Rozenoord 135

Woonruimte

Beschikbaar
€ 400.000/kosten koper
85 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 85 m2
  • € 400.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden dit recent gerenoveerd en licht driekamer appartement (ca. 85m²) met TWEE balkons gelegen in het goed verzorgd appartementencomplex “Rozenoord” . Het complex is gelegen in de woonwijk Elsrijk-Oost, op loopafstand van het overdekte en luxe winkelcentrum “Stadshart Amstelveen”.

-See English translation below-

Middels de afgesloten gemeenschappelijke entree brengt de lift u naar de vijfde verdieping waar het appartement is gelegen. U komt binnen in de hal met meterkast en separaat toilet vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer geniet, door de grote raampartijen, van zeer veel lichtinval. Aangrenzend treft u de eetkamer, zowel vanuit deze eetkamer als de woonkamer heeft u toegang tot de twee balkons. Het balkon van de woonkamer ligt op het zonnige zuiden, het balkon bereikbaar vanuit de eetkamer is gelegen op het westen.

Aan de galerijzijde treft u de moderne keuken welke uiteraard is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens zijn de twee slaapkamers van groot formaat aan de voorzijde gelegen. Beide slaapkamers beschikken over grote raampartijen, aan daglicht geen gebrek dus! De kleinere slaapkamer is uitgerust met inbouwkasten.

De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche alsmede aansluiting voor wasmachine/droger.

Door het gehele appartement ligt een fraaie laminaatvloer.

In de onderbouw bevindt zich een ruime berging met elektra.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning!

Locatie
In de nabijheid zijn diverse goede basis- en middelbare scholen waaronder de International School of Amsterdam (ISA) en verschillende supermarkten. In en rondom het nabij gelegen luxe, overdekte winkelcentrum “Stadshart Amstelveen” bevinden zich ook o.a. Schouwburg Amstelveen, Cobra Museum en een groot aantal horecagelegenheden. Het zakendistrict Zuidas is met de auto binnen een paar minuten te bereiken via de Beneluxbaan, die ook directe aansluiting biedt naar de A1, A2, A4 of A9. Het appartement is perfect gelegen nabij diverse openbaar vervoer voorzieningen waaronder de toekomstige Amstelveen-lijn. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid.

VvE
– Het appartement maakt deel uit van de VvE Rozenoord 97-143
– De administratie wordt professioneel gevoerd door Rappange
– De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 136,73 (incl. voorschot
stookkosten ad € 81,85)

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1961
– Woonoppervlakte ca. 85 m²
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
– Blokverwarming
– Warmwatervoorziening door middel van een nieuwe elektrische boiler (2020)
– Recent compleet gerenoveerd
– Berging begane grond
– Vrij parkeren zowel voor als achter het complex
– Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————————————-

We are pleased to offer this recently renovated and bright three bedroom apartment (approx. 85m²) with TWO balconies located in the well maintained apartment complex “Rozenoord”. The complex is located in the residential area Elsrijk-Oost, within walking distance of the covered and luxurious shopping center “Stadshart Amstelveen”.

Through the closed communal entrance, the elevator takes you to the fifth floor where the apartment is located. You enter the hall with meter cupboard and separate toilet from where you have access to all rooms. The spacious living room is very light due to the large windows that are present. Adjoining you will find the dining room, both from this dining room and the living room you have access to the two balconies. The balcony of the living room faces the sunny south, the balcony accessible from the dining room is located on the west.

On the gallery side you will find the modern kitchen which is of course equipped with various appliances. The two large bedrooms are also located at the front. Both bedrooms have large windows, so there is no lack of daylight! The smaller bedroom is equipped with fitted wardrobes.

The bathroom has a comfortable bath, washbasin and shower and connection for washer/dryer.

Throughout the apartment is a beautiful laminate floor.

In the basement there is a large storage room with electricity.

Consult our floor plans for the exact layout and possibilities of this house!

Location
In the vicinity are several good primary and secondary schools including the International School of Amsterdam (ISA) and several supermarkets. In and around the nearby luxury, covered shopping center “Stadshart Amstelveen” there are also Schouwburg Amstelveen, Cobra Museum and a large number of catering establishments. The Zuidas business district can be reached within a few minutes by car via the Beneluxbaan, which also offers direct connections to the A1, A2, A4 or A9. The apartment is perfectly located near various public transport facilities.

VvE
– The apartment is part of the VvE Rozenoord 97-143.
– The administration is carried out professionally by Rappange
– The monthly contribution to the Owners’ Association is € 136.73 (incl. advance payment
heating costs of € 81.85)

Specifications
– Year built ca. 1961
– Living area approx. 85 m²
– The house is fully equipped with plastic frames and double glazing
– Block heating
– Hot water supply by means of a new electric boiler (2020)
– Recently completely renovated
– Storeroom ground floor
– Free parking both in front and behind the complex
– Delivery in consultation

Measuring instruction
The sales were measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding off and limitations when performing a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares that it has been given the opportunity to measure the items sold or have them measured in accordance with NEN 2580.