Oostermeerweg 41

Woonruimte

Beschikbaar
€ 1.495.000/kosten koper
214 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 2 garages
  • 214 m2
  • € 1.495.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij bieden aan deze karakteristieke vrijstaande villa van 214 m² gelegen op een bijzondere locatie nabij de rivier de Amstel en de gezellige dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel. Deze woning die in 2016 door de huidige eigenaren met veel zorg is ontworpen beschikt over vier ruime slaapkamers, drie badkamers, riante oprit, garage en tuin rondom en bevindt zich op een perceel van maar liefst 615 m². In alle ruimtes is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen wat de woning een luxe uitstraling geeft.

** See English text below **

Indeling:
Via de zeer riante oprit die ruimte biedt voor het stallen van maar liefst 8 auto’s bereikt u de entree van de woning.
De ruime hal met grote wasruimte en separaat toilet verleent toegang tot alle overige vertrekken.
Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle living, met een Franse dallen (kasteel) vloer, die een prachtig zicht geeft op de weilanden. De vele raampartijen maken dat de ruimte aangenaam licht is.

De moderne open keuken met watereiland zorgt voor een gezellige sfeer tussen het woon- en eetgedeelte. Uiteraard beschikt de keuken over alle denkbare inbouwapparatuur en opbergruimte.

Via openslaande deuren (op twee plaatsen) bereikt u de tuin met onderheid terras die rondom de woning is gelegen. Door de vrije ligging aan de achterzijde vindt u in de tuin veel rust en privacy.
De geïsoleerde blokhut is voorzien van elektra, water en Ledverlichting en biedt veel ruimte voor het opbergen van o.a. fietsen maar is ook uitermate geschikt voor gebruik als atelier. Tevens is er een tweede schuur voor het opbergen van al uw tuingereedschap.

En dan de riante garage niet te vergeten die heel handig vanuit de hal bereikbaar is of via een aparte deur naast de voordeur. Hier kan menig auto-liefhebber met gemak twee auto’s stallen.
Deze ruimte leent zich tevens uitstekend als praktijkruimte of voor een au-pair. (bestemming omzetten met vergunning)

De eerste verdieping telt drie riante slaapkamers en twee badkamers.
Aan de voorzijde bevindt zich de eerste royale slaapkamer die over de volle breedte van de woning is gesitueerd. De Velux dakramen zorgen voor veel lichtinval.

Aan de achterzijde is de master bedroom gesitueerd. Deze kamer heeft een prachtig uitzicht op veel groen. Hier is genoeg ruimte voor het creëren van een inloopkast.

De derde slaapkamer aan de achterzijde is tevens van een goed formaat.

De hoofdbadkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet en een bad/jacuzzi. Beide badkamers zijn uitgerust met een regendouche, licht grijs Carrera marmer en zwart natuurstenen vloer.

De royale tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met inbouwkasten en een eigen derde badkamer met douche, wastafel en toilet.
Prettig zijn de zeer ruime bergingen en grote afgesloten gangkast die voor veel opbergruimte zorgen.

Kortom een prachtig familiehuis met volop mogelijkheden gelegen op een geweldige locatie. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of plan een bezichtiging in!

Bekijk ook onze plattegronden voor een indruk van de woning.

Omgeving
De woning is gelegen op een prachtige landelijke locatie. De Amstel, Ouderkerk aan de Amstel met zijn terrasjes en leuke restaurantjes ligt op steenworp afstand. De polder voor heerlijke wandelingen, fietstochten eveneens. Met de auto bent u binnen een paar minuten bij diverse snelwegen zoals A1, A2, A9 en A4 maar ook het Stadshart van Amstelveen, Schiphol en Amsterdam zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 214 m² (conform NEN)
– Perceeloppervlakte 615 m²
– Bouwjaar ca. 2016
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Ventilatiesysteem te bedienen in de master badkamer
– Begane grond en eerste verdieping beschikken over vloerverwarming
– Extra vloerisolatie zolder verdieping
– Identiek deurbeslag in de gehele woning
– Alle kamers zijn voorzien van TV en internet aansluiting
– Ledverlichting in de gehele woning
– Plasma afzuigsysteem in keuken
– Garage is voorzien van een Epoxy, waterdichte vloer met vloerverwarming
– Oplevering in overleg.

