Prinses Margrietlaan 103

Woonruimte

Beschikbaar
€ 389.000/kosten koper
139 m2
image gallery
condition
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 139 m2
  • € 389.000/kosten koper
  • MIJDRECHT
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Centraal gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Mijdrecht bevindt zich deze HOEKwoning van ca. 139m² met GARAGE. Deze gezinswoning met een perceeloppervlakte van maar liefst 245m2 beschikt over een heerlijke achtertuin, zij-tuin en ruime voortuin en kunt u geheel naar eigen wens moderniseren. De woning biedt de mogelijkheid om aan de achterzijde uit te bouwen waardoor er extra woonoppervlakte gecreëerd kan worden.

-See English translation below-

Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal met trapkast en separaat toilet biedt toegang tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer met sfeervolle open haard geniet door de aanwezigheid van grote raampartijen van zeer veel lichtinval.
De moderne, dichte keuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt middels een deur toegang tot de achtertuin.

De ruime achtertuin is zeer gunstig gelegen (noordwesten) waardoor er volop genoten kan worden van de zon. Door de hoekligging beschikt de woning over een brede zij-tuin en ruime voortuin waardoor er op verschillende plekken zowel in de zon als schaduw zitjes gecreëerd kunnen worden.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale garage van 18m2 met eigen oprit. Buiten het stallen van uw auto is er volop bergruimte aanwezig.

De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer met inbouwkast en een balkon aan de achterzijde is gelegen. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over een inbouwkast. De overige twee (kleinere) slaapkamers lenen zich uitstekend als slaap- werk of hobbykamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.
En dan de tweede verdieping waar zich nu een vijfde slaapkamer bevindt. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde te vergroten kunnen op deze verdieping moeiteloos twee grote slaapkamers en een tweede badkamer gecreëerd worden.
De overloop is ruim en is aan weerzijden voorzien van een grote berging. Aan opbergruimte dus geen gebrek!

Kortom een heerlijke gezinswoning gelegen op een centrale locatie die geheel naar eigen wens gemoderniseerd kan worden!

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning. Of check de website: https://prinsesmargrietlaan103.nl/

Omgeving
De woning is centraal gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Adelhof, de bibliotheek, sportfaciliteiten, het park en diverse scholen. Openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar en er zijn diverse uitvalswegen naar o.a. Schiphol, Amsterdam en Utrecht.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 139m² conform NEN2580
– Perceeloppervlakte 245m²
– Garage aan de achterzijde met eigen oprit
– Verwarming en warm water middels CV Intergas 2012
– Royale achtertuin, zij-tuin en voortuin
– Niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————————————–

Centrally located in a child friendly neighborhood near the center of Mijdrecht is this house of approx 139m² with garage. This family house with a plot size of 245m2 has a lovely backyard, side garden and spacious front yard and can be completely modernized according to your wishes. The house offers the opportunity to build on the back side which can create extra living space.

Through the spacious front garden you reach the entrance of the house. The hallway with stairs cupboard and separate toilet provides access to the living room and kitchen.

The living room with cozy fireplace enjoys the presence of large windows with lots of light.
The modern, closed kitchen is located at the rear and provides access through a door to the backyard.

The spacious backyard is very conveniently located (northwest) so there is plenty of sunshine to enjoy. The corner location, the house has a wide side garden and spacious front yard so there are several places both in the sun and shade seats can be created.
At the rear is the spacious garage of 18m2 with private driveway. Outside the storage of your car there is plenty of storage space.

The second floor has no less than four bedrooms, one spacious bedroom with fitted wardrobe and a balcony at the rear is located. The second spacious bedroom is located at the front and also has a wardrobe. The other two (smaller) bedrooms are perfect for sleeping, working or hobby room. The bathroom has a shower, sink and toilet.
And then the second floor where a fifth bedroom is now located. By placing a dormer window at the front and the dormer window at the rear to enlarge this floor can easily be created two large bedrooms and a second bathroom.
The landing is spacious and has on either side a large storage room. No lack of storage space!

Overall a wonderful family home in a central location that can be completely modernized to your liking!

See our maps for the exact layout of this house.

Surroundings
The house is centrally located within walking distance of the shopping center Adelhof, library, sports facilities, park and several schools. Public transport is within walking distance and there are several roads to Schiphol Airport, Amsterdam and Utrecht.

Details
– Living area 139m² according to NEN2580
– Plot size 245m²
– Garage at the rear with private driveway
– Heating and hot water by CV Intergas 2012
– Spacious backyard, side garden and front yard
– Not self occupying, asbestos and ageing clause applicable

Measurement instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.