Nicolaas Beetslaan 26

Woonruimte

Verkocht
€ 700.000/kosten koper
125 m2
image gallery
condition
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 125 m2
  • € 700.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Op een gewilde en kindvriendelijke locatie in de wijk Bovenkerk mogen wij aanbieden deze lichte en perfect onderhouden 5-kamerHOEKwoning (ca. 125 m² NEN-gemeten). De gezinswoning is de afgelopen jaren voorzien van o.a. een uitbouw en dakkapellen en kan zo betrokken worden!

** See English text below **

Via de voortuin bereikt u de ruime hal van de woning. De hal biedt toegang tot de riante woonkamer en is voorzien van een meterkast en gastentoilet. De living is mede door de hoekligging en grote raampartijen prettig licht. Extra bergruimte vindt u in de handige kast onder de trap. De strakke keuken, uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, is aan de voorzijde gelegen. Op de vloer ligt een hoogwaardige tegelvloer welke voorzien is van een behaaglijke vloerverwarming.
Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De tuin is geheel voorzien van tegelwerk, een praktische houten schuur en een achterom.

Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers. De neutrale maar strakke badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Via de overloop bereikt u een tweede separate toilet.
De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, met dakkapellen voor en achter, en een aparte ruime waskamer annex studeerkamer met cv-opstelling. Extra bergruimte vindt u op de recent aangebrachte vliering in de nok (bereikbaar via een vlizotrap vanuit de waskamer).

De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een onderhoudsvrije PVC vloer (2018).

Raadpleeg de plattegronden voor een indeling van de woning!

Omgeving
In Amstelveen Bovenkerk woont u rustig met alle voorzieningen van een stad binnen handbereik. Theater, bibliotheek, het Cobra museum, de Bijenkorf en diverse andere (luxe) winkels vindt u allemaal in het moderne Stadshart van Amstelveen. In de directe nabijheid vindt u winkels aan de Maalderij, het sfeervolle Oude dorp met gezellige restaurantjes en cafe’s en de van der Hooplaan. Tevens zijn er tal van (basis-) scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten op loopafstand. De uitvalswegen, zoals de A9 en de Beneluxbaan, zijn nabij. U bevindt zich op loopafstand van de bus- en tramverbindingen naar o.a. het centrum van Amsterdam en Schiphol/ Uithoorn. De woning is op steenworp afstand gelegen van natuurgebied De Poel en het Amsterdamse Bos.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 125 m² (NEN-gemeten);
– Perceeloppervlakte 132 m²;
– Bouwjaar ca. 2010;
– Energielabel A, geldig tot maart 2032;
– Geheel voorzien van vloerverwarming, warmwater via CV (Remeha Calenta CW5, 2021);
– Isolatie door middel van dubbel glas, geheel;
– Schilderwerk ramen en kozijnen in 2016 door een erkend bedrijf;
– Oplevering in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

—————————————————————————-
In a sought after and child friendly location in the district Bovenkerk we may offer this bright and perfectly maintained 5-room corner house (approx. 125 m² NEN-measured). The family home has been equipped in recent years with an extension and dormers. In short, pack up and move!

Through the front garden you reach the spacious hall of the house. The hall provides access to the generous living room and has a cupboard and guest toilet. The living room is partly due to the corner location and large windows pleasantly light. Extra storage space can be found in the closet under the stairs. The sleek kitchen, equipped with appliances, is located at the front. On the floor is a high quality tiled floor with a cozy floor heating.
Through the double doors you reach the sunny, south facing backyard. The garden is fully tiled, a practical wooden shed and a back.

The first floor which is accessible via a staircase provides two spacious bedrooms. The neutral but sleek bathroom has a bath, shower and sink. Through the landing you reach a second separate toilet.
The second floor has two bedrooms, with dormers front and back, and a separate spacious laundry room cum study with central heating system. Additional storage space can be found on the recently installed attic in the ridge (accessible via a loft ladder from the laundry room).

The first and second floors have maintenance-free PVC flooring (2018).

Consult the floor plans for a layout of the house!

Surroundings
In Amstelveen Bovenkerk you live in peace with all the amenities of a city within reach. Theater, library, the Cobra museum, the Bijenkorf and various other (luxury) stores can all be found in the modern heart of Amstelveen. In the immediate vicinity you will find stores on the Maalderij, the charming Old Village with cozy restaurants and cafes and the van der Hooplaan. There are also numerous (primary) schools, nurseries and sports facilities within walking distance. The roads, such as the A9 and Benelux Road, are nearby. You are within walking distance of bus and streetcar connections to include the center of Amsterdam and Schiphol / Uithoorn. The house is just steps away from nature reserve De Poel and the Amsterdam Forest.

Specifics
– Living area approx 125 m² (NEN-measured);
– Surface area 132 m²;
– Built in 2010;
– Energy label A, valid until March 2032;
– Fully equipped with underfloor heating, hot water by CV (Remeha Calenta CW5, 2021);
– Insulation by means of double glazing, throughout;
– Painting windows and window frames in 2016 by an authorized company;
– Delivery in consultation.

Measurement
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.