Prof. Lorentzlaan 51

Woonruimte

Beschikbaar
€ 840.000/kosten koper
152 m2
image gallery
condition
  • 6 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 1 garage
  • 152 m2
  • € 840.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Wij bieden aan deze royale gezinswoning van ca. 152 m² met zonnige achtertuin op het westen en energielabel A. De woning met maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers ligt in de populaire wijk Elsrijk, in een gezellige, gemêleerde buurt met diverse speelplaatsjes.

** See English text below **

De voortuin – met de zon in de ochtend – is betegeld met authentieke gele waaltjes en voorzien van een plek om fietsen te stallen. Als u binnenkomt in de hal valt de glazen muur direct op door de hoeveelheid lichtinval. De riante woonkamer is eveneens bijzonder licht door de grote glazen schuifpui en het raam in de keuken. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd, en de keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is modern en uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarvan de oven en de vaatwasser onlangs zijn vervangen. Via de schuifpui bereikt u de zonnige sfeervolle tuin (west) met handige stenen berging (dakbedekking vervangen in 2009) en toegang tot het achterpad. In het voorjaar bloeit de witte magnolia en in de zomer o.a. de rozen, kamperfoelie en waterlelie en wordt de vijver bezocht door libellen en andere waterbewoners. De huidige bewoners legden toen de kinderen klein waren een passend houten hek op de vijver.

In de hal bevindt zich het gastentoilet, de meterkast en de verdiepte trapkast.

De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Via de vierde kleinere slaapkamer is het gedeeltelijk overdekte balkon met uitzicht over de straat bereikbaar, ideaal voor het drogen van wasgoed in voorjaar en zomer. De gietvloer op het balkon is aangebracht in 2011.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers hebben een inbouwkast voor kleding en bieden daarnaast toegang tot de berging. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Het grote dakraam biedt daglicht en ventilatie.

Raadpleeg onze plattegronden voor de huidige indeling en de mogelijkheden van deze woning!

Omgeving
Deze familiewoning is gelegen op loopafstand van twee basisscholen, de bakker en het Stadshart Amstelveen. Met de fiets bent u snel in het Amsterdamse bos en de Amstel of bij de diverse sportaccommodaties die Amstelveen rijk is. In de nabijheid zijn tevens goede middelbare scholen waaronder de International School of Amsterdam (ISA). De Zuidas van Amsterdam is met de fiets of de auto zeer snel te bereiken via de Beneluxbaan, die ook directe aansluiting biedt naar de A1, A2, A4 of A9. De woning is verder perfect gelegen nabij de nieuwe Amstelveenlijn (sneltram 25) en tram 5.

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1961
– Woonoppervlakte ca. 152 m²
– Inhoud ca. 481 m³
– Perceeloppervlakte 146 m²
– Warm water en verwarming via Cv-installatie (Nefit Topline, 2008)
– Dakopbouw uit 2015, met dakisolatie en gevelisolatie
– Buitenmuren in 2017 opnieuw gevoegd
– Alle ramen zijn voorzien van HR ++ isolatieglas (alleen de originele voordeur zou u nog kunnen vervangen door een isolatiedeur)
– Spouwmuurisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie door vorige bewoner
– 12 zonnepanelen op het platte dak en bovenste verdieping is voorzien van airconditioning, beide geplaatst door Wahlen & Jongkind, in 2020
– Definitief energielabel A, geldig tot 19-10-2032
– Elektrisch zonnescherm achterzijde begane grond, andere zonneschermen handmatig
– Buitenkranen aan beide zijden van de woning
– De buitengevel is bekleed met red cedar planken, die niet geschilderd hoeven te worden. De witte boeidelen en kozijnen moeten wel geschilderd worden.
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

————————————————————————————————————————————–

We offer this spacious family house of approx. 152 m² with sunny west-facing backyard and energy label A. The house with no less than six bedrooms and two bathrooms is located in the popular neighborhood Elsrijk, in a cozy, mixed neighborhood with several playgrounds.

The front garden – with the sun in the morning – is paved with authentic yellow bricks and equipped with a place to store bicycles. As you enter the hall, the glass wall immediately catches your eye because of the amount of light. The spacious living room is also very bright due to the large glass sliding doors and the window in the kitchen. The sitting area is located at the front, and the kitchen is at the rear. The kitchen is modern and of course equipped with various appliances, of which the oven and dishwasher were recently replaced. Through the sliding doors you reach the sunny attractive garden (west) with handy stone shed (roof replaced in 2009) and access to the back path. In the spring the white magnolia blooms and in the summer the roses, honeysuckle and water lily among others and the pond is visited by dragonflies and other water inhabitants. The current residents put an appropriate wooden fence on the pond when the children were small.

In the hall is the guest toilet, the fuse box and the sunken staircase closet.

The second floor offers four spacious bedrooms and a generous bathroom. The bathroom has a bathtub, toilet, sink and connection for washer and dryer. Through the fourth smaller bedroom is the partially covered balcony overlooking the street accessible, ideal for drying laundry in spring and summer. The cast floor on the balcony was installed in 2011.

On the second floor are two more generous bedrooms and a second bathroom. Both bedrooms have a built-in closet for clothes and also provide access to the storage room. The second bathroom has a shower, sink and toilet. The large skylight provides natural light and ventilation.

Consult our floor plans for the current layout and possibilities of this home!

Surroundings
This family home is located within walking distance of two elementary schools, the bakery and the Stadshart Amstelveen. By bike you can quickly reach the Amsterdamse Bos and the Amstel river or the various sports facilities in Amstelveen. In the vicinity are also good secondary schools including the International School of Amsterdam (ISA). The Zuidas of Amsterdam is very quickly accessible by bike or car via the Beneluxbaan, which also offers direct access to the A1, A2, A4 or A9. The property is also perfectly located near the new Amstelveenlijn (express tram 25) and tram 5.

Details
– Built in approx. 1961
– Living area approx 152 m²
– Contents approx 481 m³
– Land area 146 m²
– Hot water and heating via central heating system (Nefit Topline, 2008)
– Roof construction from 2015, with roof and wall insulation
– Outside walls repointed in 2017
– All windows are equipped with HR ++ insulated glass (only the original front door you could still replace with an insulated door)
– Cavity wall insulation and partial floor insulation by previous occupant
– 12 solar panels on the flat roof and top floor air conditioning, both installed by Wahlen & Jongkind, in 2020
– Final energy label A, valid until 19-10-2032
– Electric sunshade on rear first floor, other sunshades manual
– Outside taps on both sides of the house
– The exterior facade is covered with red cedar boards, which do not need to be painted. The white trim and window frames do need to be painted.
– Acceptance in consultation

Measuring instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the sold property himself in accordance with NEN 2580.