Selde Rust 21

Woonruimte

Beschikbaar
€ 550.000/kosten koper
106 m2
image gallery
condition
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 106 m2
  • € 550.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

In de geliefde wijk Elsrijk bieden wij aan deze tussenwoning van ca. 106 m². Deze sfeervolle gezinswoning met zonnige achtertuin op het ZUIDEN biedt talloze mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren.

** See English text below **

Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De vestibule geeft toegang tot de hal met trapkast en separaat toilet.

De zonnige living is voorzien van grote raampartijen en beschikt over een open haard. Middels een openslaande deur heeft u toegang tot de tuin. De separate eenvoudige keuken biedt eveneens toegang tot de tuin. De ruime achtertuin is zeer gunstig op het zuiden gelegen en beschikt over een stenen berging en achterom.

De eerste verdieping telt drie goede slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Eén van de grotere slaapkamers beschikt over handige vaste kasten.

Via een vaste trap is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde. Verder is er een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig en is de cv-installatie eveneens hier aanwezig.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

Omgeving
Deze bijzondere gezinswoning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Elsrijk”, hier heeft u de lusten van Amsterdam maar niet de lasten! Hier woont u in een prettige, veilige omgeving en echt op een steenworp afstand van het Stadshart van Amstelveen en het Amsterdamse Bos met meerdere sportclubs, sportvelden en maneges. Uitvalswegen naar A9 dan wel A10 zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer (Amstelveenlijn 25) is op loopafstand. In de directe omgeving zijn scholen, diverse horecagelegenheden, winkels en goede openbaar vervoerverbindingen. Speciale snelle busverbinding naar Schiphol.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 106 m² conform NEN2580
– Perceeloppervlakte 126 m²
– Isolatie door middel van dubbel glas
– Verwarming en warm water middels CV Intergas 2015
– Achtertuin op het Zuiden
– Verkoop is ten behoeve van zelfbewoning en onder voorbehoud van goedkeuring directie waarbij er voor verkoper een ontbindende voorwaarde is wat betreft de uitkomst van het “CDD-onderzoek” (verklaring van Herkomst van Middelen).
– Aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen en een vaste projectnotaris voor de levering.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
—————————————————————————————

In the popular neighborhood Elsrijk we offer this house of 106 m². This cozy family home with sunny backyard facing SOUTH offers many opportunities to modernize to your own liking.

Through the spacious front garden you reach the entrance of the house. The vestibule gives access to the hall with stairs cupboard and separate toilet.

The sunny living room has large windows and a fireplace. Through a sliding door you have access to the garden. The separate simple kitchen also provides access to the garden. The spacious backyard is conveniently located on the south and has a stone shed and back entrance.

The second floor has three good bedrooms and a bathroom with shower and sink. One of the larger bedrooms has convenient closets.

A staircase leads to the fourth bedroom. This room has a dormer window at the rear. There is also a large storage room with plumbing for washing machine and dryer and the central heating system is also present here.

See our floor plans for the exact layout of this house.

Surroundings
This special family home is located in the popular and child friendly neighborhood “Elsrijk”, here you have the joys of Amsterdam but not the burdens! Here you live in a pleasant, safe environment and really a stone’s throw from the heart of Amstelveen and the Amsterdam Forest with several sports clubs, sports fields and riding stables. Highways to A9 or A10 are easily accessible and also public transport (Amstelveenlijn 25) is within walking distance. In the immediate vicinity are schools, several restaurants, stores and good public transport connections. Special fast bus service to Schiphol Airport.

Details
– Living area 106 m² according to NEN2580
– Plot area 126 m²
– Insulation through double glazing
– Heating and hot water by CV Intergas 2015
– Backyard facing south
– Sale is for the purpose of self occupancy and subject to board approval whereby there is a resolutive condition for the seller regarding the outcome of the “CDD investigation” (statement of origin of funds).
– Additional clauses will be included in the deed of sale and a fixed project notary for delivery.

Measuring Instruction
The sold property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.