Oostelijk Halfrond 108

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 599.000/kosten koper
154 m2
image gallery
condition
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 154 m2
  • € 599.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kostverloren bevindt zich deze ruime DRIVE-IN WONING van ca. 154 m² met zonnige achtertuin op het zuiden en inpandige garage van ca. 19 m²!
De woning is ideaal voor dubbele bewoning, grote families of een praktijk of kantoor aan eigen huis die daar te creëren is. U kunt de woning geheel naar eigen smaak moderniseren. De locatie is ideaal nabij Amsterdam, met het openbaar vervoer, scholen en winkels op loopafstand.

** See English translation below **

Indeling
De entree met tochtportaal en toilet verleent toegang tot de ruime hal. Vanuit de hal bereikt u de inpandige garage en alle overige vertrekken.
De lichte tuinkamer leent zich uitstekend voor onder andere een praktijk aan huis maar is ook ideaal voor een studerend kind of au-pair.
Via de tuinkamer bereikt u de royale achtertuin van ca. 55m2 welke perfect op het zuiden is gelegen! Hier kunt u volop genieten van vele zonne-uren.

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime living met open haard en heerlijke grote raampartijen. Het zitgedeelte aan de achterkant van de living beschikt over een deur die toegang verleent tot het balkon. Het balkon is op het zuiden gelegen en geeft u een vrij uitzicht over groen.

De dichte keuken aan de voorzijde is ruim met toegang tot de serre welke ideaal is om te toveren tot een grote bijkeuken.

Het toilet is separaat.

De tweede verdieping biedt ruimte aan vier ruime (slaap-) kamers en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. De kleinere kamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het tweede balkon.

Kortom een ruime eengezinswoning gelegen op een centrale locatie die geheel naar eigen wensen kan worden ingedeeld!

Bekijk onze plattegronden voor de exacte indeling en de mogelijkheden van dit huis!

OMGEVING
Kostverloren, de wijk waar dit woonhuis is gelegen, is een gewilde, ruim opgezette wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum Kostverlorenhof (met o.a. een Albert Heijn, Dirk van den Broek, drogisterij en slijterij) is op steenworp afstand gelegen van het woonhuis en ook het openbaar vervoer dichtbij. Vanaf de Beneluxbaan is de nieuwe Amstelveenlijn te bereiken die u met 15 minuten in het centrum van Amsterdam brengt. Ontdek ook het luxe Stadshart en de Amsterdamse Bos.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte ca. 154 m² (conform NEN)
– Inpandige garage van ca. 19 m² die met vergunning naar kamer met badkamer omgebouwd kan worden
– Zonnige achtertuin op het zuiden
– Twee balkons op het zuiden
– Energielabel B
– Warm water en verwarming via cv-installatie
– Isolatie door middel van dubbel glas
– Schilderwerk buiten 2018
– Oplevering in overleg, kan spoedig
– In de koopakte zullen diverse clausules worden opgenomen (ouderdomsclausule, niet-zelf bewoningsclausule en de asbestclausule)

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

———————————————————————————————————–

Located in the child-friendly area of Kostverloren is this spacious DRIVE-IN HOUSE of approx. 154 m² with sunny south-facing backyard and indoor garage of approx. 19 m²!
The house is ideal for double occupancy, large families or a practice or office at home to create. You can modernise the house to your own taste. The location is ideal near Amsterdam, with public transport, schools and shops within walking distance.

Layout
The entrance with draft portal and toilet gives access to the spacious hall. From the hall you can reach the garage and all other rooms.
The bright garden room is ideal for, among other things, a practice at home but also ideal for a child or au-pair studying.
Through the garden room you can reach the spacious backyard of approx 55m2 which is perfectly situated on the south! Here you can enjoy many hours of sunshine.

On the first floor you will find the spacious living room with fireplace and lovely large windows. The seating area at the rear of the living room has a door that gives access to the balcony. The balcony is located on the south and gives you an unobstructed view of greenery.

The closed kitchen at the front is spacious with access to the conservatory which is ideal to transform into a large utility room.

The toilet is separate.

The second floor offers four spacious (bed) rooms and a bathroom with bath, double sink and toilet. The smaller room at the rear has a door to the second balcony.

In short, a spacious family home located in a central location that can be classified according to your own wishes!

See our floor plans for the exact layout and possibilities of this house!

ENVIRONMENT
Kostverloren, the district where this house is located, is a popular, spacious area with all amenities within walking distance. The shopping centre Kostverlorenhof (including a supermarket Albert Heijn, Dirk van den Broek, drugstore and liquor store) is just steps away from the house and also public transport nearby. From the Beneluxbaan you can reach the new Amstelveenlijn, which will take you to the centre of Amsterdam in 15 minutes. Also discover the luxurious Stadshart and the Amsterdam Forest.

OTHER SPECIALS
– Living area approx. 154 m² (according to NEN)
– Garage of approx. 19 m² which can be converted into a room with bathroom with a permit.
– Sunny backyard facing south
– Two balconies facing south
– Energy label B
– Hot water and heating via central heating system
– Insulation by means of double glazing
– Paintwork outside 2018
– Delivery in consultation, may be soon
– Various clauses will be included in the sales contract (ageing clause, non-self occupation clause and asbestos clause)

Measurement instruction
The property has been measured using the “Meetinstructie” (measurement instruction), which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the Purchaser indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.