Nassaukade 355

Woonruimte

Beschikbaar
€ 1.025.000/kosten koper
163 m2
Foto's
kenmerken
  • 3 slaapkamers
  • 163 m2
  • € 1.025.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Op een fantastische locatie in de populaire Helmersbuurt mogen wij u aanbieden dit karakteristieke 4-kamer appartement, gelegen op EIGEN GROND, van maar liefst ca. 163 m² (NEN-gemeten) inclusief kleine tuin en balkon (beide gelegen op het zuidwesten).

-See English translation below-

Middels uw eigen entree op de beletage bereikt u via de hal de riante en zeer lichte living met uitzicht op de gracht van de Jacob van Lennepkade. De prachtige grote raampartijen (5 ramen) zullen u direct opvallen en zorgen ervoor dat deze ruimte geniet van zeer veel lichtinval. De strakke witte visgraatvloer, donkere kozijnen en de sfeervolle gashaard maken het geheel af en geven de living een luxe, eigentijdse sfeer. De eetkamer grenst aan de halfopen keuken welke uiteraard is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De grijze betonciré gietvloer en bakstenenmuur geven een trendy, industriële en tegerlijktijd warme uitstraling. Vanuit de keuken bieden de openslaande deuren toegang tot het balkon en middels een stalen trap eveneens tot de sfeervolle tuin. Via de eigen poort kunt u direct vanuit de tuin de Jacob van Lennepkade betreden. U kunt dus op twee manieren het appartement bereiken.

De witgeschilderde trap in de hal brengt u naar het souterrain welke drie (slaap)kamers en twee badkamers telt alsmede een wasruimte, kast en ongeveer 5,5 meter aan diepe inbouw kledingkasten met unieke louvredeuren. De aan de voorzijde gelegen master bedroom beschikt over een inbouwkast en een eigen luxe walk-in badkamer met een heerlijk vintage ligbad op pootjes, wastafel, kast en inloopdouche. Naast de master bedroom bevindt zich een ruime (logeer)kamer. De royale achterste slaapkamer heeft direct toegang tot de tuin. De tweede sfeervolle badkamer is voorzien van een regendouche, handgemaakte Marokkaanse Zelliges tegels, robuust houten meubel met betonnen wastafel, zwevend toilet, een witgeschilderde bakstenen muur en geeft door middel van een dubbele deur eveneens toegang tot de tuin.

Het gehele souterrain is voorzien van vloerverwarming en een lichte betonciré gietvloer.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning!

Omgeving
Het karakteristieke pand is gelegen in het Stadsdeel Oud-West, binnen een straal van 500 meter vindt u de trendy Bosboom Toussaintstraat, Constatijn Huygensstraat, Bilderdijkstraat, Kinkerstraat, Overtoom, en de Elandsgracht. De 9 Straatjes, Jordaan, de grachtengordel, PC Hooftstraat en het Vondelpark zijn op loopafstand evenals verschillende delicatessewinkels, supermarkten, sportscholen, restaurants, theaters, poppodia en leuke bars.

Het appartement is met de auto goed te bereiken, parkeren is in deze buurt mogelijk middels betaald parkeren en een bewonersvergunning. De kosten zijn
€ 165,- per 6 maanden. Hiervoor geldt momenteel een wachttijd van 2 maanden, het is mogelijk om een overloopvergunning aan te vragen. (Voor meer informatie zie site gemeente Amsterdam! www.amsterdam.nl)

Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, op nabije afstand vindt u tramlijnen 3, 5, 7, 13, 19 en buslijnen 283, 284 en 288.

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1888
– Woonoppervlakte ca. 163 m2 (NEN-gemeten)
– Pand is gesplitst in 2003
– Gelegen op EIGEN GROND
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Warm water en verwarming middels C.V. ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2016)
– Er is sprake van een slapende VvE
– Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

————————————————————————————————————————————————–

Set in a fantastic location in the popular Helmersbuurt area, we are pleased to present this exceptional 4-room apartment, FREEHOLD, with an approximate floor area spanning a generous 163 m² (NEN-standards) with a small garden and balcony (both facing southwest).

The private entrance on the ground floor and the hall lead to the spacious and extremely bright living area with a view of the Jacob van Lennepkade canal. The gorgeous large windows (5 in total) will immediately catch your eye and bathe this room in natural light. The contemporary white herringbone floor, dark window frames and the charming gas-burning fireplace lend the space a luxurious and modern feel. The dining room is adjacent to the semi-open kitchen, which is fitted with a wide range of appliances. The gray concrete ciré seemless floor and exposed brick wall add a trendy, industrial and yet warm touch to the room. French doors from the kitchen lead to the balcony and steel stairs access the charming garden. The private gate offers a direct passage from the garden to Jacob van Lennepkade. This means that there are two different ways to reach the apartment.

The staircase in the hall, which has been painted white, leads to the basement which accommodates three (bed)rooms, two bathrooms and a laundry room. cupboard and approximately 5.5 meters of fitted wardrobes with unique shutter doors. The master bedroom is situated at the front and is fitted with a bespoke wardrobe and a private luxury walk-in bathroom with a wonderful vintage clawfoot tub, sink, cupboard and walk-in shower. Next to the master bedroom is a spacious (guest) bedroom. The large bedroom in the back offers direct access to the garden. The second characteristic bathroom is fitted with a rain shower, handmade Moroccan Zelliges tiling, robust timber vanity with a concrete sink, wall-mounted toilet, painted (white) brick wall and has French doors to the garden.

The basement features underfloor heating throughout and a light-tone concrete ciré seamless floor.

Please see our floorplans for the exact layout and options of this property woning!

Area
This characteristic building is in the Oud-West borough, within a 500-meter radius from trendy Bosboom Toussaintstraat, Constatijn Huygensstraat, Bilderdijkstraat, Kinkerstraat, Overtoom, and Elandsgracht. The 9 Straatjes, Jordaan, Amsterdam’s historic canals, PC Hooftstraat and Vondelpark are within walking distance, as is a wide range of delis, supermarkets, gyms, restaurants, theaters, concert halls and bars.

The apartment is easy to reach by car, paid parking in the area. Resident permits available for € 165 per 6 months. There is currently a 2-month waiting list, residents may apply for a provisional permit. (For more information, please see the Amsterdam Municipality website! www.amsterdam.nl)

The apartment is in an excellent location relative to public transportation, stops for trams 3, 5, 7, 13, 19 and buses 283, 284 and 288 are nearby.

Specifications
– Built ca. 1888
– Floor area ca. 163 m2 (NEN-standards)
– Building divided into apartment rights in 2003
– FREEHOLD property
– Partial double glazing
– Warm water and heating by means of a central heating kettle (Remeha Tzerra, installed 2016)
– There is a ‘sleeping’owners association
– Delivery upon mutual agreement

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.