Selde Rust 25

Woonruimte

Onder bod
€ 450.000/kosten koper
78 m2
Foto's
kenmerken
  • 3 slaapkamers
  • 78 m2
  • € 450.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex (met lift) bevindt zich dit geheel gerenoveerde 4-kamer appartement van ca. 78 m². Het appartement met aangenaam uitzicht over groen is gelegen in de populaire wijk Elsrijk.

** See English text below **

Via de entree met meterkast, aparte kast voor de cv-installatie en garderobe-nis bereikt u de lichte woonkamer met een open keuken.

De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opberg- en afzetruimte.

Vanaf de zonnige woonkamer stapt u zo het terras op (aan de achterzijde), welke is gelegen op het zuiden en vrij uitkijkt over groene plantsoenen. Hier kunt u in alle rust en privacy genieten van vele zonne-uren!

Het appartement biedt ruimte aan drie goede slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde de grootste is en eveneens toegang biedt tot het terras. De overige twee slaapkamers zijn beide van een goed van formaat en bevinden zich aan de voorzijde.

De moderne badkamer met antraciet grijze kleurstelling is in het midden gesitueerd en beschikt over een inloopdouche met stoomcabine, dubbele wastafel en toilet.

De woning is recent geheel gerenoveerd, een kwestie van spullen pakken en verhuizen!

In de onderbouw heeft u de beschikking over een praktische berging.

Zie voor de exacte indeling en de mogelijkheden van dit appartement onze plattegrond!

Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Tramlijn 51 en diverse busverbindingen zijn op loopafstand gelegen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de heerlijke winkels op de Rembrandtweg (o.a. de Jumbo, slager Astrid Drenthe en de Zeeman). Als u echt wilt shoppen dan kunt u terecht bij het luxe overdekte winkelcentrum het Stadshart. In de buurt zijn ook diverse (basis-) scholen, waaronder de Internationale School. Het complex ligt zowel aan de voor- als de achterzijde in het groen.

De Vereniging van Eigenaars
– De VvE bestaat uit 52 appartementsrechten.
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 154,47 per maand
– Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig welke loopt t/m 2027.
– De administratie wordt gevoerd door VvE Metea innovatief
– Het aandeel in de VvE is 172/10740de.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 78 m²
– Balkon op het Zuiden
– Elektrisch bedienbare rolluik + zonwering
– Houten kozijnen met dubbele beglazing
– Verwarming/ warm water CV Ketel (2018)
– Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
– Afgesloten entree v.v. videofoon
– Berging in de onderbouw
– Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————————-
This completely renovated 4-room apartment of approx. 78 m² is located on the third floor of a well-maintained apartment complex (with lift). The apartment with a pleasant view over green is located in the popular Elsrijk district.

Through the entrance with meter cupboard, separate cupboard for the central heating system and wardrobe niche you reach the bright living room with an open kitchen.

The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances and plenty of storage and outlet space.

From the sunny living room you can step onto the terrace (at the rear), which is located on the south and has a clear view over green parks. Here you can enjoy many hours of sunshine in peace and privacy!

The apartment offers three good bedrooms, of which the bedroom at the rear is the largest and also has access to the terrace. The other two bedrooms are both of a good size and are located at the front.

The modern bathroom with anthracite gray color scheme is located in the middle and has a walk-in shower with steam cabin, double sink and toilet.

The house has recently been completely renovated, a matter of packing and moving!

In the basement you have access to a practical storage room.

See our floor plan for the exact layout and the possibilities of this apartment!

The apartment is easily accessible by car and public transport. Tram line 51 and various bus connections are within walking distance. For your daily shopping you can go to the wonderful shops on the Rembrandtweg (including the Jumbo, butcher Astrid Drenthe and the Zeeman). If you really want to shop, you can go to the luxurious indoor shopping center the Stadshart. There are also several (primary) schools in the area, including the International School. The complex is located in green at both the front and the rear.

The Owners Association
– The VvE consists of 52 apartment rights.
– The monthly service costs are € 154.47 per month
– A multi-year maintenance plan is available which runs until 2027.
– The administration is carried out by VvE Metea innovatief
– The share in the VvE is 172 / 10740th.

Particularities
– Living area approx. 78 m²
– South-facing balcony
– Electrically operated roller shutter + sun blinds
– Wooden frames with double glazing
– Heating / hot water Boiler (2018)
– Closed entrance with videophone
– Storage in the basement
– Delivery in consultation

Measurement instruction
The goods sold are measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding off and limitations when performing a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any deviations in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the items sold themselves or to have them measured in accordance with NEN 2580.