Prins Bernhardlaan 13

Woonruimte

Beschikbaar
€ 1.650.000/kosten koper
273 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 273 m2
  • € 1.650.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Bent u op zoek naar een woonomgeving met uitstraling en tegelijkertijd veel privacy en gemak? Dan is dit fantastische, zeer royale appartement (voormalig twee appartementen) van maar liefst 273m2 (NEN gemeten) het antwoord! Het appartement ligt op de tweede verdieping van het luxe appartementencomplex “Le Jardin”, gelegen in de gouden hoek van Amstelveen, een rustige, zeer groene locatie dicht bij hartje Amsterdam.

** See english translation below **

Indeling
Vanuit de centrale entree is het appartement op de tweede verdieping te bereiken. De hal met berging en gastentoilet geeft toegang tot de royale living (ca. 68m2) die zowel aan de zuid- als de westzijde voorzien is van openslaande deuren. Vanwege de hoekligging van het appartement is de woonkamer heerlijk ruim en licht.
Leuk detail zijn de vier vaste boekenkasten wat voor een gezellige uitstraling en extra opbergruimte zorgt. Het eetgedeelte bevindt zich aan de zijkant van de woning waar plek is voor een riante eettafel. Hier kun je heerlijk tafelen en genieten van het uitzicht op veel groen.

De luxe, half open keuken is naast het eetgedeelte gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur (Smeg).
Vanuit de woonkamer zijn de overige vertrekken (bereikbaar via een aparte hal) waar zich maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime wasruimte bevinden.
De masterbedroom met inloopkast ligt aan de achterzijde van de woning en geeft een prachtig uitzicht op de binnentuin. Vanuit de masterdbedroom is de eerste moderne, ruime badkamer bereikbaar (10m2) die voorzien is van zwarte en witte tegels, een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Aan de voorzijde bevinden zich de overige drie slaapkamers van een goed formaat waarvan de grootste maar liefst ca. 30m2 telt en is uitgerust met openslaande deuren en praktische inbouwkast.

De tweede keurige badkamer met witte tegels is voorzien van een douche en wastafel.
Praktisch is de royale wasruimte met nog extra bergruimte.
Het toilet is separaat.

In de kelder bevinden zich twee parkeerplaatsen en twee aparte bergingen.

De gehele woning is voorzien van een prachtige, lichte eiken houtenvloer.

Omgeving
In 2006 is op deze bijzondere locatie het exclusieve appartementencomplex “Le Jardin” gerealiseerd. Het is gelegen op één van de mooiste plekken in Amstelveen. Omgeven door een aantal heemparken en om de hoek van het Amsterdamse Bos. Uitstekende ligging nabij de uitvalswegen A2, A4, A9 en ring A10 en het openbaar vervoer. Binnen een mum van tijd bereikt u luchthaven Schiphol en de Amsterdamse Zuidas. De International School alsmede diverse basis- en middelbare scholen zijn vlakbij gelegen. Voor ontspanning kunt u terecht in het Oude Dorp en het Stadshart Amstelveen met zijn vele luxe winkels en horecagelegenheden.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning!

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 273 m² (conform NEN2580);
– Bouwjaar ca. 2006;
– Twee parkeerplaatsen in de kelder;
– Twee aparte bergingen in kelder;
– Gehele appartement heeft elektrische screens (op de masterbedroom na);
– Videofoonsysteem aanwezig;
– Mechanische ventilatie aanwezig;
– Alarmsysteem aanwezig;
– Gezonde VvE Le Jardin, administrateur Starrip VvE Beheer;
– Servicekosten ca. € 600 per maand (op basis van € 300,– per appartement);
– Schitterende, gezamenlijke en riante parktuin met zonneterras en vijver

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
——————————————————————————————————————–
Are you looking for a home in an alluring location and privacy and optimum convenience? Then this exquisite, extremely spacious apartment (a double apartment) spanning an amazing 273m2 (NEN standards) is the answer! The apartment is on the second floor of the luxury apartment complex “Le Jardin”, in Amstelveen’s ‘golden triangle’, a quiet and extremely lush location close to Amsterdam’s bustling city center.

Layout
The central lobby leads to the apartment on the second floor. The hall, with a storage closet and guest restroom, accesses the spacious living area (ca. 68m2) with French doors facing the south and the west. The windows – combined with the corner positioning of the apartment- lead to a bright and airy feel.

The four custom-made bookcases are a wonderful detail, lending the room a charming atmosphere while also providing ample storage space.

The dining room is at the side and can easily accommodate a large dining table. This is a perfect spot for long dinners with friends and offers beautiful views of the lush surroundings.

The luxurious, semi-open kitchen is adjacent to the dining area and is fitted with a range of appliances (Smeg).

The living room accesses the other rooms of the apartment via a corridor, which accommodates a generous four bedrooms, two bathrooms and a spacious laundry room.

The master bedroom, with a walk-in closet, is at the rear and offers a gorgeous view of the courtyard below. The master bedroom leads to the contemporary and large (10m2) master bath, with black and white tiling and fitted with a bath, shower, double vanity and a toilet.

The other three good-sized bedrooms are at the front, the largest of which is no less than ca. 30m2 and features French doors and a convenient fitted wardrobe.

The second bathroom features white tiling and is fitted with a shower and sink.
The convenient and large laundry room has added extra storage.
There is a separate restroom.

In the garage of the building you will find two designated parking spaces and two separate storage units.

The entire apartment features beautiful oak flooring (light oak).

Area
This prime location saw the construction of the exclusive “Le Jardin” apartment complex in 2006. Situated in one of Amstelveen’s most beautiful spots, flanked by several municipal parks and just around the corner from Amsterdamse Bos. Excellent location close to main highways A2, A4, A9 and the A10 beltway and public transportation. Easy and quick access to Schiphol Airport and Amsterdam Zuidas. The International School and other elementary and secondary schools can be found in the immediate vicinity. Unwind in Amstelveen’s historic Oude Dorp and enjoy nearby Stadshart’s host of luxury shops and restaurants.

Please see our floorplans for the exact layout of this property!

Specifications
– Floor area ca. 273 m² (NEN2580 standards);
– Built ca. 2006;
– Two parking spaces in the substructure;
– Two separate storage units in the substructure;
– Electrically operated screens throughout (with the exception of the master bedroom);
– Video-intercom system;
– Mechanical ventilation;
– Alarm system;
– Healthy VvE Le Jardin, administration outsourced to Starrip VvE Beheer;
– Service charges ca. € 600 per month (based on € 300 per apartement);
– Gorgeous communal and expansive park-like grounds with a sun terrace and pond

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.