Pieter Langendijklaan 3

Woonruimte

Beschikbaar
€ 475.000/kosten koper
153 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 153 m2
  • € 475.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij bieden aan deze lichte gezinswoning van ca. 125m² met ruime voor- en achtertuin gelegen in de fijne en populaire woonomgeving Amstelveen/Bovenkerk. Deze gezellige woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van het Amsterdamse Bos, waar u altijd kunt parkeren en kinderen nog in alle veiligheid voor de deur kunnen spelen.

** See English text below **

Indeling
Vanuit de zonnige voortuin bereikt u de hal die toegang verleent tot de woonkamer, toilet en meterkast.

De zeer lichte woonkamer, die aan de achterzijde is gesitueerd, is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Via de openslaande deuren bereikt u de ruime achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken die mede door de grote raampartijen een zeer aangename plek is om in de ochtend te genieten van uw kop koffie aan de eetbar.
De keuken beschikt over voldoende bergruimte in de kasten en lades en beschikt uiteraard over de benodigde inbouwapparatuur.

De achtertuin welke op het west- noordwesten is gelegen is voorzien van een stenen schuur en een handige achterom. Door de beschutte ligging is het hier goed vertoeven en kunt u in alle privacy tot in de late uurtjes genieten van de (avond)zon.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers allen van een goed formaat. Door de grote raampartijen genieten alle kamers van extra veel lichtinval. De moderne badkamer met vloerverwarming bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dubbele wastafel en een ligbad. Prettig zijn de ramen die voor de benodigde ventilatie en daglicht zorgen. Het toilet is separaat.

Via een vaste trap bereikt u de tweede volwaardige verdieping met dakkapellen aan voor- en achterzijde die voor extra veel (woon)ruimte zorgen. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden, waaronder het plaatsen van een tweede badkamer. Handig is de grote overloop met ruimte voor de wasmachine, droger en cv-ketel.

Kortom een heerlijke lichte woning mét privacy gelegen in een fijne omgeving!
Raadpleeg onze plattegronden voor de huidige indeling en de mogelijkheden van deze woning!

Omgeving
Deze woning is gelegen in Amstelveen/Bovenkerk. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven en sportvelden zijn op loopafstand te bereiken. Ook recreatie is volop aanwezig in het Amsterdamse Bos welke ook op korte afstand is gelegen.
Het winkelcentrum van Westwijk en het Stadshart Amstelveen met al haar restaurantjes en winkels zijn ook gemakkelijk te bereiken net zoals het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 124m² (NEN-gemeten) met dien verstande dat de zolderverdieping iets te laag is om officieel als woonruimte te worden meegerekend. Aangezien het hier om een zeer klein verschil gaat en dit een volwaardige woonetage is, is het aantal m2 (19 m2) toch als zijnde woonruimte meegerekend.
– Perceeloppervlakte 135m²
– Bouwjaar 1965
– De woning is recent van binnen (en gedeeltelijk buiten) opnieuw geschilderd.
– Verwarming en warm water via HR cv-installatie.
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Vloerverwarming begane grond en badkamer
– Toilet op de begane grond is voorzien van warm water
– Begane grond is voorzien van electrische zonwering, voor en achter
– Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken
– Energielabel C, geldig tot 8 april 2029
– Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————
It is our pleasure to present this bright family home of approximately 125 sqm with a spacious front- and back garden situated in the comfortable and popular Amstelveen/Bovenkerk residential area. This property is in a family-friendly neighborhood within walking distance of Amsterdamse Bos, where there is always ample available parking and children can safely play out front of the house.

Layout
The sunny front garden leads to the entrance and the hall, which accesses the living room, restroom and meter cupboard.

The bright living room, which is situated at the rear, is fitted with light floor tiles with underfloor heating and a welcoming gas fireplace. French doors lead out into the spacious back garden.

At the front is a modern open-plan kitchen with large windows, which make it the ideal place to enjoy your morning coffee at the breakfast bar. The kitchen includes plenty of storage space and is fitted with a full range of appliances.

The west/northwest-facing garden includes a brick shed and a convenient back gate. Its secluded character makes this garden the perfect spot to enjoy the (evening) sun in perfect privacy until late in the evening.

There are three bedrooms on the first floor, all of which are a good-sized. Due to the large windows all the bedrooms are bathed in natural light. The modern bathroom with underfloor heating is at the front and is fitted with a double vanity and a bath. The windows allow for natural daylight entry and ventilation. There is a separate restroom on this floor.

A staircase leads to the second floor, which features dormer windows at the front and back that increase the usable floor space. This level offers a range of possibilities, such as fitting a second bathroom. The large landing is extremely convenient and features the fittings for the laundry machiene and dryer, and the central heating system.

In short: A lovely bright property with plenty of privacy, located in an excellent neighborhood.

Please consult our floorplans for the current layout and the possibilities of this property.

Area
This property is located in Amstelveen/Bovenkerk. All facilities and amenities such as shops, schools, daycare centers, and sport fields are within walking distance. Nearby Amsterdamze Bos offers a full range of recreational options. Westwijk shopping center and Amstelveen’s Stadshart, with all its restaurants and shops, are also easily accessible as is public transportation and highways.

Specifications:
– Floor area approximately 124 sqm (NEN survey standards) provided that the attic is a little too low to be officially deemed as living space. Since this is a very small difference and the attic provides sufficient space as a living area, the number of sqm (12 sqm) is included in the living area calculation
– Plot size approximately 135 sqm
– Built in 1965
– The interior and part of the exterior of the property were recently repainted.
– Heating and warm water by means of an HR central heating system.
– Double glazing throughout
– Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom
– Restroom on the ground floor with warm water
– The ground floor is fitted with electric blinds at the front and rear
– All bedrooms on the first floor are fitted with electric shutters
– Energy label C, valid until April 8, 2029
– Delivery upon mutual agreement

Measurement Code
The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.