Mr. Troelstralaan 8

Woonruimte

Verkocht
€ 419.000/kosten koper
85 m2
image gallery
condition
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 85 m2
  • € 419.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

In het gewilde Elsrijk bieden wij aan deze lichte en royale vier-/vijf kamerwoning (ca. 85 m²) verdeeld over de eerste en tweede verdieping.

– See English translation below –

Via de entree op de begane grond bereikt u op de eerste verdieping waar slechts twee woningen op uitkomen. U komt binnen in de hal met trapkast en separaat toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken welke aan de achterzijde gelegen is. Middels openslaande deur bereikt u hiervandaan het heerlijke balkon. Aan de voorzijde treft u de living met charmant Frans balkon, gelegen op het Zuiden. Het zal u hier opvallen dat de ruimte geniet van zeer veel lichtinval door de aanwezigheid van de grote raampartijen. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer vanwaar u eveneens toegang heeft tot het balkon met openslaande deuren. De mogelijkheid biedt zich om op de uitbouw van de begane grond een dakterras te creëren.

De vaste trap in de hal brengt u naar de tweede verdieping waar u vanuit de hal toegang heeft tot de badkamer, drie slaapkamers en de vliering.

Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide beschikken over een inbouwkast alsmede een dakkapel waardoor er meer ruimte is gecreëerd en de kamers aangenaam licht zijn. Aan de achterzijde treft u de derde slaapkamer idem met inbouwkast en dakkapel. Naast deze slaapkamer bevindt zich de berging voor veel opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. De vlizo trap verleent toegang tot de vliering, aan (op) bergruimte geen gebrek in dit appartement!
Indien gewenst kan middels een grote dakkapel aan de achterzijde nog meer ruimte gecreëerd worden. Achter het complex beschikt u over een privé berging middels een achterom te bereiken.

U kunt onze bijgevoegde plattegronden raadplegen voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning.

LIGGING
De woning is gelegen in Elsrijk-West, op steenworp afstand van het luxe, overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’ waar werkelijk alle winkels te vinden zijn van De Bijenkorf tot de Zara. Tevens is het busstation Amstelveen op loopafstand. Overigens bent u ook in tien fietsminuten in Amsterdam en het Amsterdamse Bos en niet te vergeten het Broersepark. Een perfecte locatie dus waar u nog voor uw eigen deur kunt parkeren en zo op de snelweg bent.
Parkeren kan middels een bewonersvergunning, u kunt maar liefst twee vergunningen aanvragen. Kosten bedragen € 40,– per jaar voor de eerste vergunning en € 80,– per jaar voor de tweede vergunning (raadpleeg website gemeente: www.amstelveen.nl!).

VVE
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 20 appartementsrechten;
– De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 113,42 per maand.
– Administratie wordt professioneel gevoerd door VvE Beheer Starrip
– MJOP aanwezig, t/m 2028

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 85 m² (NEN-gemeten);
– Bouwjaar ca. 1951;
– Schilderwerk buiten voorzijde in juni 2022 door een erkend bedrijf;
– CV-ketel: (bouwjaar 2007, laatst onderhouden 2022);
– Energielabel D, geldig tot 07-06-2032;
– Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing,
– Er is een ouderdomsclausule van toepassing,
– Opleveringsdatum 29 november 2022.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

————————————————————————————————————————————————–
In the popular Elsrijk we offer this bright and spacious four/five bedroom house (approx. 85 m²) divided over the first and second floor.

Through the entrance on the first floor you reach the second floor where only two houses are situated. You enter the hall with stairs cupboard and separate toilet. From the hall you have access to the kitchen which is located at the rear. Through double doors you can reach the lovely balcony. At the front you will find the living room with charming French balcony facing South. You will notice that the room enjoys lots of light through the presence of large windows. Adjacent is the dining room from which you also have access to the balcony with patio doors. The possibility exists to create a roof terrace on the extension of the first floor.

The staircase in the hall takes you to the second floor where you have access to the bathroom, three bedrooms and the attic.

At the front there are two bedrooms located, both with fitted wardrobes and a dormer window so more space is created and the rooms are pleasantly bright. At the rear you will find the third bedroom with fitted wardrobe and dormer. Next to this bedroom is the storage room for lots of storage space. The bathroom is equipped with a shower and sink. The vlizo staircase provides access to the attic, there’s no lack of storage space in this apartment!
If desired, through a large dormer at the rear even more space can be created. Behind the complex you have a private storage room which you can acces by an alley.

You can consult our attached plans for the exact layout and features of this property.

LOCATION
The house is located in Elsrijk-West, a stone’s throw from the luxurious, indoor shopping center “The Stadshart” where really all the stores can be found from De Bijenkorf to Zara. The Amstelveen bus station is also within walking distance. Moreover, you are in ten minutes by bike in Amsterdam and the Amsterdam Forest, not to mention the Broersepark. A perfect location where you can park on your own doorstep and get to the highway.
Parking is through a residents permit, you can apply for up to two permits. Costs are € 40, – per year for the first permit and € 80, – per year for the second permit (consult website: www.amstelveen.nl!).

VVE
– The owners association consists of 20 apartment rights;
– The monthly VvE contribution is € 113,42 per month;
– Administration is professionally managed by VvE Beheer Starrip;
– MJOP present, up to 2028.

Specifics
– Living area approximately 85 m² (NEN measurement);
– Built approximately 1951;
– Painting outside front in June 2022 by a recognized company;
– Boiler: (built 2007, last serviced 2022);
– Energy label D, valid until 07-06-2032;
– All windows are double glazed;
– There is an ageing clause applicable;
– Delivery by the 29th of November 2022.

Measurement instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.