Populierenlaan 495

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 250.000/kosten koper
43 m2
image gallery
condition
  • 1 slaapkamer
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 43 m2
  • € 250.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Wij mogen aanbieden dit 2-kamer HOEK-appartement van ca. 43 m² met balkon én separate berging gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex in de groene lommerrijke woonwijk Keizer Karelpark. Het appartement is gunstig gelegen en heeft zowel voor als achter vrij uitzicht op veel groen.

** See English text below **

Middels de entree (met lift) bereik je het appartement welke op de zesde verdieping is gelegen. De ruime entree geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige, lichte woonkamer. Vanuit de eenvoudige open keuken heb je aangenaam uitzicht op de poel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en aansluiting voor de wasmachine en droger.
De slaapkamer (van goed formaat) biedt toegang het balkon welke gelegen is op het zonnige zuiden. Vanuit deze kamer bereik je ook rechtstreeks de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en via de hal bereikbaar.
In de onderbouw bevindt zich een inpandige berging.
Het appartement is centraal gelegen in een groene woonomgeving met vrij en kosteloos parkeren rondom het complex. In de directe nabijheid ligt winkelstrip Van der Hooplaan met een diversiteit aan winkels. Albert Heijn XL (Bovenkerk), het sfeervolle Oude dorp, diverse sportfaciliteiten, recreatieplas “De Poel” en het Amsterdamse Bos liggen tevens in de buurt. Uitstekende ligging nabij de uitvalswegen A2, A4, A9 en ring A10 en het openbaar vervoer. Binnen een mum van tijd bereik je luchthaven Schiphol, de Amsterdamse Zuidas en Amsterdam Centraal met sneltram 25 of tram 5.

Kortom, een leuke starterswoning op een centrale ligging in Amstelveen.

VVE
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 47 appartementsrechten;
– De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 114,– per maand exclusief € 41,– voorschot stookkosten;
– Het pand is gesplitst in 1978.

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1962;
– Woonoppervlakte ca. 43 m² (conform NEN 2580);
– Hoekappartement met veel lichtinval
– Verwarming door middel van blokverwarming;
– Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (Wahl Bach);
– Isolatie door middel van dubbele beglazing;
– Complex is voorzien van een lift en een trappenhuis;
– Aanvaarding in overleg.

In de koopakte wordt een niet zelfbewoningsclausule meegenomen.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————
We may offer this 2-room CORNER flat of approx. 43 m² with balcony and separate storage located in a well maintained apartment complex in the green leafy residential area Keizer Karelpark. The flat is conveniently located and has both front and back views of greenery.

Through the entrance (with lift) you reach the flat which is located on the sixth floor. The spacious entrance gives access to all rooms. At the rear of the flat is the cosy, bright living room. From the simple open kitchen you have a pleasant view of the pool. The kitchen is equipped with various appliances and plumbing for washing machine and dryer.

The bedroom (of good size) provides access to the balcony which is located on the sunny south. From this room you can also directly reach the bathroom. The bathroom is equipped with a shower and sink. The toilet is separate and accessible from the hall.
In the basement there is a storage room.

The flat is centrally located in a green residential area with free parking around the complex. In the immediate vicinity is shopping strip Van der Hooplaan with a variety of shops. Albert Heijn XL (Bovenkerk), the atmospheric Old Village, various sports facilities, recreational lake “De Poel” and the Amsterdamse Bos are also nearby. Excellent location near the highways A2, A4, A9 and ring A10 and public transport. Within no time you reach Schiphol Airport, the Amsterdam Zuidas and Amsterdam Central Station with express tram 25 or tram 5.

In short, a nice starter home on a central location in Amstelveen.

VVE
– The owners’ association consists of 47 flat rights;
– The monthly VvE contribution is € 114,- per month excluding € 41,- advance payment of heating costs;
– The property has been divided in 1978.

Particulars
– Construction year approx. 1962;
Living area approx 43 m² (according to NEN 2580);
– Corner flat with lots of light
– Heating by block heating;
– Hot water supply by electric boiler (Wahl Bach);
– Insulation by means of double glazing;
– Complex is equipped with a lift and a stairwell;
– Acceptance in consultation.

In the sales contract is a non-self-occupation clause included.

Measurement instruction
The property has been measured using the “Meetinstructie” (measurement instruction), which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not fully exclude differences in measuring results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the Purchaser indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.