Noorddammerlaan 91

Woonruimte

Beschikbaar
€ 698.000/kosten koper
173 m2
Foto's
kenmerken
  • 3 slaapkamers
  • 1 garage
  • 173 m2
  • € 698.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Op een gewilde locatie in de wijk Bovenkerk en op steenworp afstand gelegen van natuurgebied De Poel en het Amsterdamse Bos mogen wij aanbieden deze charmante en goed onderhouden HOEKwoning (173 m² NEN-gemeten) met riante voor-, zij- en achtertuin (zuiden) én eigen garage.
De woning heeft uitbouwmogelijkheden en geeft hierdoor voldoende mogelijkheden om geheel naar uw eigen smaak in te delen.

-See English translation below-

Indeling:
Middels de onder architectuur aangelegde en riante voortuin is de woning te betreden. De hal geeft vervolgens toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de trap naar het souterrain en de eerste verdieping. Allereerst treft u aan de lichte keuken in witte kleurstelling. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer met eetkamer geeft toegang tot een heerlijk balkon gelegen over de gehele breedte, waar u de gehele dag kunt genieten van de zon dankzij de ligging op het zuiden.
Het souterrain is via een interne trap of via buitenom bereikbaar. U vindt hier een wasruimte met wastafel, bergingsruimte en een ruime kamer. Vanuit het souterrain is er toegang tot de riante achtertuin.
De onder architectuur aangelegde tuin heeft aan de achterkant een fijne ligging op het zuiden, hierdoor is het mogelijk gedurende de gehele dag en avond te genieten van de zon.
De separate garage bevindt zich in de achtertuin en biedt voldoende opslagruimte en stalling voor een auto.

Via een vaste trap naar de eerste verdieping is de lichte overloop met toegang naar de vertrekken bereikbaar. De royale master bedroom (voorheen 2 kamers) is gesitueerd over de gehele lengte van deze verdieping en biedt hierdoor veel ruimte. Deze kamer verleent toegang tot een fijne badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een grote douche, toilet en wastafel. Tevens beschikt deze verdieping over een handige walk-in closet en een tweede balkon. Indien gewenst, kan deze verdieping eenvoudig terug gebracht worden naar 3 slaapkamers.

Aangekomen op de tweede verdieping vindt u de overloop met grote dakraam. Vanuit de overloop is een royale slaapkamer bereikbaar, over de gehele lengte van de verdieping.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 173 m² (NEN-gemeten);
– Gelegen op een hoek;
– Fraaie en riante onder architectuur aangelegde voor-, zij- en achtertuin gelegen op het zuiden;
– Zeer royale slaapkamers;
– 2 balkons;
– Uitbouwmogelijkheden;
– Garage;
– Bouwjaar ca. 1960;
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
– Oplevering in overleg.

Omgeving
Deze schitterende locatie grenst aan het natuurgebied de Poel en het Amsterdamse Bos. De Poel is een pittoresk natuurgebied met zijn 18 bruggetjes, grote en kleine poel. Ideaal voor vier seizoenen vertier.
In Amstelveen Bovenkerk woont u rustig met alle voorzieningen van een stad binnen handbereik. Theater, bioscoop het Cobra museum, de Bijenkorf en diverse andere winkels vindt u allemaal in het moderne Stadshart van Amstelveen. In de directe nabijheid vindt u winkels aan de Maalderij, het sfeervolle Oude dorp en de van der Hooplaan. Tevens zijn er tal van scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten aan op loopafstand. De uitvalswegen, zoals de A9 en de Beneluxbaan, zijn nabij.
U bevindt zicht op loopafstand van de bus- en tramverbindingen naar het centrum van Amsterdam.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

——————————————————————————————————————————————-

On a popular location in the district Bovenkerk and just steps away from De Poel and the Amsterdamse Bos we can offer this charming and well maintained corner house (173 m² NEN-measured) with spacious front, side and backyard (south) and private garage.
The house has expansion possibilities and therefore offers enough possibilities to arrange it entirely to your own taste.

Layout:
Through the architect-designed and spacious front garden you enter the house. The hall gives access to the toilet with sink, stairs to the basement and first floor. First you will find the bright kitchen in white color. This kitchen is equipped with various appliances. The cozy living room with dining room gives access to a lovely balcony across the entire width, where you can enjoy the sun all day thanks to its location on the south.
The basement is accessible by an internal staircase or from outside. Here you will find a laundry room with washbasin, storage room and a spacious room. From the basement there is access to the spacious backyard.
The architect-designed garden has a fine south-facing location at the back, making it possible to enjoy the sun throughout the day and evening.
The separate garage is located in the backyard and offers ample storage space and parking for one car.

Through a staircase to the first floor is the bright landing with access to the rooms accessible. The spacious master bedroom (formerly 2 rooms) is situated along the entire length of this floor and therefore offers plenty of space. This room provides access to a nice ensuite bathroom. The bathroom has a large shower, toilet and sink. Also, this floor has a convenient walk-in closet and a second balcony. If desired, this floor can easily be brought back to 3 bedrooms.

Arrived on the second floor you will find the landing with large skylight. From the landing is a spacious bedroom accessible, over the entire length of the floor.

Details
– Living area approx. 173 m² (NEN measured);
– Located on a corner;
– Beautiful and spacious architect-designed front, side and back garden facing south;
– Very spacious bedrooms;
– 2 balconies;
– Expansion possibilities;
– Garage;
– Building year around 1960;
– The entire house is double glazed;
– Delivery in consultation.

Surroundings
This beautiful location is adjacent to the De Poel and the Amsterdamse Bos. De Poel is a picturesque nature reserve with its 18 bridges, large and small pools. Ideal for four seasons of entertainment.
In Amstelveen Bovenkerk you live quietly with all the amenities of a city within easy reach. Theatre, cinema, the Cobra museum, de Bijenkorf and various other shops can all be found in the modern city centre of Amstelveen. In the immediate vicinity you will find shops on the Maalderij, the atmospheric Oude Dorp and the Van der Hooplaan. There are also numerous schools, nurseries and sports facilities within walking distance. The highways, such as the A9 and the Beneluxbaan, are nearby.
You are within walking distance of the bus and tram connections to the centre of Amsterdam.

Measuring instruction
The sales were measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, roundings and limitations when performing a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares that it has been given the opportunity to measure the sold items itself in accordance with NEN 2580.