Pruimenlaan 104

Woonruimte

Beschikbaar
€ 315.000/kosten koper
80 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 80 m2
  • € 315.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden dit fraaie appartement van ca. 80 m2 (NEN gemeten) met balkon én separate berging gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex in de groene lommerrijke woonwijk Keizer Karelpark. Het appartement is gunstig gelegen en heeft zowel voor als achter vrij uitzicht op veel groen.

** SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Middels de entree (met lift) bereik je het appartement welke op de eerste verdieping is gelegen. De ruime entree met voldoende garderoberuimte geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige, lichte woonkamer met inbouwkast. De eetkamer geeft toegang tot het heerlijke balkon. Het balkon ligt op het westen waar je tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Hier is ruimte genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel.

De dichte, ruime keuken heeft een groot raam aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft genoeg opbergruimte. Vanuit de keuken is de moderne badkamer te bereiken die voorzien is van witte en grijze tegels, een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en zwevend toilet.
De ruime hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een inbouwkast en schuifpui naar het balkon. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft tevens een (riante) inbouwkast.
Praktisch is de afsluitbare kast die zich in de hal bevindt welke ruimte biedt voor de wasmachine en droger.

In de onderbouw bevindt zich een inpandige berging (ca. 9m2) met elektra.
Het appartement is centraal gelegen in een groene woonomgeving met vrij parkeren rondom het complex. In de directe nabijheid ligt winkelstrip Van der Hooplaan met een diversiteit aan winkels. Albert Heijn XL (Bovenkerk), het sfeervolle Oude dorp, diverse sportfaciliteiten, recreatieplas “De Poel” en het Amsterdamse Bos liggen tevens in de buurt. Op loopafstand van het appartement bevindt zich een bushalte en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

VVE
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 88 appartementsrechten
– De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 150,– per maand exclusief € 50,– voorschot stookkosten.
– Wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Starrip
– Het pand is gesplitst in 1978.

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1960
– Woonoppervlakte ca. 80 m² (conform NEN 2580)
– Verwarming door middel van blokverwarming
– Warmwatervoorziening middels elektrische boiler Remeha 150 liter (eigendom)
– Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
– Elektrische screeners aan de achterzijde van de woning
– Complex is voorzien van een lift en een trappenhuis
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

—————————————————–

It is our privilege to present this beautiful apartment of ca. 80 m2 (NEN standards) with a balcony and separate storage unit in a well-maintained apartment complex in the lush Keizer Karelpark neighborhood. The apartment is in an excellent location and offers unobstructed views of the greenery from both the front and rear.

The entrance (with elevator) leads to the apartment on the first floor. The spacious hall with ample wardrobe space accesses all rooms. The welcoming and bright living room is at the rear of the property and features fitted cabinets. The dining room opens to the comfortable balcony. The balcony faces west, is large enough to accommodate a large dining table and is the perfect spot to enjoy the sunshine until late in the evening.
The separate, spacious kitchen has a large window at the front and is fitted with a range of appliances and offers more than enough storage space in the cabinets. The kitchen accesses the contemporary bathroom, which is fitted with white and gray tiling, a bath, separate shower, vanity and a wall-mounted toilet.
The large master bedroom is at the front and features a fitted wardrobe and sliding doors to the balcony. The second, spacious bedroom is at the front and is also fitted with a (generous) wardrobe.
The separate closet in the hall, for the laundry machine and dryer, is an added convenience.
The indoor storage unit (ca. 9m2) is with electrics is in the substructure of the building.
The apartment is in a central location in a lush residential neighborhood with free parking surrounding the complex. The property is in the immediate vicinity of the Van der Hoop shopping street, which offers an assortment of delis and shops. Albert Heijn XL (Bovenkerk), Amstelveen’s charming Old Town, a range of sports clubs, ‘De Poel’ recreational lake area and Amsterdamse Bos are also close by. Connectivity is excellent, with a bus stop within walking distance and easy access to main roads.

VVE association of owners
– The VvE association of owners is comprised of 88 apartment rights
– Monthly VvE charges of € 150, excl. € 50 advance for heating
– VvE administration outsourced to a professional agency, VvE Beheer Starrip
– The building was divided into apartment rights in 1978.

Specifications
– Built ca. 1960
– Floor area ca. 80 m² (in accordance with NEN 2580)
– Block heating
– Warm water by means of an electric boiler, Remeha 150 liter (full ownership)
– Double glazing throughout
– Electric sun shades at the rear
– Complex has an elevator and a stairwell
– Delivery upon mutual agreement

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.