Rottumerstraat 16

Woonruimte

Verkocht
€ 835.000/kosten koper
151 m2
image gallery
condition
  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 1 garage
  • 151 m2
  • € 835.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Gelegen in een rustig laantje in het zeer gewilde Randwijck en op steenworp afstand van de grens met Amsterdam, bevindt zich deze royale gezinswoning van ca. 151 m² met maar liefst vijf goede slaapkamers en twee volwaardige badkamers.

** See English text below **

Bent u op zoek naar ruimte en licht? Dan is dit het huis wat u zoekt en dat allemaal op slechts enkele filevrije minuten van Amsterdam!

Middels de nette voortuin bereikt u de woning. De hal met meterkast en separaat toilet verleent toegang tot de woonkamer.

De woonkamer met antraciet grijze tegelvloer is voorzien van een grote schuifpui die toegang verleent tot de achtertuin. De grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een aangenaam lichtinval.

De moderne, zwarte keuken is van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien en biedt voldoende opberg- en afzetruimte.

De heerlijke, royale achtertuin is voorzien van een sfeervolle overkapping aan de achterzijde, een praktische stenen berging en een achterom. De ligging van de tuin is op het oosten, hier kunt u in alle vroegte al genieten van de (ochtend)zon.

Via een wentelrap is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping telt drie goede slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een grote inbouwkast. De overige twee slaapkamers, tevens van een goed formaat, bevinden zich aan de achterzijde. Prettig is de wasruimte tussenin en nog een aparte bergkast.

De nette badkamer beschikt over een ruime douche, twee wastafels en een zwevend toilet en heel fijn een raam voor de ventilatie en daglicht!

De opbouw zorgt voor enorm veel extra woongenot. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet (2018). De overloop is ruim waar nog eventueel een aparte werkruimte kan worden gecreëerd. Het dakraam zorgt voor extra lichtinval.

Zoals gezegd is de locatie perfect. Dichtbij de tram (5 en 51) en de toekomstige Amstelveenlijn, op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos en tussen de twee mooiste overdekte winkelcentra van Nederland, het Groot Gelderlandplein en het luxe overdekte winkelcentrum van Amstelveen ‘Het Stadshart’.

Kortom een heerlijk, praktisch familiehuis op een courante locatie. Maak dus snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

Nieuwsgierig naar de indeling van deze woning? Raadpleeg dan onze plattegronden!

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte c. 151 m2 (NEN gemeten);
– Bouwjaar ca. 1961;
– Twee badkamers; Drie WC’s;
– Alle (slaap) kamers zijn voorzien van horren;
– Warmwater en verwarming middels cv-installatie Remeha (2010);
– Vloerisolatie begane grond en geheel voorzien van kunststof kozijnen dubbel glas;
– Dakbedekking van dakopbouw vernieuwd (2010);
– Zijkant van dakopbouw vervangen (2012);
– Nieuwe dakbedekking schuur (2012);
– Riool in voortuin naar straat vernieuwd (2014);
– Voor- en achterpui vernieuwd (2015);
– Radiatoren begane grond verplaatst naar zijmuren;
– Achtertuin voorzien van buitenkraan en verlichting;
– Extra overkapping van zitgedeelte geplaatst in achtertuin (2018);
– Voortuin en achtertuin voorzien van een sproeisysteem (druppelsysteem).

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

—————————————————————————————-

Located in a quiet lane in the highly desirable child-friendly Randwijck area and on the border with Amsterdam, you will find this spacious family home with approx. 151 m² floorspace, including five bedrooms and two and 1/2 bathrooms.

Are you looking for space and light? Then you have found the right house and all that just a few minutes from Amsterdam!

Through the neat front yard you enter the house. The hall with toilet gives access to the living room.

The living room with anthracite grey tiled floor has a large sliding door giving access to the backyard. The large windows on either side provide a pleasant light.

The modern, black kitchen is equipped with all the necessary appliances and offers plenty of storage and hanging space.

The lovely, spacious backyard has a cozy roofed sitting area at the rear and practical stone shed for storage accessible via the back entrance. The location of the garden is on the east, here you can already enjoy the (morning) sun.

A spiral staircase leads to the first floor. This floor has three good bedrooms. The master bedroom at the front has a large wardrobe. The other two bedrooms, also of good size, are located at the rear. Nice is the laundry room in between and a separate storage closet.

The neat bathroom has a large shower, two sinks and a toilet and very nice a window for ventilation and daylight!

The construction provides enormous extra living enjoyment. Here are two more bedrooms and a second bathroom with shower and toilet (2018). The landing is spacious where a separate workspace can be created. The skylight provides extra light.

As said, the location is perfect. Close to the tram (5 and 51) and the future Amstelveen line, a stone’s throw from the Amsterdam Forest and between the two most beautiful indoor shopping centers in the Netherlands, the Groot Gelderlandplein and the luxurious indoor shopping center of Amstelveen ‘The Stadshart’.

In short, a lovely, practical family home in a convenient location. So make an appointment with our office for a viewing.

Curious about the layout of this house? Check out our floor plans!

Details
– Living area c. 151 m2 (NEN measured);
– Construction year approx. 1961;
– Two bathrooms; Three toilets;
– All (bed) rooms are equipped with mosquito nets;
– Hot water and heating by cv-installation Remeha (2010);
– Floor insulation on the ground floor and fully equipped with plastic double glazed windows;
– Roofing of roof structure renewed (2010);
– Side of roof structure replaced (2012)
– New roofing of barn (2012)
– Sewer in front yard to street renewed (2014);
– Front and rear facade renewed (2015);
– Radiators ground floor moved to side walls;
– Backyard with outdoor tap and lighting;
– Additional roofing of seating area placed in backyard (2018);
– Front yard and backyard equipped with a sprinkler system (drip system).

Measurement instruction
The property has been measured using the “Meetinstructie”, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the Purchaser indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the sold property himself in accordance with NEN 2580.