Omgeving
Deze woning geeft door de ligging het heerlijke gevoel van landelijk wonen en leven, maar wel met alle voordelen van de stad Amsterdam binnen fietsbereik! Met de fiets zijn scholen in Amsterdam-Zuid en Amstelveen alsook de sportclubs in het Amsterdamse Bos snel bereikbaar. De winkels op het Gelderlandplein of het stadshart Amstelveen liggen slechts op enkele minuten auto afstand. De toegang tot de diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) is uitstekend.
Kortom leven op een unieke plek, met veel groen en privacy met alle hedendaagse comfort.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
—————————————————————————————————————–
It is our pleasure to present this characteristic villa spanning 214 sqm in an extraordinary location nearby Amstel river and Ouderkerk aan de Amstel’s bustling town center. This house was meticulously designed in 2016 by the current owners and includes four spacious bedrooms, three bathrooms, a large driveway, garage and wrap-around garden, all on an amazing 615sqm-lot. All spaces incorporate high-quality materials, lending this home a luxurious look and feel.

Layout:
The grand driveway with room for a staggering 8 cars leads to the entrance of the home.
The spacious hall with a large laundry room and separate restroom accesses all further rooms.
The welcoming living area is at the rear, with French natural stone (castle) flooring, and offers a sweeping view of the meadows. Countless windows bathe the room in natural light.

The contemporary open-plan kitchen with a rinsing island is a wonderfully space connecting the living and dining areas. Of course, the kitchen is fitted with a full range of appliances and ample storage space.

Two sets of French doors open to the garden with a piled patio that wraps around the house. Due to its secluded positioning, the garden offers maximum tranquility and privacy.
The insulated garden shed is fitted with electrics, water and Led lighting, and offers plenty of space for storing your bicycles, but can also be used as an artist’s studio. There is a second shed for storing your garden tools and equipment.

Not to mention the expansive garage, which can be accessed from the hall of the house or a separate door next to the front door. Car-lovers can easily park two cars here.
The space is also ideal for use as a home office/ private practice space or as accommodation for a live-in nanny (zoning change subject to permit).

The first floor features three generous bedrooms and two bathrooms.
The first spacious bedroom is at the front and spans the full width of the house. Velux roof windows allow daylight to flood in.

The master bedroom is at the rear, and offers a breathtaking panoramic view of the lush surroundings. The room can easily be reconfigured to include a walk-in closet.

The third good-sized bedroom is also at the rear.

The main bathroom is fitted with a walk-in shower, double vanity and toilet. The second bathroom is fitted with a walk-in shower, double vanity, toilet and a bath/jacuzzi. Both bathroom have rain showers, light-grey Carrera marble and black natural stone flooring.

The spacious second floor includes the fourth bedroom with fitted wardrobes and a private bathroom with a shower, vanity and toilet.
The home features wonderfully large storage spaces and a large, secured hall closet – ensuring ample room for storage.

In short, a gorgeous family home that can serve multiple purposes, set in a truly stunning location. Contact our office for more information or schedule a viewing!

Please also consult our floorplans for an impression of the overall layout of this home.

Area
This property is situated in a stunning rural location. Amstel river and Ouderkerk aan de Amstel with its lovely sidewalk and waterfront cafes and restaurants are a mere stone’s throw from this home. The polder is ideal for bike rides and long hikes. By car, highways such as the A1, A2, A9 and A4 are minutes away, as is Amstelveen’s Stadshart, Schiphol and Amsterdam.

Specifications
– Residential floor area ca. 214 sqm (NEN survey standards)
– Plot size 615 sqm
– Built ca. 2016
– Double glazing throughout
– Ventilation system can be operated from the master bathroom
– Underfloor heating on the ground-floor and first-floor levels
– Extra floor insulation attic floor
– Identical door fittings throughout
– All rooms fitted with TV and internet connections
– Led lighting throughout
– Plasma extractor system kitchen
– Garage features an Epoxy, waterproof floor with underfloor heating
– Closing upon mutual agreement.

This sale is subject to an asbestos, non-owner-occupied and property age clause.

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.