
  • 5 slaapkamers
  • 1 garage
  • 153 m2
  • € 895.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Aan een rustige laan bieden wij aan deze charmante jaren dertig woning van ca. 153 m2 met garage gelegen op één van de mooiste plekken in de wijk Elsrijk. Deze woning met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers beschikt over originele details zoals glas-in-lood ramen en authentieke tegeltjes in de hal.

** See English text below **

Via de zonnige voortuin bereikt u de entree van de woning. De royale hal wordt van de living gescheiden middels glas-in-lood ramen wat voor een extra leuke sfeer zorgt.

Bij binnenkomst in de living zult u meteen de sfeer van de jaren ’30 opvallen, een prachtige eiken houten vloer, paneeldeuren, twee authentieke schouwen en een speelse erker. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en via de openslaande deuren bereikt u de tuin.
De moderne dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en biedt eveneens middels een deur toegang tot de tuin. De opening tussen de living en de keuken zorgt ervoor dat u contact kunt houden met uw gasten tijdens het bereiden van een maaltijd.
De achtertuin gelegen op het oosten beschikt over een stenen berging. Tevens is er een zijingang, handig voor uw fiets of kliko.
De eerste verdieping telt drie goede slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met twee vaste kasten en een balkon aan de achterzijde is gelegen. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt tevens over inbouwkasten en toegang tot het tweede balkon (gelegen op het westen). De derde slaapkamer leent zich uitstekend als logeer- hobby of werkkamer.
De badkamer is ruim en beschikt over een douche, wastafel, toilet en bidet.
En dan de tweede verdieping die nog eens over twee slaapkamers en een badkamer beschikt. De twee dakkapellen aan weerszijden zorgen voor extra veel woonoppervlakte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De garage met elektra bevindt zich naast het pad grenzend aan de woning. Het stuk betegelde grond vanaf de garage tot de rooilijn hoort ook bij de garage. Dat is genoeg ruimte voor een extra parkeerplaats. In een omgeving met betaald parkeren is dat een bonus!
De garage (ca. 16 m²) wordt separaat aangeboden voor € 37.500,00 k.k..

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

Omgeving
Deze bijzondere gezinswoning, ontworpen door architect H.Th. Wijdeveld is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Elsrijk”, hier heeft u de lusten van Amsterdam maar niet de lasten! Hier woont u in een prettige, veilige omgeving en echt op een steenworp afstand van het Stadshart van Amstelveen en het Amsterdamse Bos met meerdere sportclubs, sportvelden en maneges. Uitvalswegen naar A9 dan wel A10 zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer is op loopafstand. In de directe omgeving zijn scholen, diverse horecagelegenheden, winkels en goede openbaar vervoerverbindingen. Speciale snelle busverbinding naar Schiphol.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 153 m² conform NEN2580
• Perceeloppervlakte 172 m²
• Aparte garage van ca. 16 m²
• Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
• Elektrisch Zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond
• Verwarming en warm water middels CV
• Authentieke jaren dertig details
• Tuin voorzien van een zij-ingang en buitenkraan
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————————
Situated on a quiet lane, it is our pleasure to present this charming 1930s home spanning ca. 153 sqm with a garage, in one of Elsrijk neighborhood’s most beautiful spots. This property features a generous five bedrooms and two bathrooms and showcases original details such as stained-glass windows and authentic tiles in the hall.

The sunny front garden leads to the front door. The spacious hall is separated from the living area by stained-glass windows, lending the space a wonderful look and feel.
The 1930s atmosphere of the living room is magnificent: with elements such as beautiful oak flooring, panel doors, two original fireplace mantels and a lovely bay. The dining area is at the rear, French doors open to the garden.
The contemporary separate kitchen at the rear is fitted with a range of appliances and also features a door to the back garden. The opening between the living room and the kitchen ensures an optimum flow and allows you to chat to your friends as you prepare dinner and they enjoy their drinks at the table.
The back garden faces easy and includes a brick shed. There is also a side entrance, perfect for bikes and trash cans.
The first floor includes three good-sized bedrooms, the main bedroom features two fitted closets and a balcony at the rear. The second spacious bedroom is at the front and is also fitted with closet and accesses the second balcony (west-facing) The third bedroom is ideal as a guestroom, study or hobby room.
The bathroom is large and is fitted with a shower, sink, toilet and bidet.
Which takes us to the second floor with another two bedrooms and a bathroom. Two dormers, at the front and rear, have created extra usable floor space. The contemporary bathroom is fitted with a bathtub, sink and toilet. The fittings for the laundry machine and dryer are also on this floor.

The garage, with electrics, is next to the path adjacent to the house. The piece of tiled ground from the garage to the building line also belongs to the garage. That is enough space for an extra parking space. In a paid parking environment, that’s a bonus!
The garage is offered for sale separately for € 37,500.00.

Please consult our floorplans for the exact layout of this home.

Area
This extraordinary family home, designed by architect H.Th. Wijdeveld is situated i the sought-after, family-friendly “Elsrijk” neighborhood, which offers all thee perks but none of the drawbacks of Amsterdam! This is a safe and pleasant place to call home, a mere stone’s throw from Amstelveen’s Stadshart and Amsterdamse Bos with several sports clubs, sports fields and horseback riding facilities. The location has easy and quick access to the A9 and A10 and is within walking distance of public transportation service. The property is nearby schools, restaurants, cafes, shops and excellent connectivity by public transportation. Special express bus service to Schiphol Airport.

Specifications
• Residential floor area 153 sqm, NEN2580 survey standards
• Plot size 172 sqm
• Separate garage of ca. 16 sqm
• Double glazing throughout
• Automatic awning at the rear, ground-floor level
• Heating and warm water: central heating system
• Original 1930s details
• Garden with side entrance and outdoor tap
• Subject to an asbestos and property age clause
• Closing upon mutual agreement

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.