Selde Rust 25

Woonruimte

Beschikbaar
€ 395.000/kosten koper
74 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 74 m2
  • € 395.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden dit zeer goed ingedeelde 3-kamer appartement van ca. 74 m² op de vierde verdieping van dit goed onderhouden complex (met lift) en vrij uitzicht over groen in de populaire wijk Elsrijk.

** See English text below **

Entree complex via de afgesloten beveiligde centrale hal. Met de lift (of via de trappenhal) bereikt u het appartement op de vierde en tevens hoogste verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast en een aparte kast voor de cv-installatie, vanwaar de rest van de woning bereikbaar is. De lichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde biedt toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is aan de achterzijde gelegen en biedt vrij uitzicht over groen en water.

Het appartement biedt ruimte aan twee goede slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde de grootste is en eveneens toegang geeft tot het balkon. De tweede slaapkamer is ook van goed van formaat en ligt aan de voorzijde. De nette, neutrale badkamer is in het midden gesitueerd en beschikt over een douche en dubbele wastafel. Het separaat toilet is via de hal bereikbaar.

De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden.

In de onderbouw heeft u de beschikking over een praktische berging.

Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De toekomstige Amstelveenlijn en diverse busverbindingen zijn op loopafstand gelegen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de heerlijke winkels op de Rembrandtweg (o.a. de Jumbo, slager Astrid Drenthe en de Zeeman). Als u echt wilt shoppen dan kunt u terecht bij het luxe overdekte winkelcentrum het Stadshart. In de buurt zijn ook diverse (basis-) scholen, waaronder de Internationale School. Het complex ligt zowel aan de voor- als de achterzijde in het groen. Parkeren kunt u vrij op het terrein rondom het complex.

Zie voor de exacte indeling en de mogelijkheden van dit appartement onze plattegrond!

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 74 m²
– Servicekosten ca. € 158,- per maand
– Balkon op het Zuiden
– Isolatie d.m.v. dubbele beglazing
– Verwarming/ warm water via CV Ketel
– Berging in de onderbouw
– Oplevering in overleg

Op deze verkoop is een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
—————————————————————————————————————————-
It is our pleasure to present this well-laid out 3-room apartment of ca. 74 sqm on the fourth floor of this well-maintained complex (with an elevator), with an unobstructed view of the lush surroundings in the sought-after Elsrijk neighborhood.

Entrance to the complex via the secured central lobby. The elevator (or stairs) leads up to the apartment on the fourth (top) floor. The hall, with the meter cupboard and a separate closet for the central heating system, leads to the rest of the apartment. The bright living area with an open-plan kitchen at the front accesses the sunny balcony. The balcony is at the rear and offers unobstructed views of the green surroundings and water.

The apartment includes two good-sized bedrooms. The bedroom at the rear is the largest of the two and also accesses the balcony. The second bedroom is also good-sized and is situated at the front. The tidy central bathroom, decorated in a neutral color palette, is fitted with a shower and double vanity. The separate restroom can be accessed from the hall.

The apartment is dated and requires remodeling.

The apartment includes a convenient storage unit in the substructure of the building.

The location is easily accessible by car and public transportation. The future Amstelveenlijn and the stop for several bus lines are within walking distance. Groceries are available from the lovely shops on Rembrandtweg (incl. Jumbo supermarket, Astrid Drenthe butcher shop and Zeeman). And for a full shopping experience, Stadshart luxury shopping mall offers a wide range of shops and department stores. The neighborhood is also home to several (primary) schools, including the International School. The apartment complex faces greenery to both sides. Curbside parking is available on the grounds surrounding the building.

For the exact layout and options of this apartment, please consult our floorplan!

Specifications
– Residential floor area ca. 74 sqm
– HOA service charges ca. € 158 per month
– South-facing balcony
– Insulation: double glazing
– Heating/ warm water: central heating boiler
– Storage unit in the substructure
– Delivery upon mutual agreement

This sale is subject to a property age clause and non-owner-occupied clause
Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.