Singel 296

Woonruimte

Beschikbaar
€ 800.000/kosten koper
112 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 112 m2
  • € 800.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Op één van de mooiste locaties van Amsterdam, aan Het Singel, ligt dit charmant, driekamerappartement binnen de grachtengordel, sinds 2010 benoemd door Unesco tot Werelderfgoed. Het prachtige karakteristieke pand wat op EIGEN GROND is gelegen is tevens aangewezen als beschermd monument.

-See English translation below-

Middels de statige entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal met hoog plafond is voorzien van dubbel (melk) glas wat voor extra lichtinval zorgt maar ook de nodige privacy biedt. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is ruim 55m2 met een plafondhoogte van 2.85m. Door de drie grote raampartijen geniet u van een prachtig uitzicht over Het Singel. De moderne, open Siematic keuken is netjes en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.

De royale master bedroom met eigen badkamer en inbouwkasten bevindt zich aan de rustige achterzijde. De badkamer is recent vernieuwd en is voorzien van Grohe kranen, een ligbad, wastafelmeubel en toilet. De wasmachine en droger bevinden zich in een separate kast.

De tweede slaapkamer is door de grote raampartijen lekker licht.
Vanuit de hal is de tweede badkamer bereikbaar welke is uitgerust met een wastafelmeubel, Grohe kranen en douche. Tevens beschikt de woning nog over een klein balkon en een tweede separaat toilet.

Door de hele woning ligt een fraaie houten vloer.

Kortom een sfeervolle woning op een toplocatie wat u zo kunt betrekken.

Omgeving
De woning bevindt zich in de dynamische omgeving van de historische Amsterdamse binnenstad. Gelegen op het Singel tegenover het recent geopend trendy Soho House, nabij de Dam, Raadhuisstraat en Haarlemmerstraat. Ook de Jordaan en de populaire 9-straatjes met haar gezellige cafés, restaurants en galeries zijn op loopafstand. De woning is goed te bereiken met het openbaar vervoer (tram 1, 2, en 5 op het Koningsplein, en tram 4, 9, 14, 16, en 24 op het Rokin) en slechts op 5 minuten fietsafstand van het Centraal Station. De Noord/Zuidlijn (metro 52) is binnen 10 minuten bereikbaar.

Parkeren is mogelijk middels een bewonersvergunning, kosten bedragen € 267,50 per half jaar. Wachttijd is momenteel 2 maanden. (zie website gemeente Amsterdam!)

VVE
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 appartementsrechten
– De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand.
– Het pand is gesplitst in 1987.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 112m2 waarvan 29m2 (achterhuis) met een plafondhoogte
van 1,82m (NEN-gemeten), het voorhuis heeft een plafondhoogte van 2,85m;
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar ca. 1750;
– Gedeeltelijk dubbel glas;
– CV ketel (Bosch, 2015)
– Beschermd monument;
– De fundering zal eerdaags worden vernieuwd, kosten worden gedragen door verkoper;
– Aanvaarding in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————————————–
In one of Amsterdam’s most beautiful locations, on Singel canal in the city’s historic canal belt, designated a Unesco World Heritage Site since 2010, is this charming three-room apartment. This characteristic building itself, a freehold property, has also been deisgnated a protected monument.

The stately entrance leads to the apartment on the second floor. The spacious hall with high ceilings features frosted double glazed glass – letting in extra daylight but also ensuring optimum privacy. The bright living room at the front of the apartment is over 55m2 with 2.85m high ceilings. Thanks to its three large windows directly overlooking the canal, it offers a stunning view of the Singel Canal. There is also a fully functional wood-burning fireplace. The contemporary open-plan Siematic kitchen is fitted with a range of appliances.

The generous master bedroom with a private master bath and fitted wardrobes is at the quiet rear of the building. The bathroom was recently refurbished and is fitted with Grohe taps, a bath, vanity and toilet. The laundry machine and dryer are neatly tucked away in a separate closet.

The large windows in the second bedroom lend the space a bright look and feel.
The hall accesses the second bathroom which is fitted with Grohe taps, a vanity and a shower. The apartment also has a small balcony and a separate guest restroom.

The apartment features beautiful wooden flooring throughout.

In short, an attractive home in a prime location, ready to move into.

Area
The property is in a dynamic area in Amsterdam’s historic city center. Situated on Singel, just across the newly opened trendy Soho House close to Dam Square, Raadhuisstraat and Haarlemmerstraat. Jordaan borough and popular 9-straatjes, with their cozy cafes, restaurants and art galleries are within walking distance. Excellent connectivity by public transportation (stops for trams 1, 2, and 5 on Koningsplein, and trams 4, 9, 14, 16, and 24 on Rokin) and a mere 5-minutes by bicycle from Central Station. With the new metro 52 (Noord/Zuidlijn) is within 10 minutes reach.

Resident parking permits are available for € 267.50 per six months. Current waiting period is 2 months. (see Amsterdam municipality website for more information!)

VvE association of owners
– The association of owners is comprised of 4 apartment rights
– Monthly VvE contribution of € 150
– Building divided into apartment rights in 1987.

Specifications
– Floor area ca. 112m2 of which 29m2 (rear annex) with a ceiling height of 1.82m (NEN
survey standards), the main house has ceiling heights of 2.85m;
– Freehold property;
– Built ca. 1750;
– Partial double glazing;
– Central heating system (Bosch, 2015)
– Listed monument;
– The foundation of the building is due for renewal, expenses will be borne by the seller;
– Delivery upon mutual agreement.
– This sale is subject to the non-owner occupied and property age clauses.

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.