Renate Rubinsteinlaan 19

Woonruimte

Beschikbaar
€ 799.000/kosten koper
175 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 175 m2
  • € 799.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Charmant en perfect onderhouden familiehuis van ca 175 m2 met 4 slaapkamers en 2 badkamers.

** See English text below **

Aan de Renate Rubinsteinlaan mogen wij deze prachtige 3-onder-1 kapwoning aanbieden met riante voor-, zij- en achtertuin. De hoekwoning heeft een smaakvolle ruime (uitgebouwde)living met open haard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin (ZO). De open woonkeuken (uitgevoerd in RVS en een houten werkblad) is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van alle hedendaagse apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse Amerikaanse koelkast. Door de inbouwverlichting en de grote raampartijen is de keuken superlicht. De natuurstenenvloer met heerlijke vloerverwarming maakt deze woonverdieping nog eens extra behaaglijk!

De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en afgewerkt met een stenen terras v.v. een vrijstaande stenen schuur en achterom. De tuin, met onderheid terras, biedt veel privacy en het is hier dan ook goed vertoeven! Het vrijstaande stenen gebouw is deels ingericht als een kantoorruimte met alle benodigde aansluitingen, deels nog in gebruik als praktische berging.

Eerste etage: vanuit de royale overloop is er toegang tot drie perfect afgewerkte riante slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van op maat gemaakte Amerikaanse shutters en op de vloer ligt een witte houten vloer. De moderne en luxe badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet.

Tweede etage: via een open, vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Op deze royale verdieping is de overloop voorzien van een separate, ruime wasruimte, een 3e toilet en een berging met de CV-installatieruimte. Vanuit de overloop is de ouderslaapkamer bereikbaar en de tweede volwaardige badkamer. De 4e slaapkamer is over de gehele breedte van het huis aan de achterzijde gelegen en voorzien van veel kastruimte middels op maat gemaakte kastenwanden met inbouwverlichting. Een riante vliering is bereikbaar via een vlizotrap en ideaal voor de opslag van kerstspullen en skies!

Deze 3/1 kap is gelegen in een rustig gedeelte van de woonwijk Westwijk en de bouw van de woning is geïnspireerd op het werk van de beroemde Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright uit de jaren ’30. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “Westwijk”, met een diversiteit aan winkels, scholen en sportvoorzieningen. Goede bereikbaarheid ten aanzien van het openbaar vervoer (bus- en tramverbinding) en de uitvalswegen (A2, A4 en A9).

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 2005
– woonoppervlakte ca. 175 m²
– perceeloppervlakte 214 m²
– verwarming/warm water middels CV-combiketel (Daalderop)
– gehele woning is voorzien van elektrische rolluiken
– 3e verdieping is voorzien van airconditioning
– oplevering is in overleg
– camerasysteem
– perfect afgewerkt!

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
——————————————————————————————————————–
Charming and meticulously maintained family home of ca 175 m2 with 4 bedrooms and 2 bathrooms.

We proudly present this gorgeous corner (of three) home with an expansive front, side and back garden. This home features a tasteful, spacious (extended) living room with a fireplace and double French doors to the backyard (SE). The open-plan kitchen (in stainless steel and wooden countertops) is situated at the front and is fitted with a full range of modern appliances, including a 5-burner gas range with a wide oven, range hood, dishwasher and a separate American refrigerator. The recessed lights and large windows flood the kitchen in natural light. The stone floors with underfloor heating make this level super comfortable!

The backyard faces Southeast and features a stone patio with a detached brick shed and a back gate entrance. The garden, with a piled terrace, offers optimum privacy – this is the perfect place to kick back and relax! The detached brick building is partially used as an office space and has all necessary fittings and fixtures. The remaining space is used for storage.

First floor: the spacious landing leads to three perfectly finished large bedrooms, a bathroom and a separate restroom. All bedrooms on this floor feature custom-made American shutters and white wooden floors. The contemporary luxury bathroom is fitted with a baht, walk-in shower and vanity. There is a separate restroom adjacent to the bathroom.

Second floor: an open staircase leads to the attic floor. Off the landing of this large level is the separate large laundry room, a third restroom and a utility room with the fittings for the central heating system and storage space. The landing leads to the master bedroom and the second full bathroom. The fourth bedroom, at the rear, spans the full width of the house and features ample storage space in the custom-made wardrobes with built-in lighting. A large storage attic can be accessed via a loft ladder and is the perfect place to store your Christmas decorations and skis!

This semi-detached home is in a quiet area in the Westwijk neighborhood, the building style was inspired by the work of the prolific American architect Frank Lloyd Wright in the 1930s. “Westwijk” shopping center is within walking distance and offers a wide range of shops, schools and sports facilities. Excellent connectivity by public transportation (bus and tram) and main highways (A2, A4 and A9).

Specifications:
– built ca. 2005
– floor area ca. 175 m²
– lot size 214 m²
– heating/warm water by means of a central heating combination kettle (Daalderop)
– electric roller shutters throughout
– air conditioning on the 3rd floor
– delivery upon mutual agreement
– camera system
– perfect finishes!

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.