Orion 41

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 395.000/kosten koper
77 m2
image gallery
condition
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 77 m2
  • € 395.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex bevindt zich deze zeer nette en sfeervolle woning van ca. 77 m² met heerlijk zonnig balkon.

De woning is in 2017 geheel gerenoveerd en wordt door de huidige eigenaar met zorg onderhouden, een kwestie van spullen pakken en verhuizen!

** See English translation below **

INDELING
Via de gemeenschappelijke afgesloten entree bereik je het appartement zowel met de lift als met de trap. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping.

De lichte living aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen wat voor een zee aan daglicht zorgt. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon, gelegen op het zuidoosten. Hier kun je vele uurtjes genieten van de zon.

De prachtige, moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt meer dan voldoende opberg- en afzetruimte.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers waarvan de masterbedroom is voorzien van een riante inbouwkast.

De moderne badkamer, welke via de hal te bereiken is, is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Het toilet met fontein is separaat en eveneens via de hal bereikbaar.

Prettig is de aparte bergruimte voor de wasmachine en droger.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC vloer.

In de onderbouw bevindt zich nog een aparte berging.

OMGEVING
Het appartement ligt in de wijk Middenhoven, in het zuid-oosten van Amstelveen. Er is voldoende parkeerruimte voor de deur.
Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Middenhoven en Waardhuizen dichtbij. Voor het “luxe” shoppen kunt u kiezen voor het Stadshart Amstelveen of Amsterdam, die beide gemakkelijk met tram 51 te bereiken zijn (halte voor de deur). Binnen 15 minuten ben je bij Station Zuid en binnen 30 minuten in hartje Amsterdam.
Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Amersfoort zijn binnen 5 minuten te bereiken.

Kortom een zeer goed onderhouden appartement waar je zo in kunt trekken!

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning.

VVE
– De administratie is in eigen beheer.
– De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 185,- per maand.
– Het pand is gesplitst in 1989

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte ca. 77 m² (NEN-gemeten)
– Gelegen op EIGEN GROND
– Bouwjaar ca. 1990
– Woning is in 2017 geheel gerenoveerd
– Warm water en verwarming via CV-installatie Atag (bouwjaar 2016)
– Woning voorzien van dubbele beglazing
– Airconditioning in woonkamer en slaapkamer
– Alle ramen zijn voorzien van horren
– Videofoonsysteem aanwezig
– 2019 mechanische ventilatie vervangen in appartement
– Vrij parkeren
– 2018 gevels gereinigd en gehydrofobeerd
– 2016 alle kozijnen achterzijde vervangen door kunststof kozijnen en dubbel glas.
– 2021 alle rookgaskanalen vervangen gehele gebouw
– Levering in overleg

MEETINSTRUCTIE
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

——————————————————————————————–

Located on the first floor of a well-maintained apartment complex is this very neat and attractive flat of approx. 77 m² with lovely sunny balcony.

The house was completely renovated in 2017 and is maintained with care by the current owner, a matter of packing your belongings and move in!

LAYOUT
Through the common closed entrance you can reach the flat by lift or by stairs. The flat is located on the first floor.

The bright living room at the rear has large windows which provide a lot of daylight. From the living room you reach the balcony, situated on the south-east. Here you can enjoy many hours of sunshine.

The beautiful, modern open kitchen is equipped with all necessary built-in appliances and offers more than enough storage and hanging space.

The flat has two bedrooms of which the master bedroom is equipped with a spacious build-in closet.

The modern bathroom, which can be reached through the hall, is equipped with a shower and washbasin. The toilet with washbasin is separate and also accessible from the hall.

Pleasant is the separate storage room for the washing machine and dryer.

The entire flat has a beautiful PVC floor.

In the basement is a separate storage room.

SURROUNDINGS
The flat is in the Middenhoven district, in the south-east of Amstelveen. There is plenty of parking space in front of the door.
For daily shopping, the Middenhoven and Waardhuizen shopping centres are close by. For “luxury” shopping, you can choose Stadshart Amstelveen or Amsterdam, both easily accessible by tram 51 (stop in front of the door). Within 15 minutes you are at Station Zuid and within 30 minutes in the heart of Amsterdam.
Also the highways towards Utrecht, The Hague, Amsterdam and Amersfoort are within 5 minutes reach.

Overall a very well maintained flat where you can move in!

See our floor plans for the exact layout and possibilities of this property.

VVE
– The administration is in-house.
– The monthly VvE contribution is € 185, – per month.
– The property was divided in 1989.

DETAILS
– Living area approx. 77 m² (NEN-measured)
– Located on PROPERTY GRANT
– Construction year approx. 1990
– Property has been completely renovated in 2017
– Hot water and heating via central heating system Atag (built in 2016)
– Property has double glazing
– Air conditioning in living room and bedroom
– All windows are equipped with mosquito nets
– Videophone system available
– 2019 mechanical ventilation replaced in flat
– Free parking
– 2018 facades cleaned and hydrophobed
– 2016 all window frames replaced with plastic frames and double glazing
– 2021 all smoke gas ducts replaced entire building
– Delivery in consultation

MEASUREMENT INSTRUCTION
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.

The home has been measured by a reliable professional company. The Purchaser indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property in accordance with NEN 2580.