Saskia van Uijlenburgkade 109

Saskia van Uijlenburgkade 109

Woonruimte

Beschikbaar
€ 750.000/kosten koper
105 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 105 m2
  • € 750.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Gelegen op een top locatie met prachtig vrij uitzicht over water bevindt zich dit royale HOEK-appartement van ca. 105 m² met een eigen parkeerplaats (mogelijkheid tot koop van een tweede parkeerplaats) en berging in de onderbouw. Dit perfect onderhouden appartementcomplex uit 2010 is gelegen in het chique Andreas Ensemble aan de rand van Oud-Zuid in de Hoofddorppleinbuurt.

-See English translation below-

Middels de afgesloten entree met video-intercominstallatie, betreedt u de luxueuze hal van het appartementencomplex. Met de lift bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping.

Vanuit de ruime hal bereikt u alle overige vertrekken.
De royale living met sfeervolle elektrische haard geeft een prachtig zicht op water en groen. Door de hoekligging en grote raampartijen is deze ruimte aangenaam licht. Het zonnige balkon bereikt u door middel van een grote schuifpui en is zeer gunstig op het zuiden gelegen. Hier kunt u in alle rust en privacy volop genieten van vele zonne-uren.
De moderne open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en een kookeiland met eetbar die plaats biedt aan 2 personen.

Het appartement telt twee ruime slaapkamers waar met gemak een grote garderobekast geplaatst kan worden. Beide kamers geven een prachtig uitzicht op het water.
In het midden bevindt zich de moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en handdoekradiator.
Het toilet is separaat. Prettig is de aanwezigheid van een grote inpandige berging en nog een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Uw auto kunt u parkeren in de ondergelegen parkeergarage. Mogelijkheid bestaat tot koop van een tweede parkeerplaats voor € 45.000,– k.k.

Het complex beschikt over een fraaie gemeenschappelijke afgesloten binnentuin.

Kortom een zeer net appartement gelegen op een TOP locatie. Een kwestie van spullen pakken en verhuizen!

Locatie:
Het appartement is gelegen in het Andreas Ensemble, een nieuwbouwwijk uit 2010 in Amsterdam op een zeer centrale locatie. Vanaf hier loopt u zo naar het Vondelpark en de gezellige restaurants/ cafés in Oud-West of Oud-Zuid. Binnen twee minuten is de ring A10 bereikbaar met snelle uitvalswegen naar A9/ A4/ A2. Ook openbaar vervoer naar het centrum van Amsterdam of Schiphol is uitstekend.

VVE
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 108 appartementsrechten, 175 parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke
binnentuin.
– De administratie wordt professioneel gevoerd door De Alliantie VvE-diensten
– MJOP aanwezig, t/m 2024
– De servicekosten voor het appartement bedragen € 113,29 en parkeerplaats bedragen € 16,24 per maand
– Het pand is gesplitst in 2008

Erfpacht appartement en parkeerplaats
– Het betreft een voortdurend recht van erfpacht. Huidig tijdvak loopt tot en met 15-08-2058.
– Jaarlijkse canon bedraagt € 4.623,13 (jaarlijkse indexering)
– De Algemene Bepalingen 2000 zijn van kracht

Erfpacht tweede parkeerplaats
– Het betreft een voortdurend recht van erfpacht
– Canon is afgekocht tot en met 15-08-2058
– De Algemene Bepalingen 2000 zijn van kracht

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 105 m² (NEN gemeten)
– Bouwjaar ca. 2010
– Energielabel A+, goed geïsoleerd en HR++ beglazing.
– Zonnescherm balkon en screeners aan zuidzijde.
– Schilderwerk binnen 2019
– Elektrische haard met vaste lage kasten geplaatst in 2019
– Eigen parkeerplaats en berging
– Mogelijkheid tot aankoop tweede parkeerplaats € 45.000,– k.k.
– Gemeenschappelijke afgesloten binnentuin
– Lift aanwezig
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————————————-

Located in a prime location with beautiful unobstructed views over the water is this spacious CORNER apartment of approximately 105 m² with private parking (possibility to buy a second parking space) and storage in the basement. This perfectly maintained apartment complex from 2010 is located in the chic Andreas Ensemble on the edge of Old South in the Hoofddorpplein area.

Through the closed entrance with video intercom system, you enter the luxurious hall of the apartment complex. With the elevator you reach the entrance of the house on the second floor.

From the spacious hall you can reach all other rooms.
The spacious living room with cozy electric fireplace gives a beautiful view of water and greenery. The corner location and large windows, this space is pleasantly light. The sunny balcony can be reached through a large sliding door and is conveniently located on the south. Here you can enjoy many hours of sunshine in peace and privacy.
The modern open kitchen is equipped with the necessary appliances and a cooking island with breakfast bar that seats 2 people.

The apartment has two spacious bedrooms where a large closet can easily be placed. Both rooms provide a beautiful view of the water.
In the middle is the modern bathroom with bath, shower, double sink and towel radiator.
The toilet is separate. Pleasant is the presence of a large storage room and a separate room for washing machine and dryer.

The entire apartment has a laminate floor.

You can park your car in the underground parking garage. Possibility exists to buy a second parking space for € 45.000,– k.k.

The complex has a beautiful communal enclosed garden.

Overall a very nice apartment situated in a TOP location. A matter of packing and moving!

Location:
The apartment is located in the Andreas Ensemble, a newly built district of 2010 in Amsterdam in a very central location. From here you can walk to the Vondelpark and the cozy restaurants / cafes in Old West or Old South. Within two minutes is the A10 ring road accessible with quick exit to A9 / A4 / A2. Also public transport to the center of Amsterdam or Schiphol Airport is excellent.

VVE
– The owners’ association consists of 108 apartment rights, 175 parking spaces and a communal courtyard.
– The administration is professionally managed by De Alliantie VvE-diensten.
– MJOP available, up to 2024
– The service costs for the apartment are € 113.29 and parking space € 16.24 per month.
– The property was divided in 2008

Ground lease apartment and parking space
– It concerns a permanent right of leasehold. Current term runs until 15-08-2058.
– Annual canon is € 4.623,13 (annual indexation).
– The General Provisions 2000 are in force.

Ground lease of second parking space
– It is a continuing right of leasehold
– The canon has been paid off up to and including 15-08-2058.
– The General Provisions 2000 are in force.

Specifics
– Living area approx 105 m² (NEN measured)
– Built approximately 2010
– Energy label A +, well insulated and HR++ glazing.
– Sunshade balcony and screeners on south side.
– Paintwork inside 2019
– Electric fireplace with fixed low cabinets placed in 2019
– Own parking space and storage room
– Possibility to purchase second parking space € 45.000,– k.k.
– Closed communal courtyard
– Elevator available
– Acceptance in consultation

Measurement instruction
The property has been measured using the “Meetinstructie”, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.