Parnassusweg 185

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 549.000/kosten koper
85 m2
Foto's
kenmerken
  • 3 slaapkamers
  • 85 m2
  • € 549.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Op steenworp afstand van de Zuidas bieden wij aan dit licht en royaal vier kamer appartement (ca. 85m²) met balkon en privé berging gelegen op de negende verdieping, tevens de bovenste verdieping, van een appartementen complex met lift. Door de gunstige ligging op de bovenste verdieping geniet u van een geweldig uitzicht over zowel Amsterdam Zuid als de Zuidas!

-See English translation below-

Middels de verzorgde entree, met 2 liften, bereikt u de negende verdieping waar het appartement gelegen is. U komt binnen in de hal vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen met in de hal het separate toilet, bergkast en meterkast.

Aangekomen in de living zullen de grote raampartijen u direct opvallen waardoor deze ruimte geniet van een zee aan daglicht. Aangrenzend treft u de moderne open keuken, uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur en ontbreekt het u niet aan opbergruimte.
Vanuit de living is het balkon bereikbaar welke op het westen gelegen is, hier kunt u in de avond na de werkdag nog heerlijk genieten van de laatste zonnestralen.
Tevens is het balkon ook bereikbaar vanuit de derde royale slaapkamer welke aan de achterzijde gelegen is. De badkamer is toegankelijk vanuit de hal en uitgerust met een comfortabel ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafel en handdoekradiator. De luxe dimbare inbouwspots complimenteren de ruimte en maken het geheel af.

In de onderbouw van het appartementencomplex beschikt u over een royale privé berging en op de begane grond is er een afgesloten fietsenstalling voor alle bewoners van het complex.

Zie voor de huidige indelingen de mogelijkheden van dit appartement onze plattegrond!

Omgeving
Dit is toch wel een perfecte locatie, Station Zuid/WTC is slechts op enkele loopminuten afstand vanwaar u alle richtingen op kan. U kunt vanaf dit station gebruik maken van de Noord/Zuidlijn welke u met enkele minuten in hartje Centrum brengt. De chique Beethovenstraat met diverse luxe winkels ligt pal om de hoek. U winkelt liever overdekt? Geen enkel probleem, het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein biedt u deze mogelijkheid. Zeer dichtbij zijn ook het heerlijke Amsterdamse Bos en de VU.

Parkeren kan hier middels niet één maar TWEE bewonersvergunningen! Kosten bedragen € 140,54 voor de eerste vergunning en € 351,36 voor de tweede vergunning per 6 maanden. Momenteel is er geen sprake van wachttijd (raadpleeg website gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl).

VVE
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 48 appartementsrechten
– De administratie wordt professioneel gevoerd door VVE NL
– De servicekosten voor het appartement bedragen € 222,08 per maand + € 145,00 voorschot
stookkosten
– Het pand is gesplitst in 2002

Erfpacht
Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 1994 zijn van toepassing. De jaarlijkse vaste canon bedraagt € 208,19. Het huidige tijdvak loopt van 1 mei 1963 tot en met 30 april 2038.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 85m² (NEN gemeten)
– Bouwjaar ca. 1967
– Goed geïsoleerd, dubbele beglazing
– Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening
– Twee liften aanwezig
– Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————————————–
Just steps away from the Zuidas we offer this bright and spacious four bedroom apartment (approx. 85m²) with balcony and private storage located on the ninth floor, also the top floor, of an apartment complex with elevator. Due to its convenient location on the top floor, you can enjoy a great view of both Amsterdam South and the Zuidas!

Through the well-kept entrance, with 2 elevators, you reach the ninth floor where the apartment is located. You enter the hall from where you have access to all rooms. At the front are two bedrooms located with in the hall the separate toilet, storage cupboard and meter cupboard.

Arriving in the living room you will immediately notice the large windows making this room enjoy a lot of natural light. Adjacent you will find the modern kitchen, of course, it is equipped with various appliances and you will not lack storage space.
From the living room to reach the balcony which is located on the west, here you can in the evening after work still enjoy the last rays of sunshine.
Also, the balcony is also accessible from the third spacious bedroom which is located at the rear. The bathroom is accessible from the hall and equipped with a comfortable bath, shower with rain shower, sink and towel radiator. The luxurious dimmable recessed lights compliment the room and make it complete.

In the basement of the apartment complex you have a spacious private storage room and on the first floor there is a closed bicycle storage for all residents of the complex.

For the current layouts the possibilities of this apartment see our floorplan!

Surroundings
This is a perfect location, Station Zuid/WTC is only a few minutes walk from where you can go in all directions. From this station you can use the North/South line which takes you in a few minutes to the center. The chic Beethovenstraat with various luxury stores is right around the corner. Do you prefer shopping indoors? No problem, the luxury shopping Groot Gelderlandplein offers you this possibility. Very close are also the beautiful Amsterdam Forest and the VU.
Parking is possible here by means of not one but TWO permits! Costs are € 140.54 for the first permit and € 351.36 for the second permit per 6 months. Currently there is no waiting time (consult website municipality of Amsterdam www.amsterdam.nl).

VVE
– The association of owners consists of 48 apartment rights.
– The administration is professionally managed by VVE NL
– The service costs for the apartment are € 222.08 per month + € 145.00 advance payment for
heating costs
– The property was divided in 2002.

Ground lease
The complex which the apartment is part of is situated on leasehold land (Municipality of Amsterdam). The General Provisions for continuing ground lease from 1994 apply. The annual fixed canon is € 208.19. The current period runs from May 1, 1963 to April 30, 2038.

Particulars:
– Living area approx. 85m² (NEN measured)
– Construction year approx. 1967
– Well isolated, double glazing
– Heating by district heating and hot water by central supply
– Two elevators
– Not self occupying clause is applicable
– Acceptance in consultation

Measurement
The property has been measured using the “Meetinstructie”, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.