Sijlhoff 18

Woonruimte

Beschikbaar
€ 375.000/kosten koper
67 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 67 m2
  • € 375.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Gelegen in de gewilde wijk Buitenveldert bevindt zich dit lichte appartement met balkon op het zuiden op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De wijk is populair en kenmerkt zich door de centrale ligging, het kindvriendelijke karakter en het vele groen.

– See English translation below-

Middels een trap bereik je de eerste verdieping waar het appartement is gelegen. De nette entree met tochtportaal geeft toegang tot de keuken en woonkamer.
De lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Door het plaatsen van een wand is er gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren.
Vanuit de woonkamer is het heerlijke balkon te bereiken wat zeer gunstig op het zuiden is gelegen. Hier kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon.
De moderne, dichte keuken heeft een groot raam aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opberg- en afzetruimte.
De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote kledingkast.
Vanuit de slaapkamer bereik je de moderne badkamer welke beschikt over een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Hier bevindt zich tevens de opstelling voor de wasmachine en droger.
Het toilet met fontein is separaat.

Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer.
In de onderbouw bevindt zich een inpandige berging met elektra.

Omgeving
Het appartement is centraal gelegen nabij de Zuidas/WTC, de ringweg A10, Vrije Universiteit, VU-ziekenhuis en de RAI, te midden van groenvoorzieningen, zoals het Amstelpark en Beatrixpark. Het Amsterdamse Bos ligt op loopafstand en Schiphol is met de metro vanaf station Zuid in 10 minuten te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de winkelstrip aan de Buitenveldertselaan (met o.a. een Jumbo) op loopafstand en binnen 5 minuten ben je op het Groot Gelderlandplein. Lijn 5 of 51 brengt je in no time naar het centrum van Amsterdam of het winkelcentrum van Amstelveen. De diverse uitvalswegen en openbaarvervoersverbindingen zijn ook in directe omgeving te vinden. Diverse basisscholen in de buurt alsmede een kinderopvang en leuke speeltuinen nabij alsmede in het populaire Amstelpark te vinden.

Parkeren kan middels een bewonersvergunning, de kosten hiervoor bedragen € 50,91,- per 6 maanden. Het is mogelijk een tweede vergunning aan te vragen, de kosten hiervoor bedragen € 127,29 per 6 maanden. Momenteel is er geen wachtlijst.
Erfpacht
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 1955 zijn van toepassing. De erfpacht is afgekocht voor de hele periode. Huidig tijdvak 1 september 2001 t/m 31 augustus 2051.

VVE
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 68 appartementsrechten
– De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 175,46 – per maand INCLUSIEF € 52,88 stookkosten.
– Wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam
– Het pand is gesplitst in 2001

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1961
– Woonoppervlakte ca. 67 m² (conform NEN 2580)
– Verwarming door middel van blokverwarming
– Warm water middels een boiler, Daalderop 80 liter (eigendom)
– Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
– Woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een elektrisch zonnescherm
– Zonnig balkon op het zuiden
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————————————–

Located in the popular district of Buitenveldert is this bright apartment with south facing balcony on the second floor of a small apartment complex. The district is popular and characterized by its central location, the child-friendly nature and the many green spaces.

Through a staircase you reach the second floor where the apartment is located. The neat entrance with porch gives access to the kitchen and living room.
The bright living room has a nice laminate flooring. By placing a wall there is easily a second bedroom to create.
From the living room to reach the lovely balcony which is conveniently located on the south. Here you can enjoy the sun almost all day.
The modern, closed kitchen has a large window at the front and is equipped with various appliances and plenty of storage and hanging space.
The bedroom is located at the rear and provides ample space for placing a large closet.
From the bedroom you reach the modern bathroom which features a spacious shower and washbasin. Here is also the arrangement for the washing machine and dryer.
The toilet with fountain is separate.

The entire apartment has a light laminate flooring.
In the basement there is a storage room with electricity.

Surroundings
The apartment is centrally located near the Zuidas/WTC, the A10 ring road, Vrije Universiteit, VU Hospital and the RAI, surrounded by green areas such as the Amstelpark and Beatrixpark. The Amsterdamse Bos is within walking distance and Schiphol Airport can be reached in 10 minutes by subway from Station Zuid. For daily shopping, the shopping strip at Buitenveldertselaan (including a Jumbo) is within walking distance and within 5 minutes you are at the Groot Gelderlandplein. Line 5 or 51 will take you to the center of Amsterdam or the shopping center of Amstelveen in no time. The various roads and public transport connections are also in the immediate vicinity. Various elementary schools in the neighborhood as well as a daycare center and nice playgrounds nearby as well as in the popular Amstelpark..

Parking is possible through a residents permit, the costs are € 50.91, – per 6 months. It is possible to apply for a second permit, the costs are € 127,29 per 6 months. Currently there is no waiting list.

Ground lease
The building of which the apartment is a part, is situated on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The General Provisions for permanent leasehold from 1955 apply. The ground lease has been bought off for the entire period. Current period September 1, 2001 until August 31, 2051.

VVE
– The owners association consists of 68 apartment rights.
– The monthly VvE contribution is € 175,46 – per month INCLUDING € 52,88 heating costs.
– Is professionally managed by VvE beheer Amsterdam
– The property was divided in 2001

Specifics
– Construction year approx. 1961
– Living space approx 67 m² (according to NEN 2580)
– Heating by means of block heating
– Hot water through a boiler, Daalderop 80 liters (property)
– Entire house has double glazing
– Living room and bedroom are equipped with an electric sunshade
– Sunny south facing balcony
– Acceptance in consultation

Measurement
The property is measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.