Rembrandtweg 190

Woonruimte

Beschikbaar
€ 550.000/kosten koper
125 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 125 m2
  • € 550.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden in het luxe appartementencomplex Cortile (ca. 113 m² NEN gemeten) dit drie-kamer HOEK-appartement met serre, balkon op het zuiden én eigen parkeerplaats! Wonen in Cortile is met name genieten!

** See English text below **

Via de zeer verzorgde afgesloten hoofdentree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De bijzondere ruitvormige hal met gastentoilet geeft toegang tot de twee slaapkamers welke aan weerszijden zijn gelegen.
De ruime masterbedroom heeft een directe toegang tot de badkamer welke beschikt over een ligbad, een aparte douche, dubbele wastafel en toilet.

De tweede slaapkamer is tevens van een goed formaat en bevindt zich aan de voorzijde.
De royale woonkamer geniet door de grote raampartijen en het extra zij-raam van extra veel lichtinval.
De open keuken is netjes en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende opberg- afzetruimte. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Aan de achterzijde biedt een grote schuifpui toegang tot de serre die voorzien is van sfeervolle Portugese tegels. De serre is gelegen op het noorden en geeft een leuk uitzicht over de rustige Frans Halszijde. Leuk details is de harmonica-deur die geheel open kan worden gezet.

Het balkon bevindt zich aan de voorzijde van de galerij waar u door de ligging op het zuiden heerlijk kunt genieten van veel zonne-uren met uitzicht op de prachtige binnentuin.

Cortile staat bekend om zijn prachtige overdekte binnenplaats met vijverpartij en olijfbomen, alsmede een zeer fraai aangelegde afgesloten binnentuin waar in alle privacy genoten kan worden van de tuin en de zon.

OMGEVING
Cortile ligt echt op een paar meter van het overdekte luxe winkelcentrum Het Stadshart waar u een enorme verscheidenheid aan winkels aantreft van visboer tot de Bijenkorf! Ook de Stadsschouwburg Amstelveen, de bioscoop en de openbare bibliotheek bevinden zich hier.
Qua bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto kan het niet beter. De snelweg A9/A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Het centrum van Amsterdam is vlakbij (ook goed te bereiken met sneltram 51 en de busverbindingen vanuit het op loopafstand gelegen Vervoerscentrum) en de Schiphol lijn zorgen ervoor dat dit centraal gelegen appartement voor een ieder goed bereikbaar is.

Maak dus snel een afspraak met ons kantoor om dit appartement te bezichtigen!

De Vereniging van Eigenaars
De VvE bestaat uit 214 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 269,91 per maand voor het appartement en € 25,48 voor de parkeerplaats. De administratie wordt professioneel beheer door Munnik VvE Beheer. Het aandeel in de VvE is 127/15.530ste appartement, 12/15.530 parkeerplaats.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 113 m² (Nen2580 ingemeten)
– Bouwjaar ca. 1996
– Parkeerplaats en berging in de onderbouw
– Warmwater en verwarming middels cv-installatie Ferroli (eigendom)
– Isolatie door middel van dubbel glas
– Videofoonsysteem aanwezig
– Twee elektrische bedienbare zonnenschermen
– Het betreft een actieve en gezonde vereniging van eigenaren.
– Het appartementencomplex beschikt over een lift
– Oplevering in overleg

Op deze verkoop is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
——————————————————————————————————————–
It is our pleasure to present, situated in the luxury Cortile apartment building, this three-room CORNER apartment (ca. 113sqm by NEN survey standards) with a sunroom, south-facing balcony and a private parking space! Above all else, a home in Cortile is simply a joy!
The extremely well-maintained central lobby leads to the apartment on the first floor. The extraordinary hall with a guest restroom accesses both bedrooms, one to each side.
The expansive master bedroom connects to the bathroom with a bathtub, separate shower, double vanity and toilet.
The second good-sized bedroom is at the front.
Large windows and the additional side window flood the spacious living room in natural daylight.
The lovely open-plan kitchen is fitted with a range of appliances and ample cupboard and worktop space. The pantry is behind the kitchen, and accommodates the fittings for the laundry machine and dryer.
Large sliding doors at the rear open to the sunroom, with charming Portuguese tiling. The sunroom faces north and offers a delightful view of tranquil Frans Hals-facing side. The harmonica door, which can be opened fully, is a wonderful feature.
The balcony is at the front of the gallery, and due to its south-facing orientation, this is the perfect spot to enjoy hours of sunshine and the view of the gorgeous courtyard garden below.
Cortile is widely known for its extraordinary roofed atrium, with a pond ad olive trees, and its secluded and secure courtyard garden where residents enjoy the garden and the sun in ultimate privacy.

Cortile is just a few meters from luxury Het Stadshart shopping mall, with an exceptional selection of shops – from fishmonger to Bijenkorf department store! Amstelveen’s city theater the cinema and the public library are also located here.
In terms of connectivity by public transportation and car, the location couldn’t be better. The A9/A10 highway is mere minutes away. Amsterdam’s city center is nearby (also excellent service via express tram 51 and buses departing from Vervoerscentrum – within walking distance) and the Schiphol line ensures quick and easy accessibility to this centrally located apartment.
Schedule an appointment for a viewing with our office today!
The Homeowners Association
The HOA is comprised of 214 apartment rights. Monthly service charges of € 269.91 for the apartment and € 25.48 for the parking space. Management of the HOA is outsourced to a professional agency, Munnik VvE Beheer. The share in the HOA is 127/15.530th for the apartment and 12/15.530th for the sparking space.

Specifications:
– Residential floor area ca. 113sqm (NEN survey standards)
– Built ca. 1996
– Parking space and storage unit in the substructure
– Warm water and heating: central heating system Ferroli (full ownership)
– Insulation: double glazing
– Video-phone system
– Both side windows fitted with sun shades
– This is an active and healthy HOA.
– Elevator in the apartment building
– Delivery upon mutual agreement
– Non Occupancy clause

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.