Selde Rust 25

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 525.000/kosten koper
101 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 101 m2
  • € 525.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden dit ruime, begane grond appartement van ca. 101 m² met riant terras op het zuiden met uitzicht over groen gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex in de populaire wijk Elsrijk.

** See English text below **

Bij binnenkomst van het appartement betreedt u de hal met meterkast en een aparte kast voor de cv-installatie, vanwaar de rest van de woning bereikbaar is.

De lichte woonkamer met robuuste houten vloer is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot het zonnige terras.

De moderne open keuken welke aan de voorzijde is gelegen is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en biedt voldoende opberg- en afzetruimte.

Het ruime terras aan de achterzijde van ca. 13 m² is gunstig gelegen op het zuiden. Hier kunt u vrijwel de hele dag in alle rust heerlijk genieten van de zon.

Het appartement biedt ruimte aan twee goede slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde de grootste is en eveneens toegang geeft tot het terras.

De tweede slaapkamer is tevens van goed van formaat en bevindt zich aan de voorzijde.

De moderne badkamer is in het midden gesitueerd en beschikt over een bad, wastafelmeubel, toilet en opstelling voor de wasmachine en droger.

Het tweede separate toilet is via de hal bereikbaar.

Handig is de bergkast in de hal voor het opbergen van diverse spullen.

Het appartement beschikt over een praktische berging met elektra.

Omgeving
Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De toekomstige Amstelveenlijn en diverse busverbindingen zijn op loopafstand gelegen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de heerlijke winkels op de Rembrandtweg (o.a. de Jumbo, slager Astrid Drenthe en de Zeeman). Als u echt wilt shoppen dan kunt u terecht bij het luxe overdekte winkelcentrum het Stadshart. In de buurt zijn ook diverse (basis-) scholen, waaronder de Internationale School. Het complex ligt zowel aan de voor- als de achterzijde in het groen. Parkeren kunt u vrij op het terrein rondom het complex.

Zie voor de exacte indeling en de mogelijkheden van dit appartement onze plattegrond!

De Vereniging van Eigenaars
– De VvE bestaat uit 52 appartementsrechten.
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 178,16 per maand
– Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig welke loopt t/m 2045.
– De administratie wordt gevoerd door VvE Metea.
– Het aandeel in de VvE is 239/10740de.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 101 m²
– Zonneterras op het zuiden
– Isolatie d.m.v. dubbele beglazing
– Verwarming/ warm water via CV Ketel Remeha 2016
– Berging in de onderbouw
– Vrij parkeren voor de deur
– Oplevering in overleg
Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————————-
We proudly present this spacious, street-level apartment spanning ca. 101 sqm with a large south-facing terrace overlooking the lush surroundings, situated in a well-maintained apartment complex in the sought-after Elsrijk neighborhood.

The front door of the apartment opens to the hall with the meter cupboard and a separate closet with the central heating system. The hall accesses all other rooms of the apartment.

The bright living room, with robust wooden flooring, is at the rear and opens to the sunny terrace.

The contemporary open-plan kitchen at the front is fitted with a range of appliances and offers ample storage and worktop space.

The large, ca. 13sqm-terrace at the rear faces south. This is the perfect tranquil spot to enjoy the sunshine almost throughout the entire day.

The apartment includes two good-sized bedrooms. The rear bedroom is the larger of the two and accesses the terrace.

The second bedroom is also good-sized and is at the front.

The contemporary central bathroom is fitted with a bathtub, vanity, toilet and the fittings for the laundry machine and dryer. The separate restroom is off the hall.
The convenient storage closet in the hall is ideal for storing a range of items.

The apartment includes a practical storage unit fitted with electrics.

Area
The apartment offers excellent connectivity by car and public transportation. The future Amstelveen line and several bus lines stop within walking distance of the complex. Groceries are available from the lovely selection of shops on Rembrandtweg (incl. Jumbo, butcher shop Astrid Drenthe and Zeeman). For a full day of shopping, luxury Het Stadshart shopping mall will cater to your every desire. The area is also home to several (elementary) schools, including the International School. The apartment complex borders on greenery at the front and the rear. There is ample free parking available on the grounds surrounding the complex.

For the exact layout and the options, please consult our floorplan!

The Homeowners Association
– The HOA is comprised of 52 apartment rights.
– Monthly HOA charges of € 178.16
– Long-term maintenance plan in place, applicable through 2045.
– HOA management outsourced to VvE Metea.
– The share in the HOA is 239/10740th.

Specifications
– Residential floor area ca. 101 sqm
– South-facing sun terrace
– Insulation: double glazing
– Heating/ warm water: central heating boiler Remeha 2016
– Storage unit in the substructure
– Free curbside parking
– Delivery upon mutual agreement

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.